北京市购房首套房贷款政策（北京市购房首套房贷款政策最新）



1、北京市购房首套房贷款政策

北京市首套房贷款政策

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的政策，北京市首套房贷款政策如下：

贷款比例：

普通住房：首付不低于35%

高端住房（单价超过8万元/平方米）：首付不低于50%

贷款利率：

根据中国人民银行公布的贷款基准利率执行，首套房贷款利率不低于基准利率的1.2倍

各商业银行可根据自身风险评估和市场情况，在基准利率的基础上浮动

申请条件：

具有北京市户籍或符合北京市购房资格的外地户籍

在北京市无自有住房

具有稳定合法收入，具备偿还贷款能力

信用良好，征信报告无不良记录

申请材料：

身份证、户口本

购房合同、发票

收入证明、征信报告

首付款证明

其他规定：

非北京市户籍居民购买首套房，需缴纳社保或个税满5年

贷款期限最长不超过30年

申请者需在贷款银行开立个人账户，并保证贷款资金专款专用

以上政策旨在促进居民住房消费，保障首套房购房者的权益。具体贷款条件和手续流程请咨询相关商业银行。

2、北京市购房首套房贷款政策最新

北京市购房首套房贷款政策最新

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的最新通知，自2023年3月1日起，北京市首次购买普通住房的家庭，贷款首付比例调整为35%。

适用范围：

本政策适用于在北京市购买首套普通住房的家庭，包括本地户籍和非本地户籍。普通住房是指建筑面积在140平方米以下、无电梯且实际成交价格低于同类房源平均价格的商品住房。

具体要求：

借款人家庭名下无住房或已结清购房贷款。

借款人家庭成员均未享受过住房公积金或住房补贴政策。

借款人家庭征信良好，无不良还款记录。

贷款额度：

首套房贷款额度最高可达房价的65%。

其他优惠政策：

首套房购房者可享受契税优惠，税率为1%。

非京籍家庭首次购买普通住房，可不受连续缴纳社保或个税满5年的限制。

注意事项：

本政策不适用于购买保障性住房、共有产权住房等特殊类型的住房。

以下区域不受本政策限制：

东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区部分街道

经开区、亦庄新城

大兴区旧宫镇、庞各庄镇、安定镇

建议有意在北京市购买首套房的家庭及时关注相关政策变化，并根据自身情况和需要选择合适的购房方式。

3、北京市购房首套房贷款政策文件

北京市购房首套房贷款政策文件

为促进住房市场健康发展，保障刚需购房者权益，北京市人民政府印发了《关于优化调整商品房预售资金监管政策的通知》，对首套房贷款政策做出以下调整：

一、降低首付比例

自2023年3月1日起，北京市首套房最低首付比例调整为20%，降低了5个百分点。

二、提高贷款额度

符合条件的首次购买家庭，贷款额度不得低于贷款人家庭月收入的20倍。

三、放宽认房又认贷标准

已结清房贷的购房者，在申请首套房贷款时不再认定为“二套房”。

四、优化预售资金监管

商品房预售资金将实行分类管理，监管力度将根据项目风险状况进行调整，支持优质房企加快项目开发。

五、完善配套措施

将加大土地供应，提高住宅用地比例，保障刚需购房者的供给。同时，加大对保障性住房建设的支持力度，满足低收入家庭的住房需求。

以上政策调整旨在促进刚需购房者的住房需求，支持房地产市场平稳健康发展。购房者可根据自身情况合理安排购房计划，享受政策带来的利好。

4、北京市购房首套房贷款政策规定

北京市购房首套房贷款政策规定

适用范围：

北京市行政区域内购买商品住房的购房人。

首套房贷款认定条件：

购房前名下无自有产权住房。

购房后名下无其他商品住房贷款记录。

贷款额度：

最高贷款额度不得超过购房总价的70%。

贷款期限：

原则上最长不超过30年。

贷款利率：

根据中国人民银行及商业银行的贷款利率规定执行。

首付比例：

非京籍购房人首付比例不低于35%。

北京户籍、非京籍有北京市工作居住证且连续缴纳社保或个税达到5年（含）以上的购房人，首付比例不低于30%。

其他规定：

购房者须具有稳定收入来源和良好的信用记录。

不允许将首套房用于经营性用途。

首次使用住房公积金贷款购买首套房的购房人，贷款额度可提高10%。

对于符合一定条件的青年人、人才，可享受首付比例优惠政策。

注意：

以上政策仅供参考，具体政策以相关部门公布为准。

购房者在申请贷款前，应详细了解贷款政策，并根据自身情况选择合适的贷款方案。