个税抵扣专项附加扣除房贷（个税抵扣专项附加扣除房贷和租房哪个划算）



1、个税抵扣专项附加扣除房贷

个税抵扣专项附加扣除：房贷支出

个人所得税专项附加扣除制度中，房贷支出属于专项扣除项目之一，旨在减轻购房家庭的税收负担。

扣除条件：

纳税人已取得贷款购买住房

房贷利息支出

贷款期限在5年以上

住房用于自住

扣除额度：

2023年及以后年度：12000元/年

2019-2022年度：24000元/年

扣除流程：

1. 纳税人向房贷银行索取《个人住房贷款利息支出证明》

2. 在每年汇算清缴或者预缴个税时，在个税APP或网页端进行申报

3. 上传《个人住房贷款利息支出证明》

4. 税务机关审核通过后，减免相应税额

注意事项：

每套住房只能享受一次专项扣除

房贷利息支出扣除额度不能超过实际发生的支出

出售住房后，已扣除的房贷利息支出需要补税

相关资料需妥善保管，以备税务机关核查

个税抵扣专项附加扣除房贷，有效减轻了购房家庭的税收负担，缓解了经济压力。纳税人应充分利用这一税收优惠政策，合理减免税款，切实享受国家惠民利好。

2、个税抵扣专项附加扣除房贷和租房哪个划算

3、个税抵扣专项附加扣除房贷必须是首套吗

4、个税抵扣专项附加扣除房贷本人是否借款

在个税专项附加扣除中，房贷利息抵扣的适用对象限定为住房借款人本人。因此，只有本人为借款人才能享受该项抵扣。

当夫妻双方共同购买住房时，如果贷款是以一方名义办理的，则只有办理贷款的一方可以享受房贷利息抵扣。另一方即使实际参与还贷，但由于并非借款人，因此无法享受该项抵扣。

需要注意的是，如果夫妻双方共同购买住房，但贷款是以双方共同名义办理的，则双方都可以享受房贷利息抵扣。这是因为在共同借款的情况下，双方均为借款人。

房贷利息抵扣可以在一定程度上降低个人税收负担，对购房者来说具有实际意义。因此，在享受该项抵扣时，需要注意相关规定，确保符合申请条件。