杭州房租房贷抵个税2选1（个税抵扣房租和房贷只能抵扣一项吗）



1、杭州房租房贷抵个税2选1

随着杭州房租房贷抵个税2选1政策的出台，对于首次置业的购房者和租房一族来说，如何选择成为了热门话题。

对于首次置业者而言，房贷抵个税无疑是一种利好。符合条件的购房者可以按揭贷款利息支出，在取得购房收入年度的综合所得中予以扣除，最高扣除金额为10000元。这相当于每年可以少缴纳2000元的个税，对于减轻购房负担具有显著作用。

不过，房贷抵个税也有其局限性。该政策仅适用于首次置业者，对于已经购房的家庭来说无法享受到这一优惠。该政策中规定的贷款利息支出扣除上限为10000元，对于贷款金额较高、贷款利率较高的购房者来说，抵扣幅度可能有限。

对于租房一族而言，房租抵个税则是一个比较新的选项。符合条件的承租人在取得租房支出专项附加扣除后，在取得租房支出收入年度的综合所得中予以扣除，最高扣除金额为12000元。与房贷抵个税相比，房租抵个税的适用范围更广，对于首次置业和已经购房的家庭都适用。

但需要注意的是，房租抵个税也存在一定的限制。该政策仅适用于租房居住，用于其他用途（例如办公）的租金不能抵扣。租房抵个税的扣除上限为12000元，对于租金较高的租房一族来说，抵扣幅度也可能有限。

总体而言，杭州房租房贷抵个税2选1政策为首次置业者和租房一族提供了减税优惠，但不同类型的纳税人需要根据自身实际情况进行选择。

2、个税抵扣房租和房贷只能抵扣一项吗

3、杭州房租和房贷哪个申报个税划算

杭州房租和房贷哪个申报个税划算

在杭州，租房和买房都是常见的住房方式。对于个人所得税申报，申报房租和房贷可以享受税收抵扣优惠，但两种方式的申报条件和抵扣金额不同。

房租申报

条件：租房人在杭州有固定住所，且租房合同已备案。

抵扣金额：每月房租的15%，最高不超过1200元/月。

房贷申报

条件：购房人在杭州有自有住房，且房贷已在银行备案。

抵扣金额：每月房贷利息的1%，最高不超过1000元/月。

划算对比

房租申报的抵扣金额通常高于房贷申报。这是因为房租的15%抵扣率高于房贷利息的1%抵扣率。但具体哪个方式划算，还需要根据个人的实际情况来计算。

以下情况下，房租申报更划算：

房租较高，按15%抵扣后金额高于房贷利息的1%抵扣金额。

租房者没有购房计划，长期租房。

以下情况下，房贷申报更划算：

房贷利息较高，按1%抵扣后金额高于房租的15%抵扣金额。

购房者有长期稳定居住需求，不会频繁更换住房。

提醒：

个人所得税申报时，只能选择一种抵扣方式（房租或房贷）。

抵扣时需提供相关证明材料，如租房合同、房贷合同及利息凭证等。

4、房租和房贷可以一起抵扣个税吗

房租和房贷可以一起抵扣个税吗？

个人所得税法规定，在个人取得的综合所得中，以下费用准予扣除：

住房贷款利息支出，每年最高扣除12000元；

住房租金支出，按照纳税人取得的工资、薪金所得和对个体工商户的生产、经营所得，以及稿酬所得的15%计算，每月限额1500元。

从上述规定可以看出：

房租和房贷利息支出不能同时抵扣。

房租抵扣需要满足：1.取得工资、薪金或个体工商户经营所得；2.纳税人本人或配偶未享受住房公积金补贴。

房贷利息抵扣需要满足：纳税人在扣除期内有住房贷款利息支出。

示例：

张某每月工资收入为10000元，在2023年全年支付的住房租金为18000元。

根据规定，张某房屋租金的抵扣额为：10000元×15%×12个月=18000元

因此，张某可以抵扣的房屋租金支出为18000元。

注意：

房租抵扣需提供房屋租赁合同、租金发票等凭证。

房贷利息抵扣需提供借款合同、利息支付凭证等凭证。