深圳房贷免税额度（深圳房 🌳 贷可以抵扣多少个税 🪴 ）
1、深 💮 圳房贷 🍁 免税额度
深圳 🌲 房 🦊 贷免税额度 🌷 ：
自2022年1月1日起，深圳市对个人住房 🐯 贷款利息支出给予4300元月/的免税额度。该，政。策旨在减轻购房者利息支出负担促进楼市 🦁 健康发展
适用范围 🐺 ：
符合深圳市住房公积金管理条例规 💮 定 🌺 ，通过住房公积金贷款或商业性 🌵 个人住房贷款购买普通住房的深圳市户籍职工。
购买非 🌼 普通住房 🕷 的深圳市户籍职工，贷款首套的按照普通 🌹 住房执行。
非深 🐱 圳户籍职工，在深圳，缴纳个人所得税且 🌴 购买普通住房的贷款首套的按照普通住房 🦍 执行。
免 🐴 税 🐺 额度：
4300元/月。免 🌻 税额度每月按时从个人当月应缴纳的首套住房 🦁 贷款利息支出中扣除，不4300足元的，全。额扣除
申报 🌴 流 🐛 程 🦋 ：
购房者向贷款银行 🦆 提交《个人住房贷款利息支出扣除预填信息表》。
贷款银行 🐬 审核确认后，将扣除信息推送到税务部门。
纳税人无需自行办理税，务 🐘 部门将自动计算并扣除免税 🐠 额度。
注 🦄 意事 🌿 项：
免税额度仅适用于首套住房贷款 🌼 。
二 🐎 套及以上 🐋 住房贷款，不享受 ☘ 免税额度。
免税额 🐡 度按月享受，不能跨月结转或一次性补扣。
享受免 🦈 税 🌲 额度需同时满足户籍、缴税、购房条件。
2、深圳房贷可以抵扣多 🐬 少个税
深圳 🌷 房 🐎 贷抵扣 🐈 个税
根据国 🐵 家政策规定，个，人在深圳购买自住住房并申请房贷的可以享受 🌿 住房贷款利息个税抵扣优惠抵扣。额度具体如下：
首套房贷贷：款期限在5年以内的，可抵扣当年实际支付 🌹 贷款利息的贷款 🐱 期限20%；超5过年的，可抵扣当年实际支付贷 🐯 款利息的10%。
二套房贷贷：款期限在5年以内的，可抵扣当年实际支付 🐴 贷款 🦆 利息的贷 🐅 款期限10%；超5过年的，不可抵扣。
抵 🌹 扣 🍀 条件 🌾
具有深圳 🐶 市户 🌹 籍 🦟 或在深圳市连续缴纳社保或个人所得税满5年。
所购住房为 🌴 本人及配偶名下第一套自住房或第二套 ☘ 改善 🌾 型自住房。
实际发生贷款 🐒 利息支出。
申 🌸 请人为纳税人本人，且，在扣除住房贷款利 🌳 息后 🦉 个人所得税应纳税额大于零。
抵扣额度 🦁 计 🌻 算
抵扣 🕸 额度按月计算，一年最高可抵扣12000元。
抵 🐋 扣方 🦟 式
纳税人可在年度汇算清缴时，通过 🌺 个人所得税APP或网页端申报 🦋 抵 🕊 扣。具体操作如下：
1. 登录个人 🦆 所得税APP或网页端，选择“综合所得年度汇算”模块。
2. 进入“住房贷款利息抵 🐋 扣信 🌲 息申报 🦅 ”页面，填报相关信息。
3. 系统 🌾 将自动计算 🐠 抵 🐱 扣额度。
4. 确认 🐵 无 🐶 误后，提交申 🌵 报。
通过房贷利息抵扣个税，可，以有效减轻购房者的税收负担 🐦 为其节省一定金额的税款。
3、深圳房贷免税额度是 🐴 多少
深圳房 🦁 贷 🐈 免税额度 🌻
为减轻购房者的负担，深圳市政府出台了深圳市《个 🐠 人住房贷款利息专项附加扣除实施细则》，规，定个人住房贷款利息支出在年度汇算清缴时可按照以下标准享受个人所得税专项附加扣除：
贷款 🦢 购买首 🐛 套自住住房的纳税 🐴 人：
首套房且面积在90平 🕊 方米及以下 🐶 （含90平方米）的，贷 🐵 款利息支出每年可享受12000元的扣除额度；
首套房 🐺 且面积在90平方米以上的，贷款利息支出每年可享受8000元的 🕊 扣除额度。
贷款购 🦍 买第二套自住住 🐈 房的纳税人：
第二 🦋 套房且面积在90平方米及以下（含90平方米）的，贷款利息支出每年 🕸 可享受10000元的扣除额度；
第二 🦊 套房且面 🐈 积在90平方米以上的 🐳 ，贷款利息支出不享受扣除。
其他规 🌷 定 🐠 ：
纳税人同时享受两套住房贷款利息 ☘ 扣除的，以面 🦢 积较小的一套 🐝 住房的扣除额度为准。
已享受住房公积金贷款利率优惠的纳税人，其住房贷款利息支出可按扣除额度标 🕸 准的享受 🌲 扣除50%。
以 🌵 上扣除额度是针对纳税人实际支付的贷款利息支出，不包括已归还的本金 🍁 部分。
需要注意的是，上，述扣除额度仅适用于个人所得税的汇算清缴不适用于每月预缴个人所 🐱 得税。纳税 🌾 人可以在每年月3至月6期间通过个人所得税APP或，网。站进行汇算清缴享受相应的扣除额度
4、深圳 🌵 房 🌷 贷免税额度怎么算
深圳房贷免税额度 ☘ 计算 🦉 方法
适 🐶 用条件 🌿 ：
首次购房且名 ☘ 下无房 🦅
购房 🦍 合 🌲 同签订时间为2023年10月1日及 🐘 以后
房屋位于 🌾 深圳市行政区域内
免税额度计 🐧 算公式：
免 🍁 税额度 = 房价 2-12000
其 🦉 中 🦢 ：
房价：签约合同中约定的房 🐘 屋总 🐼 价 🐶 ，包含契税、增、值税教育配套费等全部费用。
2：免税额 🐼 度的适 🐋 用比 🌿 例。
12000：免税额度 🦢 的固定扣除额。
例 🐺 如：
小 🌸 明在深圳购买了一套价值300万元的房屋，则其房贷免税额度为：
```
免 🦊 税额度 🦢 = 2-12000 = 元
```
注 🌺 意 🦋 ：
免税额 🐅 度仅 🪴 适用于房贷本金部 🐝 分。
如果名下有非 🐞 深圳户籍的住房，不享受免税额度 ☘ 。
免 💐 税额度在办理银行贷款时自动减免，无需申请。
对于二手房交易，免 🐵 ，税额度按照 🍁 契税应纳税额计算不适用于房贷本 🐘 金。
