以非个人住房为抵押品的贷款（个人购买非住宅可使用的按揭类型有）
1、以非个人住房为抵押品的贷款
非个人住房抵押贷款是指以非个人住房为抵押物取得贷款的行为。常见的非个人住房抵押品包括商铺、写字楼、厂房、仓储等。
非个人住房抵押贷款的用途较为广泛，可以用于企业经营、投资理财、购置办公场所等。相对于个人住房抵押贷款，非个人住房抵押贷款的贷款金额更高、利率更低、期限更长。
非个人住房抵押贷款也存在一些风险。非个人住房的价值波动较大，抵押品贬值可能会影响贷款人的还款能力。非个人住房的出租和出售难度较高，一旦贷款人无法偿还贷款，抵押品变现可能面临困难。因此，申请非个人住房抵押贷款时，贷款人应谨慎评估自己的还款能力和抵押品的市场价值。
为了降低非个人住房抵押贷款的风险，贷款人一般会采取一些措施，例如要求借款人提供更高比例的首付款、要求借款人提供担保人或追加抵押物、设置更严格的贷款条件等。
总体而言，非个人住房抵押贷款是一种灵活的融资方式，可以满足企业和个人的多种融资需求。但是，贷款人在申请非个人住房抵押贷款时，应充分考虑其风险，并根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。
2、个人购买非住宅可使用的按揭类型有?
个人购买非住宅可使用的按揭类型
在购买非住宅用途的房产时，个人需了解可供选择的按揭类型。非住宅用途包括商业、工业和投资性房产。
1. 商业按揭
商业按揭专为用于商业用途的房产而设计，例如办公楼、零售店和仓库。这种按揭通常要求首付较高，并具有较短的还款期限。
2. 工业按揭
工业按揭用于购买用于制造、加工或物流的房产。与商业按揭类似，工业按揭也要求较高首付和较短还款期限。
3. 投资性房产按揭
投资性房产按揭专为用于出租或投资目的而购买的房产而设计。这种按揭通常要求首付较高，并具有较高的利率。
4. 过桥贷款
过桥贷款是一种短期贷款，用于临时融资，直到获得长期按揭。这种贷款通常用于购买或整修房产，并需要在相对较短的时间内偿还。
5. 硬货币贷款
硬货币贷款是一种私人贷款，相对于传统按揭，其贷款条件较为灵活。这种贷款通常用于购买非合格房产或有不良信用记录的借款人。
选择最合适的按揭类型时，需考虑以下因素：
物业类型
首付金额
收入和信用记录
预期的投资期限
利率和还款期限偏好
寻求专业信贷专员的建议非常重要，他们可以评估借款人的财务状况并帮助确定最合适的按揭类型。
3、以非个人住房为抵押品的贷款主要指
非个人住房为抵押品的贷款主要指企业抵押贷款，以企业经营场所、厂房、土地等非个人住房资产作为抵押品，用于企业经营发展、扩大再生产等目的。
企业抵押贷款主要用于以下用途：
购买或建造新厂房、仓库或办公楼等非个人住房资产
购买设备、机器或其他经营所需资产
补充流动资金，满足企业日常经营需要
偿还现有债务或融资需求
企业抵押贷款相对于个人住房贷款，具有以下特点：
贷款金额较大，通常为几十万至上亿元
贷款期限较长，一般为3-10年
抵押品价值评估较为复杂，需要专业评估机构评估
风险较高，受企业经营状况、资产价值变动等因素影响
企业抵押贷款的审批流程也相对复杂，需要企业提供详细的经营计划、财务报表、资产评估报告等材料，并通过银行严格的审核。
需要注意的是，企业抵押贷款的利息支出可以计入企业成本，在计算企业所得税时享受税前扣除。
4、非个人住房为抵押品的贷款包括哪些
非个人住房为抵押品的贷款包括：
商业地产贷款：用于购买或翻新办公楼、零售店、仓库和其他商业用途的房产的贷款。
工业地产贷款：用于购买或翻新工厂、仓库或其他工业用途的房产的贷款。
土地贷款：用于购买一块未开发土地的贷款。土地用途可以是住宅、商业或工业。
建筑贷款：用于资助新建筑或现有建筑的重大改造的贷款。一旦工程完成，贷款通常会转换为永久性融资。
折让贷款：用于购买或翻新价值低于贷款金额的房产的贷款。贷款人通常要求借款人投入首付或拥有担保品。
夹层贷款：一种介于高级债务和股权投资之间的贷款。夹层贷款通常比高级债务风险更高，但回报率也可能更高。
过桥贷款：一种短期贷款，用于为永久性融资腾出时间。过桥贷款通常用于购买房产或资助大型项目。
资产支持商业贷款：一种由一系列商业地产贷款支持的贷款。资产支持商业贷款通常被打包成证券，在二级市场出售。
需要注意的是，非个人住房贷款通常比个人住房贷款利率更高，而且贷款条件可能更加严格。借款人应仔细考虑其需求和财务状况，然后再申请非个人住房贷款。
