房贷扣缴义务人（房贷扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报）
1、房贷扣缴义务人
房贷扣缴义务人是指，根据《个人所得税法》规定，负有代扣代缴个人所得税义务的单位或者个人。对于房贷扣缴义务人，主要有以下几个特点：
1.代扣代缴义务：房贷扣缴义务人需要在其支付房贷的利息时，代为扣缴个人所得税。扣缴税款的税率为20%。
2.扣缴时间：房贷扣缴义务人应在支付房贷利息时，进行个人所得税的代扣代缴。
3.扣缴申报和缴纳：房贷扣缴义务人需要按照税务机关的要求，进行个人所得税的申报和缴纳。
4.纳税人身份：房贷扣缴义务人的纳税人身份为个人所得税代扣代缴人。
根据规定，以下单位或个人为房贷扣缴义务人：
1.金融机构：包括银行、信托公司等。
2.住房公积金管理中心：主要负责公积金贷款的管理和发放。
3.非金融机构：包括企业、事业单位和其他组织。
4.个人：个人出借资金用于他人购房，且收取利息时，也需要承担房贷扣缴义务。
房贷扣缴义务人需要履行其代扣代缴义务，及时、足额地代扣代缴个人所得税。如果房贷扣缴义务人未履行其义务，可能面临税务机关的处罚。
2、房贷扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报
房贷扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报
根据税收法律法规，纳税义务人需要对取得的符合条件的住房贷款利息支出进行专项扣除申报，以享受个人所得税优惠。
房贷扣缴义务人申报
房贷扣缴义务人是指为纳税人发放住房贷款并代扣代缴个人所得税的金融机构。扣缴义务人需要在每年3月1日至6月30日期间向税务机关申报纳税人上一年的住房贷款利息支出信息。纳税人可以登录个人所得税APP或网站，查看扣缴义务人已申报的信息。
综合所得年度自行申报
综合所得年度自行申报是指纳税人在扣缴义务人申报后，根据其全年取得的所有收入，自行计算并申报个人所得税。申报时间通常为每年3月1日至6月30日。在申报时，纳税人需要将已申报的住房贷款利息支出信息填入申报表中，以享受专项扣除优惠。
申报流程
纳税人可以采取以下方式进行申报：
登录个人所得税APP或网站，电子申报；
携带相关资料前往税务机关办税服务厅，现场申报；
委托税务师或其他中介机构申报。
注意要点
纳税人需要如实申报符合条件的住房贷款利息支出，不得重复申报。
享受住房贷款利息支出专项扣除需要符合一定条件，如贷款用于购买自住住房、贷款期限达到规定年限等。
未按时申报或虚假申报的，税务机关将依法处理。
3、房贷扣缴义务人写公司,公司知道有贷款不
房贷扣缴义务人写公司，公司是否知情是一个复杂的问题，涉及多方因素。
公司知情的情况：
公司出具收入证明：申请房贷时，借款人需要提供收入证明。公司在出具收入证明时，通常会了解借款人的贷款用途，包括购房贷款。
公司代扣代缴公积金：大多数公司会帮员工代扣代缴公积金。而公积金可以用于支付房贷。如果公司代扣了公积金，通常会了解员工的部分贷款信息。
公司财务记录：公司财务记录中可能包含房贷还款明细，如果公司审计较严格，便可能知情。
公司不知情的情况：
借款人隐瞒：借款人可能出于各种原因隐瞒房贷信息，例如担心公司干预或限制。
人事部门与财务部门分工：一些公司的人事部门和财务部门分工明确，人事部门负责收入证明，而财务部门仅处理工资发放，在这种情况下，财务部门可能不知情。
公司规模较大：规模较大的公司，员工众多，公司可能较难掌握每个员工的全部财务信息。
建议：
为了避免不必要的误会或影响，建议借款人主动告知公司房贷信息，尤其是在以下情况下：
公司提供收入证明或代扣公积金。
公司财务审计严格。
借款人希望公司提供其他贷款相关支持，例如住房补贴。
通过主动告知，借款人可以获得公司的支持，避免潜在的法律纠纷或其他问题。
4、房贷扣缴义务人申报 申报之前的怎么处理
房贷扣缴义务人申报前的处理
房贷扣缴义务人申报是指对个人所得税中的房贷利息支出部分进行申报，可获得税收优惠。在申报之前，务必做好以下准备：
1. 确认符合申报条件
已全额偿还或部分偿还住房贷款
住房贷款用于购买、建造、翻建自住住房
个人所得税应纳税所得额大于免征额
2. 收集相关资料
住房贷款合同
贷款利息还款凭证（如还款明细单、对账单）
本年度内已缴纳的个人所得税完税证明
3. 核算利息支出
计算申报年度内实际支付的住房贷款利息金额。
利息支出扣除上限为当年实际支付利息金额的100,000元。
4. 计算抵扣额
抵扣额=实际支付利息金额（不超过100,000元）×适用税率（目前为3%）
5. 申报方式
登录个人所得税APP或网站
选择“综合所得税年度汇算清缴”
填写“个人信息”、“收入信息”等相关内容
在“扣除信息”中填报住房贷款利息支出
计算应退税或应补税金额
提交申报
提示：
申报期限为每年3月1日至6月30日。
逾期申报可能会影响税收优惠的享受。
申报时填写信息务必准确，如有虚假申报行为，将会受到相应的处罚。
