青岛认房认贷（青岛认房认贷是针对 🐳 本市还是全 🌷 国）



1、青岛认房 🐳 认 ☘ 贷

青岛认 🍁 房认 🌻 贷 🐝

青岛市于2023年3月发布了《关于优化房地产相 🌸 关 🌻 金融政策的通知》，对“认房认贷政策 🌼 ”进行了调整。

调整内容 🌹

新 🐱 政规定，居，民家庭首次购买住房将 🦊 不再认定其名下已有住房。以，此。减轻首次购房者的贷款负担 🦆 促进合理住房消费

对于居民家庭购买第二套住房，将继续参照全国有关政策 🐋 执行认房认贷。即，认，定。借款人名 🌻 下已有住房并根据当地房价水平和家庭收入情况确定贷款额度

影 🕷 响 🌷

新政的 🐒 出 🌳 台对于青岛房 🐅 地产市场将产生以下影响：

降低首次购房门槛：取消 🦈 “认房认贷”政策降低，了首次购房，者的贷款门槛有利于刚需购房者上车。

释放购房需求：新政释放了一 🦋 部分限制 🌿 性购房需求，有利于青岛房地产市场平 🕷 稳运行。

防 🐎 止投机炒房：对二套房贷款继续认房认贷防止，了投机炒房，行为维护了市场秩序。

温馨提 💐 示

需要注意的是，虽然取消了“认房认贷”，但居民家庭在购房时仍需综合考虑自身的财务状况、还，款，能力等因素 🦟 理性购房避免过度杠杆。

2、青岛认房认贷是 🦢 针对本市还 🦍 是全国?

青岛 🐯 认房 🐵 认贷范 🍁 围

青岛认房认贷政策针对的对象为购买青岛市范围内住房的个人购房者。该政策规 🍁 定购房者，在青岛，申。请住房贷款时需要按照贷款银 🪴 行对购房者的住房套数和贷款记录进行认定

对于购房者的住 🌼 房 🐬 套数 🐎 ，认定方式如下：

首套房：从未购买 🍁 过住房或贷款结清 ☘ 满5年的住房。

二套房：购买过一套住房并已结清贷款或 🐠 购买过一套住房且贷款仍在还款中。

三套房及以上：购买过两套或两套以上 🕊 住房，不包含已结清贷 🐟 款满5年的住房。

对于 🌸 购房 🌷 者的贷款记录 🌾 ，认定方式如下：

无贷款记录：从未贷款 🐅 购 🐋 买过住房 🐧 。

有贷款记录：曾贷款购买过住房 🦢 且贷款仍在还款中。

需要注意的是，青，岛认房认贷政策仅针对青岛市范围内住房不适用于非青岛市 🐠 的住房。也，就是，说。如果 🐛 您在青岛以外的城市购买住房则不会受到青岛认房认贷政策的影响

3、青岛认房认 🐠 贷政策解 🌵 读2023

青岛认房 🐡 认贷政策解 🦍 读2023

一 🐛 、基本原则

执行“认房认贷”政策，即，界定购房者已经拥有的住房数量和信贷记录综合评估 💮 其偿还能力。

二、认房标 🐦 准 🌹

本人及配偶名下 🐼 在青岛市范围内 💐 已登记备案的住 🪴 宅套数。

已结清贷款的住房，以及 🌳 因继承、受，赠等非 🌷 购房行为取得的住房不计入认房数量。

三、认贷 🐟 标准 🐛

本人及配偶名下未结清的住房贷款（包括公积金贷 🦊 款、商业贷款）总额。

信用记 🌴 录良好，且近2年内无连续逾期超过90天的不良记录。

四 🐠 、贷 🌻 款首套房认 🐧 定

符合以下条 🐧 件之一的，认定为首 🦢 套房：

本人及配偶名下 🦊 无住房且无住房贷款记录 🦟 的。

本人及配偶名下唯一住房已出售且已结清贷 🐬 款且出售，后满3年的。

五、贷款二套 🐝 房 🐝 认定

符合以下条件之一 🌳 的 🐵 ，认定 🦟 为二套房：

本人及配 🐘 偶名下有一套已结清贷款的住 🐎 房的。

本人及配偶名 🐟 下已拥有一套住房，且不符合认定首套房条件的。

六 🌾 、相关 🐞 影响

认房认贷政策会影 🌴 响购房者的贷款额度和利率。

首套房贷利率 🦁 通常低于二套房贷利率。

拥有多套住房或不良信贷记录的购 🌸 房者贷，款申请可 🪴 能受限或需 💐 支付更高的利率。

七、注 🐅 意 🌹 事项

政策解读仅供参考，具体以青岛市住房和城乡建设局发布的最新政策为 🌸 准。

购 🦋 房者应及时了解并遵守最新 🌸 政策，以免影响贷款申请。

4、青岛认房认贷 💮 是什么意思 🐟

青岛认房认贷是什么 💮 意思 🌸

认 🕸 房认 🦍 贷是青岛市住房管理部门实施 🐝 的一项政策，旨，在规范住房信贷市场抑制房价过快上涨。

认 🕷 房 🌾

认房是指统计购房人名下所有已登记的住房数量，包括商 🌴 品住房、经、济适用房自 🦊 住房等。

认 ☘ 贷 🐼

认贷是指 🌿 统计购房人名下所有已发放的 🐟 住房贷款记录，包括 💐 已结清和未结清的住房贷款。

认 🕷 房认贷 🦟 规则 🕸

青 🕊 岛市的认房 🐱 认贷规则具 🐎 体如下：

第一套住房：首付比例不低于30%，贷 🦊 款利率按照基准利率 🐛 执行 🐈 。

第二套住房：首付比例不低于50%，贷款利 🌾 率上 🌵 浮10%-20%。

第三套住房及以上：首付比 🐎 例不低于70%，贷 🐳 款利率 🐴 上浮20%-30%。

对于认定的“改善型住房”或“刚需住房”，可适当放宽认房认贷政策 🐵 。

认房认贷 🕊 政 🌹 策的影响

认房认贷政策对青 🐘 岛市住房市场产生了以下影响：

提高了购房门槛 🦅 ，抑制了投 🍀 资投机 🐴 性购房。

平抑了房价，促进了 💐 住房市场稳定 🕊 健康 🐅 发展。

保 🕷 障了刚需购房 🕸 者的 🐡 利益。