317认房认贷（认房认贷政策会取消吗）
1、317认房认贷
317认房认贷政策落地
北京、上海、广州等317城市实施“认房认贷”政策，对购房者贷款提出了更为严格的要求。
所谓“认房认贷”，是指在计算贷款金额时，不仅考虑购房者的名下房产数量，还考虑其名下贷款记录。也就是说，购房者即使名下无房，但如有未还清的房贷，也会被视为有房贷记录，从而影响贷款额度。
“317认房认贷”政策的出台，旨在限制使用消费贷、经营贷等非住房用途贷款购房，抑制房地产投机炒作行为。对于刚需购房者来说，政策影响相对较小，但对于多套房购房者和投资客来说，贷款额度将受到一定限制。
具体而言，在“317认房认贷”政策下：
首套房：贷款额度最高不超过房屋价值的70%。
二套房：贷款额度最高不超过房屋价值的50%，且首付比例不低于30%。
三套及以上住房：原则上不予贷款。
政策还规定，房贷利率将根据购房者名下房贷记录和贷款用途等因素进行浮动。房贷记录多的购房者和贷款用途为投资的购房者，可能会面临较高的房贷利率。
“317认房认贷”政策的落地，有利于抑制房地产投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。对于刚需购房者来说，政策影响相对较小，但需要提前了解政策内容，做好充分的资金准备。
2、认房认贷政策会取消吗
认房认贷政策是否会取消？
近年来，随着房地产市场的逐渐回暖，认房认贷政策是否会取消成为市场关注的焦点。该政策规定，银行在发放贷款时，将购房者名下的所有住房算作一套，并按照首套房或二套房的标准计算贷款首付比例和利率。
对于是否取消认房认贷政策，业内观点不一。一些专家认为，该政策在一定程度上抑制了投机炒房行为，有助于稳定房地产市场。取消该政策可能会导致市场过热，房价出现大幅上涨。
而另一些专家则认为，认房认贷政策限制了购房者的贷款资格，打击了改善型住房需求。取消该政策可以释放购房需求，促进房地产市场的健康发展。
随着我国人口老龄化趋势加剧，刚需购房者比例不断增加。取消认房认贷政策，可以降低他们的购房门槛，扩大住房消费市场。
不过，值得注意的是，认房认贷政策是房地产调控政策体系的一部分，其取消与否需要综合考虑经济发展、房价稳定和金融风险等因素。因此，在短期内，认房认贷政策不太可能完全取消，而是可能会进行适度的调整。
例如，对于首次购房者和改善型住房需求，银行可以适当放宽贷款条件，提高贷款首付比例和利率。而对于多套房购房者和投资性购房者，则可以继续严格执行认房认贷政策，限制其贷款资格。
总体而言，认房认贷政策是否会取消仍需观察。但可以确定的是，我国房地产调控政策将继续坚持“房住不炒”的定位，促进房地产市场的健康稳定发展。
3、认房认贷政策2021
2021年“认房认贷”政策
“认房认贷”政策是指银行在审批个人住房贷款时，将借款人名下已有的住房和贷款情况纳入考虑范围的政策。2021年，该政策有所调整，主要内容如下：
取消首套房认房又认贷限制：以前，借款人名下若有已结清的住房贷款记录，再申请首套房贷款时仍会被算作“有一套房”。修改后，已结清的住房贷款不再计入认房又认贷。
统一认房又认贷标准：此前，各地认房又认贷的执行标准不一。修改后，全国统一执行首套房认贷不认房、二套房认房又认贷的标准。
部分城市放宽二套房首付比例：部分城市根据当地实际情况，对二套房首付比例进行了调整，由原来的50%下调至40%或30%。
各地可因城施策：各地方政府可根据自身情况，在全国统一政策基础上，因地制宜出台更符合当地实际的“认房认贷”细则。
此次政策调整的目的是促进房地产市场的健康发展，支持刚需和改善型住房需求，同时也兼顾了金融风险控制。对于购房者而言，取消首套房认房又认贷限制和部分城市放宽二套房首付比例的政策，无疑是个好消息，有助于减轻购房负担和提升居住品质。
4、认房认贷政策2020
认房认贷政策2020
2020年，我国住房信贷政策持续趋紧，其中备受关注的“认房认贷”政策迎来了重大调整。该政策旨在规范住房信贷市场，抑制房价过快上涨。
依据新规，购房者认房认贷的标准统一为“认房又认贷”，即无论购房者的首套房抑或二套房，均需要按照现有的住房套数和贷款记录进行认定。这意味着，对于拥有住房贷款记录的购房者，在申请新的住房贷款时，其首付款比例将提高，贷款利率也将上浮。
具体而言，对于拥有1套住房并有贷款记录的购房者，其二套房首付款比例不低于40%；对于拥有2套住房并有贷款记录的购房者，其三套房首付款比例不低于70%。对于改善住房需求的购房者，可适当降低二套房首付款比例，但不能低于30%。
这一政策调整旨在抑制投资投机性购房，稳定房地产市场。同时，对于刚需购房者，尤其是首次购房者，该政策并不会产生较大影响。
需要注意的是，各地在执行认房认贷政策时，可能会根据自身情况进行细化和调整。购房者在申请住房贷款前，应及时咨询当地相关部门，了解最新的政策规定和执行细则。
