重庆房贷 🦄 和房租抵扣个税（重庆房贷和房租抵扣个税的区别）



1、重 🐟 庆房贷和房租抵扣个税 🐧

随着重庆市个人所得税优惠政策 🌺 的出台，购，房者和租房者均可享 🐛 受一定金额的个税抵扣减轻纳税负 🐒 担。

房贷 🐈 抵 🐘 扣个税 🌳

对于有房贷的购房者，符，合，条件 🌸 者可在每年个税 💮 申报时在应纳税所得额 🌿 的基础上扣除每月还贷利息部分最高可抵扣12,000元符合条件。包括：

首套住房按 🐝 揭 🐠 贷款

贷款期限在 🐧 5年 🐎 以 🐝 上

贷款须在2022年1月 🦢 1日至年月日2023期12间31取得

房租 🌵 抵 🕸 扣 🌷 个税

对于租房的纳税人，每月租房支出不超过3600元的，可在应 ☘ 纳税所得额的基础上扣除的租15%金 🐕 ，支出最高可抵扣元18,000符。合条件包括：

在我国境 🌷 内租房用于居住

且 🪴 已取 🌺 得租房凭 🐵 证

需要注意的是，房贷和房租抵扣个税不得同时享受。纳税。人，可。根据自身情况选择最优 🍁 方案相关优惠政策有助于减轻购房者和租房者的税收负担促进住 💐 房消费和租赁市场的健康发展

2、重庆房贷和房租抵扣个税的区别 🦄

重庆房 🐡 贷和房租 🌵 抵扣个税的区 🌹 别

为降低 🐶 购房和租房压力，国家出台政策允许纳税人按照规定享受住房贷款利息或住房租 🌿 金支出抵扣个人所得税。重，庆，在。这一政策的基础上又出台了地方性细则对房贷利息和房租抵扣个税的具体操作做了进一步明确

一 🐕 、抵扣条件

1. 房贷抵扣：纳税人在重庆市购买首套自住住房且取得房屋所有权证书，并，向商业银行 🌻 等金融机构申请住房贷款且实际支付利息的可以享受该项 🐠 抵扣。

2. 房租抵扣：纳税人 🌿 因工作等原因在重庆市租赁住房实际居住，且租赁合同期限超过6个，月且连续个月12支，付房租的可 🐴 以享受该项抵扣。

二、抵 🐳 扣额度

1. 房贷抵 🌴 扣：每年 🐳 最高抵扣金额为12000元每（月元 🌷 1000）。

2. 房租 🦅 抵 🐎 扣：每年最高抵扣金额为15000元 🍀 每（月元1250）。

三 🐕 、抵扣方式 🐵

个 🕸 人在年度汇算清缴时，按，照，规定计算抵扣额度在个税应纳税所得额中扣除抵扣额度后再计算应缴纳的个人所得税。

四、两 🐦 者 🕷 区别

1. 适用人群不同：房贷抵扣适用于有房贷的购房者，而房租抵 🌷 扣适用于租房者。

2. 抵扣金额不同：房 🦢 贷抵扣最高为12000元/年，而房租 💐 抵扣最高为元年15000/。

3. 抵扣时间不同：房贷抵扣贷款期间可抵扣，而房租 🕷 抵扣仅第一年可抵扣 🐠 。

纳税人根据自身情况选择 🐝 适合自 🌲 己的抵扣方式，减轻税收负 ☘ 担。

3、重庆房贷和房 ☘ 租抵扣个税怎么算 🌷

重庆房贷和房 🦈 租抵扣个税怎么算

根据重庆市个人所得税实施细则，符合条件的纳税人可以享受房贷利息和房租 🦄 抵扣个人所得税的优惠政策。

一、抵扣 🐴 条件

纳税人本人及其配偶同时 🦢 满足以下条件：

购置住房且已取得不动产权 🦈 证

在重 🌵 庆 🐟 市范围内实际居住

支付房贷利息或 🐴 房租

住房是家庭唯一住房，或纳税人已出售原有住房并 🐦 购买新住房

房贷利息或房租 🌷 符合 🐝 相关规定

二 🪴 、抵扣 🕸 金额 🐕

房贷利息抵扣：每 🌺 月抵扣1000元，全 🐎 年最高 🐵 抵扣元12000。

房租抵 🐒 扣：每月抵扣 🐛 800元 🐵 ，全年最高抵扣元9600。

三、抵扣流 🐦 程 🌺

1. 申请资格 🌸 认定：在纳税申报前 🌷 ，向税，务局提出资格认定申请提供相关证明材料。

2. 取得抵扣证明：资格认定通过后，税务局将出具抵扣证明 🐧 。

3. 填 🪴 报税表：在个人所得税年度汇算 🐠 清缴时，按照抵扣证明填报个税申报表。

四 🌵 、注 🐦 意事项 ☘

抵 🐴 扣额度以纳税人实际支付的房贷利息或房租为准，不得超过抵扣限额。

抵扣的房贷利息和房租应对 🐘 应同一套 🌲 住房。

已享受过住房公积金贷款贴息优惠的，不得再享受房贷利息抵 🦢 扣优惠。

纳税人出售享受过抵扣的住房时 🐛 ，应当补缴已抵扣的税款。

4、重庆房贷和房租抵扣个 🍀 税一样 🌹 吗

重庆房贷和房租抵扣个 ☘ 税的 🦅 不同之处

重庆市政 🍀 府自2023年起对个人所得税实施综 🦁 合所得汇算清缴，其中包含住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。但两者在抵扣个税时存在一定差异：

抵扣方式 🐵 ：

住房贷款利息抵税：在纳税申报时直接抵 🐅 扣已支付的贷款利息。

住房租金抵税：在纳税申报时，先，计算出满足条件的住房租金 🐕 总额再按12个月摊分、与，专项附加扣除金额进行比较后取小值作为 🌻 抵扣 ☘ 额。

抵 🦈 扣上限 🐶 ：

住房贷款利息抵税：全 🐒 年贷款利 🐕 息扣除 🐯 限额为 100000 元。

住房租金 💐 抵税：2023 年年-2025 全 🐞 年租金，扣除限额为 12000 元年/。

适 🐼 用 🍀 条件：

住房贷款利息抵税：以纳税人本人、配偶为借款人且用于购买 🐞 自住房的 🐶 贷款利息支出 🌹 。

住 ☘ 房租金抵税 🦁 ：纳税人本人在非自有住房居住期间，发，生的住房租金支出且该住房已取得租赁合同。

需 🌹 要注 🐴 意的是，同，一，套住房只能选择住房贷款利息或住房租金抵扣个税不可同时享受两种抵扣方式。以，上抵扣。均需在纳税申报时申报不得在平时预缴 🌲 个税时抵扣