北京市最低房贷利 🌲 率是多少钱（北京市 🌸 2021年房贷利率）



1、北京市最低房贷利 🦄 率是多少钱

北京市最低房贷利 💮 率主要根据贷款人的资信条件贷款、期限和贷款额度等因素确定，目前北京 🌿 地区各大银行的房贷利率水平有所差 🦄 异。

国有 🦈 四 💮 大行：

中国 🌹 工商银行：首套 🐬 房贷利率4.9%起，二套房贷利率起5.6%。

中国农业银行：首套房贷利率4.9%起，二套房贷 🕊 利率起5.6%。

中国银 🐞 行：首套房贷利率4.9%起，二套房贷利率 🐕 起5.6%。

中国建设银行：首套房 🐠 贷利率 🌻 4.9%起，二套房贷利率起5.6%。

股份制商业 🕷 银行 🐠 ：

平安银行：首套房贷利率4.85%起，二套房贷利 🐛 率起5.55%。

招商 🐠 银行 🐦 ：首套房贷利率4.85%起，二套房贷利率起5.55%。

兴业银行：首套房贷利率4.9%起，二套房贷利 🕸 率起5.6%。

浦发银行：首 🐞 套 🐎 房贷利 🐝 率4.9%起，二套房贷利率起5.6%。

外 🐵 资银行 💐 ：

汇 🦟 丰银行：首套房贷利率4.95%起，二套 🐦 房贷利率起5.65%。

渣打银 🌸 行：首套房 🍀 贷利率4.9%起，二套房贷利率起5.6%。

东 🦍 亚 🍀 银行：首套房贷利 🐬 率4.9%起，二套房贷利率起5.6%。

以上利率 🦍 仅供参考，实际 🌺 利率以具体银行的规定为准。

2、北京 🌷 市2021年房贷利率

2021年，北 🐯 ，京市房贷 🌷 利率整体保持稳定但仍存在 🐛 一定波动。

LPR利 🦟 率 🌼

2021年1月，人民银行降低贷款市 🐠 场报价利率（LPR）。一年LPR期从4.65%下调至4.60%，五年LPR期以上从下调至4.85%此4.80%。后利率一，LPR直。保持稳定

银行实际 🐱 放款 🪴 利 🦟 率

各大银行 🐦 在LPR基础上加点确定 🐡 实际放款利率。2021年，北京各大银行房贷利率主要在5.40%-5.80%之。间

首 🐋 套房利率 🦈

对于首套房贷款，2021年北京大部 🌾 分银行的放款利率 🐠 在5.40%-5.60%之间。

二 🐵 套房 🐋 利 🌵 率

对于二套房 🦋 贷款，2021年北京大部分银行的放款利率在5.60%-5.80%之间。

公积 🐡 金贷 🦢 款利率 🐘

2021年，北京市公积金贷款利率为3.25%，较年2020下降0.25个百分点公积金贷款利率。相，对 🐅 较。低是购买首套房的首选

影响 🦄 因 🦟 素

北京市房贷利率受多种因素影响，包括经济 🌸 形势、央、行政 🍁 策银行资金成本以及房地产市场供需状况。

展 🐱 望

展望未来，北京 🦅 市房贷利率预计将保持稳定。央行货币政策的基调预计仍将以稳为主利率将保持稳定，LPR或。小，幅，调。整随着房 🌺 地产市场调控政策的持续深入房贷利率或将小幅上升但整体仍将处于合理区间

3、北京 🐎 市最新房贷利率 🐯 是多少

随着国家宏观 🐺 政策的调整，北京市房贷利率也经历了多次变动。截至目前（2023年3月），以下 🐳 为北京市最新房贷利率：

首套 🐱 房贷 🦋 利率：

5年期及以 🐝 下LPR（4.3%）加80个基点 🦁 ，即5.1%

大 🦟 于 🌷 5年 🐒 期LPR（4.6%）加80个基点，即5.4%

二 🍀 套房 🦟 贷利率 🌿 ：

5年 🐒 期及以下LPR（4.3%）加100个 🌷 基点，即5.3%

大于5年期 🐧 LPR（4.6%）加 🐘 100个基 🌷 点，即5.6%

具体执行情况可 🦊 能会因不同银行而有所差异，建议购房者在申请房贷前咨询相关银行进行详细了解。

需要注意的是，房，贷利率是浮动的会根据市场情况和央行政策调整。购，房，者。在申请房贷时应充分考虑未来利率变动带来的 🌳 影响谨慎决策

4、北京市房贷利率 🌻 2024

2024年北 💐 京市房贷利率预测

自2023年以来，北京市房贷利率总体呈现下降趋 🦍 势。目，前各商业银行首套房贷款利率普遍在3.25%至3.65%之，间二套房贷款利率在至之间3.55%3.95%。

2024年，预，计北京市房贷利率将继续保持低位运行但可能会有小幅调整。主 🐘 要原因如下：

经济增长放缓： 受全球经 🕊 济不 🦈 确定性影响，预计2024年我国经济增速将有所放缓。这，将。导致企业和个人信贷需 🦊 求下降进而推动房贷利率下行

房地产调控政策持续： 为稳定房地产市场，预计政府将继续实施稳地价稳房 🦊 价稳预、期、的房地产调控政策。这，将，抑。制房价上涨从而降低银 🌿 行放贷风险进而降低房贷利率

中央银行货币政 🌲 策： 如果经济增长放缓央行，可，能会继续实施宽松货币政策通过降 🦊 低基准利率来刺激经济。这，将。带动市场利率下行包括 🐎 房贷利率

总体而言，预计2024年，北，京市房贷 🐞 利率仍将 🐝 保持低位但可能会略有下 🦍 降幅度在0.1%至0.2%之间有。购，房。需求的消费者可以密切关注市场动态适时入市