逾期开发缴纳土地闲置费（房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除）

1、逾期开发缴纳土地闲置费

逾期开发缴纳土地闲置费

土地闲置费是一种由政府对未开发或未充分利用的土地征收的费用。其目的在于促使土地所有者及时开发利用土地，避免造成土地资源浪费。

根据相关规定，土地征用后必须在一定期限内动工开发，否则将被视为土地闲置，需要缴纳土地闲置费。逾期开发的土地，其面积按照超过开发期限的天数比例计算，征收土地闲置费。

土地闲置费的征收标准因各地而异，一般为每年土地出让收入的一定比例。缴纳费用较高的地区，可以有效督促土地所有者加快开发进度。

逾期开发缴纳土地闲置费的政策对于盘活土地资源、促进经济发展具有积极意义。它既可以防止土地资源被长期闲置，又可以增加政府财政收入，用于支持城市建设和公共服务。

不过，在征收土地闲置费的过程中，也需要注意把握尺度，避免对土地所有者造成过大的负担。同时，还应加强监管，防止土地所有者通过虚假开发等方式逃避缴纳土地闲置费。

逾期开发缴纳土地闲置费是一项重要的土地管理措施，有利于合理利用土地资源，促进城市发展。相关部门应根据实际情况，制定合理的征收标准和监管机制，确保政策的有效性和公平性。

2、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

3、逾期开发土地闲置费得扣除土地增值税

我国税法规定，纳税人在土地闲置期间已缴纳的土地闲置费，不得从土地增值税应税收入中扣除。这导致纳税人在土地闲置期间缴纳的大量土地闲置费无法在土地转让时从增值税应税收入中扣除，增加了土地转让者的税负。

2022年8月31日，国家税务总局发布《关于土地增值税若干政策问题的通知》（国税函〔2022〕97号），明确提出纳税人土地闲置期间已缴纳的土地闲置费，可在计算土地增值税应税收入时扣除。这一政策的出台，真正体现了“行政权力瘦身为人民”的税务理念，将实实在在的实惠让利于纳税人，体现了以人民为中心的发展思想。

此项政策对促进土地合理利用和土地市场健康稳定发展具有重要意义。一方面，有助于减轻纳税人负担，激发企业和个人持有土地的积极性，促进土地资源的合理配置和利用。另一方面，也有利于提升土地市场的流动性，盘活存量土地，保障人民群众住有所居。

值得注意的是，此次政策调整并非对所有土地闲置费均可扣除，而是仅限于纳税人在取得土地使用权期间已缴纳的土地闲置费。同时，对于纳税人在转让土地使用权前已缴纳的土地闲置费，也应符合一定的条件才能扣除，比如土地闲置费已在取得土地使用权时或取得土地使用权后单独列账核算等。

4、逾期开发缴纳土地闲置费怎么处理

逾期开发缴纳土地闲置费的处理

当开发商未按合同约定按期开发土地，造成土地长期闲置时，需要缴纳土地闲置费。逾期开发缴纳土地闲置费的处理方式如下：

1. 责令改正：主管部门将责令开发商在一定期限内开始开发建设，逾期仍不开发的，将依法追究其违约责任。

2. 加收滞纳金：自逾期的次日起，按照土地闲置费标准加收滞纳金，滞纳金按日计算，最高可达土地闲置费的100%。

3. 处罚措施：情节严重的，主管部门可根据《土地管理法》的规定，对开发商处以罚款、收回闲置土地或其他行政处罚。

4. 司法诉讼：主管部门可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商履行开发建设义务或承担违约责任。

5. 行政转让：如果开发商长期未开发，且无正当理由，主管部门可依法将土地收回并重新出让或转让。

6. 免除费用：在特殊情况下，如战争、自然灾害等不可抗力因素导致土地闲置的，可经主管部门核实批准，免除土地闲置费。

开发商逾期开发缴纳土地闲置费，一方面会给财政税收带来损失，另一方面也会造成土地资源浪费。因此，及时处理逾期开发行为十分重要，以确保土地资源合理利用和社会经济发展。