房贷留一部分抵扣个税（房贷抵扣个税只能抵1000吗2020年）



1、房贷留一部分抵扣个税

房贷留一部分抵扣个税

在住房贷款还贷过程中，可以留一部分未还房贷本金余额抵扣个税。符合条件的纳税人，每年最高可以抵扣1000元。

适用条件：

符合条件的个人纳税人

已取得住房贷款并在按揭期限内

贷款房屋为纳税人在中国境内新购建的普通自住房

抵扣金额：

每年最高抵扣金额为1000元。抵扣金额计算公式为：12000元/月×实际贷款利息×贷款期限×抵扣比例（70%）

抵扣流程：

纳税人通过税务机关网站或电子税务局填报个人所得税专项附加扣除信息

税务机关审核通过后，纳税人即可享受抵扣

抵扣时，纳税人需要提供贷款合同、还贷凭证等相关资料

注意事项：

抵扣只适用于个人，不适用于企业或个体工商户

同一套住房贷款只能抵扣一次

抵扣比例从2020年开始变更为70%（原为80%）

纳税人需如实填写抵扣信息，否则可能影响抵扣资格

抵扣个税的意义：

房贷抵扣个税可以有效减轻纳税人的税收负担，尤其是有房贷且收入较高的纳税人。抵扣个税可以降低综合所得应纳税所得额，从而降低个税税额。

2、房贷抵扣个税只能抵1000吗2020年

房贷抵扣个税只能抵1000吗？2020年

2019年个人所得税专项附加扣除政策中，房贷利息抵扣最高额度为每年12000元，并非只有1000元。

适用条件：

符合个人所得税综合所得征收范围；

纳税人具有住房贷款，且贷款用于购买本人及其配偶、子女在境内购买自住住房；

住房贷款利息计入当年综合所得；

房贷利息扣除前应纳税所得额没有达到免税额度。

额度计算：

每月贷款利息不超过1000元的，全年贷款利息总额全额扣除；

每月贷款利息超过1000元的，全年贷款利息总额按照1000元计算。

举例：

纳税人A每月贷款利息为800元，全年贷款利息总额为9600元。按照政策规定，A可以全额扣除9600元。

纳税人B每月贷款利息为1500元，全年贷款利息总额为18000元。按照政策规定，B只能扣除12000元(1000元12)。

需要注意：

房贷利息抵扣需要通过个人所得税APP或网上办税服务厅进行申报。

房贷利息抵扣额度不随贷款期限或月还款额的变化而变化。

夫妻一方已经享受过房贷利息抵扣的，另一方无法再次享受。

3、房贷怎么抵扣个税后,每个月房贷还多少

4、房贷抵扣个税只能是首套房吗

房贷抵扣个税不限首套房

自2019年起，我国个人所得税法明确规定，纳税人在出售或购买自用住房时，可以抵扣利息支出。其中，居民个人首次购房时，抵扣期限为5年；非首次购房时，抵扣期限为2年。

需要注意的是，房贷抵扣个税并非只针对首套房。根据现行政策，纳税人无论购买第几套自用住房，都可以享受房贷利息抵扣个税的优惠。

抵扣条件

要享受房贷利息抵扣个税的优惠，需要满足以下条件：

借款人及其配偶名下没有其他住房；

贷款用于购买自用住房；

纳税人有实际支付的住房贷款利息；

住房贷款符合相关规定，如商业贷款、公积金贷款等。

抵扣金额

房贷利息抵扣的金额，不得超过纳税人年度应纳税所得额的10%。也就是说，即使抵扣金额超过了10%，实际可抵扣的金额也仅限于10%的范围之内。

操作流程

符合条件的纳税人，可以在个人所得税年度汇算清缴时，通过以下渠道申请房贷利息抵扣：

网上办税服务厅；

税务机关办税服务厅；

通过税务登记的涉税中介机构。

需要注意的是，房贷利息抵扣需提供相关证明材料，如购房合同、贷款合同、利息证明等。