非住宅能用公积金贷款吗（非住宅能用公积金贷款吗多少钱）



1、非住宅能用公积金贷款吗

非住宅能用公积金贷款吗

公积金贷款是一种专门针对购买住房的贷款，主要分为两大类：

住房公积金贷款：用于购买自住住房，包括普通住宅、改善型住宅和经济适用房。

非住宅公积金贷款：用于购买商住房、办公楼、写字楼等非住宅用房。

非住宅用房是否可以使用公积金贷款？

答案是肯定的。

符合下列条件的，可申请非住宅公积金贷款：

缴纳住房公积金满一年或以上。

已支付贷款首付款（首付比例不得低于20%）。

具有稳定的收入来源和偿还贷款能力。

购房合同、产权证明齐全。

购买的非住宅用房用途符合国家相关规定。

贷款额度和利率

非住宅公积金贷款的最高贷款额度与住宅公积金贷款相同，根据所在城市和职工公积金缴存情况而定。

贷款利率一般略高于住宅公积金贷款，具体以当地住房公积金管理中心公布的利率为准。

申请流程

申请非住宅公积金贷款的流程与住宅公积金贷款基本一致，需要携带相关材料到住房公积金管理中心办理。

注意事项

使用非住宅公积金贷款购买商住房，需要注意以下事项：

贷款期限不得超过10年。

使用期限内，只能用于商住用途。

贷款期间不得擅自改变房屋用途。

2、非住宅能用公积金贷款吗多少钱

非住宅能用公积金贷款吗？多少钱？

公积金贷款一般用于购买住宅类房产，非住宅类房产通常不能使用公积金贷款。不过，根据不同地区的政策规定，部分非住宅性质的房产也可以使用公积金贷款。

可使用公积金贷款的非住宅类房产类型：

商业用房（如写字楼、商铺等）

办公用房（如办公楼、研发中心等）

工业用房（如厂房、仓库等）

贷款额度：

可贷款额度因地区、房产类型不同而有所差异。一般情况下，贷款额度与所购房产价值挂钩。具体贷款额度应咨询当地公积金管理中心。

贷款条件：

借款人需具有当地公积金缴存账户，且连续缴存一定期限（一般为半年或一年）

所购房产用途须符合公积金贷款政策规定

借款人具有稳定的还款能力

符合其他贷款条件（如个人信用记录良好等）

注意事项：

使用公积金贷款购买非住宅房产，利率通常高于购买住宅房产

非住宅房产贷款期限较短，一般为10-15年

不同地区公积金贷款政策可能有所差异，具体规定应以当地公积金管理中心为准

建议借款人根据自身实际情况和当地政策规定，选择合适的贷款方式。

3、非住宅能用公积金贷款吗现在

非住宅能用公积金贷款吗？

过去，公积金只能用于购买住宅，但近年来政策有所调整。目前，非住宅用房也纳入了公积金贷款范围，包括办公楼、商铺、写字楼等。

贷款额度和条件

贷款额度：最高可贷公积金余额的80%

贷款期限：最长20年

贷款利率：参照商业贷款利率，略有优惠

申请条件：与住宅公积金贷款基本一致，需满足以下条件：

具有完全民事行为能力

拥有稳定的收入来源

有良好的信用记录

非住宅用房用于经营或自用

申请流程

1. 申请人向公积金管理中心提交贷款申请

2. 公积金管理中心审核申请人的资质

3. 审核通过后，公积金管理中心发放贷款承诺书

4. 申请人与贷款银行签订借款合同

5. 贷款银行放款

注意事项

非住宅公积金贷款不支持组合贷

非住宅用房需要办理抵押登记手续

贷款利率根据贷款期限和贷款用途有所不同

贷款人需按时足额还款，否则将影响个人信用记录

非住宅公积金贷款的推出，为企业和个体经营者提供了新的融资渠道，有利于促进非住宅市场的发展。

4、非普通住宅不能用住房公积金

非普通住宅不得使用住房公积金贷款

为规范住房公积金使用，合理利用住房公积金，根据《住房公积金管理条例》相关规定，对购买非普通住宅不能使用住房公积金贷款做出如下规定：

1. 定义：非普通住宅是指每套建筑面积140平方米以上（含140平方米）、单套价值300万元以上（含300万元）的住宅。

2. 贷款限制：贷款购买非普通住宅的职工，不能使用住房公积金贷款。

3. 执行时间：本规定自公布之日起执行。

职工购买非普通住宅，只能使用商业银行贷款。住房公积金只能用于购买普通住宅，包括新建商品房、二手房、经济适用房、限价房等。

此项规定符合当前房地产调控政策，旨在合理引导住房公积金使用，抑制非理性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。