土地逾期开发（逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除吗）
1、土地逾期开发
2、逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除吗
逾期开发缴纳的土地闲置费能否扣除
土地闲置费是对未及时开发利用土地的惩罚性收费，其本质为地方性税收。按照国家税务总局规定，地方税收不得在企业所得税税前扣除。
因此，逾期开发缴纳的土地闲置费不能在企业所得税税前扣除。企业在计算应纳税所得额时，应将土地闲置费计入营业外支出。
需要注意的是，有些地区出台了地方性优惠政策，允许在一定条件下将土地闲置费在企业所得税税前扣除。但具体扣除规定需要以当地税务机关的通知为准。
案例分析：
某企业取得一块土地后，未能按时开发利用，导致产生土地闲置费。该企业在计算应纳税所得额时，将土地闲置费计入了营业外支出。税务机关经审查后，认为该土地闲置费应在税前扣除，并要求企业补缴税款。
经查，该企业所在地区出台了优惠政策，允许逾期开发缴纳的土地闲置费在一定条件下在企业所得税税前扣除。该企业符合优惠条件，因此可以将土地闲置费在税前扣除。
逾期开发缴纳的土地闲置费一般不得在企业所得税税前扣除。但具体规定会因地区而异，企业应以当地税务机关的通知为准。
3、土地逾期开发 不办产权证
土地逾期开发 不办产权证
近来，不少开发商存在土地逾期开发或不办产权证的问题，损害了购房者的合法权益。
逾期开发，侵害权益
土地逾期开发是指开发商在取得土地使用权后，超出合同约定的期限未开工建设或竣工交房。这导致购房者无法如期入住，产生资金损失、心理压力等。
未办产权证，隐患重重
开发商未给购房者办理产权证，意味着购房者无法获得房屋的合法所有权。这可能会影响日后的房屋交易、抵押贷款等，还存在房屋被查封、收回的隐患。
监管不力，责任难追
部分地方政府监管不力，未能有效督促开发商及时开发土地、办理产权证。同时，购房者往往维权困难，难以追究开发商的责任。
保障民生，亟待解决
保障购房者的合法权益是政府的责任。应加大监管力度，督促开发商按期开发土地、办理产权证。完善维权机制，为购房者提供便捷有效的救济途径。
监管部门的责任
严格审批土地出让，防止开发商囤地炒地。
加强土地使用监管，及时查处逾期开发行为。
建立健全产权办理流程，确保购房者及时获得产权证。
开发商的义务
按照合同约定及时开工建设，竣工交房。
主动为购房者办理产权证，不得以任何理由拖延。
承担逾期开发或不办产权证导致的购房者损失。
购房者的权利
及时了解土地开发进度，发现逾期开发应及时维权。
要求开发商在房屋交付后及时办理产权证。
对于开发商的违约行为，可以采取法律途径维护自己的合法权益。
