专项附加二套房房贷可以抵扣吗（专项附加二套房房贷可以抵扣吗多少钱）

1、专项附加二套房房贷可以抵扣吗

专项附加二套房房贷可以抵扣吗？

专项附加二套房房贷是指对拥有住房且未结清贷款的家庭，再次购买住房时申请的贷款。这类贷款的利率高于首套房贷款利率。

根据《个人所得税法》及其实施条例的规定，个人住房贷款利息支出可以在个人所得税税前扣除，符合以下条件：

所购住房为纳税人在中国境内购买的自住住房。

贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

贷款期限超过1年。

需要注意的是，对于专项附加二套房房贷，目前政策规定不可抵扣个人所得税。这是因为专项附加二套房贷款本质上属于投资性贷款，不符合个人所得税法中关于自住住房贷款利息支出抵扣的条件。

因此，如果您打算购买二套房，并申请专项附加二套房房贷，那么在进行税务申报时，不能将此部分贷款利息支出计入个人所得税抵扣项目。

2、专项附加二套房房贷可以抵扣吗多少钱

专项附加二套房房贷可抵扣多少钱

根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，专项附加二套房房贷利息支出不属于可抵扣项目。因此，二套房房贷的利息支出无法在个税申报中享受抵扣。

需要明确的是，只有购买首套住房的房贷利息支出才可在个人所得税中进行抵扣。抵扣标准为：每月最高不超过1000元，全年最高不超过12000元。

对于二套房房贷来说，由于无法享受利息抵扣优惠，购房者在还贷过程中需要承担更高的利息负担。因此，购房者在选择贷款时，需要综合考虑购房成本、还款能力等因素，理性决策。

需要注意的是，专项附加二套房房贷抵扣政策可能会随着国家政策调整而发生变化。购房者应及时关注相关信息，以确保获得准确的政策解释。

3、专项附加二套房房贷可以抵扣吗现在

专项附加二套房房贷可以抵扣吗？

根据现行个人所得税政策，专项附加扣除中包含住房贷款利息扣除。这项扣除适用于首次购买自住住房且符合相关条件的纳税人。

对于二套房，无论是商业贷款还是公积金贷款，均不享受住房贷款利息扣除政策。因此，专项附加二套房房贷无法抵扣个人所得税。

相关规定：

税务总局公告2019年第21号《关于明确个人住房贷款利息扣除有关问题的公告》第八条规定：

"纳税人家庭新购自住住房，贷款购买的住房转让后，未新购自住住房的，再次使用住房贷款购买住房的，不享受个人住房贷款利息扣除。"

也就是说，购买了第一套住房后，再次购买住房，无论是否是自住，都不再享受住房贷款利息扣除。

需要注意的是：

如果纳税人在享受了首套房住房贷款利息扣除后，将其出售，并再次购买二套房，则不能再享受抵扣。但是，如果纳税人出售了首套房，且购买了新的首套房，是可以继续享受抵扣的。

4、两套房专项附加扣除住房贷款怎么扣

两套房专项附加扣除住房贷款扣除指南

为支持改善性住房需求，国家税务总局出台了《关于个人住房贷款利息专项附加扣除的通知》，允许纳税人在取得住房贷款后，在缴纳个人所得税时享受专项附加扣除。其中，对于拥有两套住房且住房贷款未结清的纳税人，扣除方式有所不同。

符合扣除条件

1. 纳税人拥有两套住房，且均已取得不动产权证；

2. 纳税人对两套住房均已申请住房贷款；

3. 两套住房贷款均未结清。

扣除额度

首套住房贷款利息扣除额度：与现行政策相同，每月不超过1000元；

第二套住房贷款利息扣除额度：每月不超过500元。

扣除方式

1. 第二套住房贷款利息单独扣除：纳税人需先将第二套住房贷款利息扣除，每月扣除额度不得超过500元。

2. 两套住房贷款利息累加扣除：当第二套住房贷款利息扣除完毕后，纳税人可将剩余部分与第一套住房贷款利息累加扣除，每月扣除额度不得超过1000元。

注意事项

1. 纳税人需在个人所得税APP或网站上进行专项附加扣除申报。

2. 扣除额度以实际发生的住房贷款利息为准。

3. 纳税人应妥善保管好住房贷款相关凭证，以备税务机关核查。

通过上述扣除方式，可以有效减轻拥有两套住房且住房贷款未结清的纳税人的税收负担，促进住房市场的健康发展。