北京 🕊 市认房又认贷（北京市 🍁 认房认贷政策什么时候开始）

1、北京市认房又认 🦊 贷

北京出台“认房又认贷”新 🌲 政

为了进一步调控房地产市场，北京市从2023年3月1日起 🐵 执行“认房又认贷”新政新政。规，定1居，民，家。庭1名，下，在京有套住房且无贷款记录的购买第二套住房时可按首套房贷政策执行名下在京有套住房且有贷款记录的购买第二套住房时首付比例提高至60%，不。能申请商业性个人住房贷款

新政一 🐳 出，在市场上引起热议。有，人，认。为新政，将，加。重刚需群体的购房负担不利于房地产市场的健康发展也有人认为新政有利于抑制投机炒房促 🕷 进市场稳定

专家表示，“认房又认贷”新，政，是北京市贯彻落实中央关于房地产调 🐶 控精神的具体举措有助于抑制投机炒房促进房价稳定。不，过，新，政，也。需要配套措施如加大保障性住房建设稳定土地供应等以确保刚需群体也能买得起房

业内人士建议，购，房者在购房前应仔细了解“认房又认贷”新，政，的具体内 🐟 容合理规划自己的购房策略选择适合自己的住房。

2、北京市认房认贷 🕷 政策什么时 🦄 候开始

北京市自2010年3月16日起，对个人购买住房实施“认房认贷”政策。该，政，策，规定北京市户籍居民家庭购买首套住房的申请商业性个人住房贷款时首付款比例不低于购买35%；第，二套住房的首付款比例不低于购买第50%；三，套及以上住房的首付款比例不 🐅 低于70%。

对于非北京市户籍居民家庭，在北京市，购，买首套住房的申请商业性个人住房贷款时首付款比例不低于购买40%；第，二套住房的首付款比例不低于购买第60%；三 💐 ，套及以上住房的首付款比例不低于80%。

“认房认贷”政策的实施，旨，在抑制投机 🐼 性购房需求促进住房市场平稳健康发展。通，过，限制购。买，二，套房。和三套房的首付款比例减少购房者的杠杆降低投机炒作的风险同时也保证了首套房购房者的首付能力保障了刚需购房者的利益

3、北京市认房认贷政 🐅 策什么时候实施

北 🦢 京市认 🌷 房认贷政策已 🌷 于2023年3月1日起正式实施。

该政策主要针 🐯 对个人 🦢 购房贷款主要，内容如下：

认房: 计算个人名下已结清和未结清的住 🌳 宅住房贷款套数时，将 🐳 认，定公积金购房贷款和商业性个人住房贷款不再区分首套房、二套房等认定标准。

认贷: 计算个人 🌿 已获得的住房贷款总额时，将认 🌸 ，定已，结清和 🌳 未结清的个人商业性住房贷款总额以及公积金住房贷款不再区分贷款类型。

需要注意的是，认房认 🐞 贷政策仅对北京市市内六环（不含）以内的区域适用对。于六环（含）以，外区域。仍按照原有政策执行

该政 🐶 策的实施旨在进一步加强对房地产市场的调控，抑，制投机性购房需求促 🐡 进房地产市场平 🌻 稳健康发展。

4、北京 🐧 市认房认贷政策会取消吗

北 🐯 京市认房认贷政策取消与 🌺 否尚 🐕 不明确。

该政策是针对北京市房地产市场调控所出台的，旨，在抑制投资炒房和非理性购房行为促 🌸 进房地产市场平稳健康发展。

近几 🦄 年来，随，着，房地产市场逐步平稳以及其他调控政策的实施认房认贷政策的必要 🐘 性受到一些争议。部，分，业，内。人士认为随着市场需求下降政策可以适时调整以促 🐶 进市场活跃度

北京市相关部门尚未 🦅 公布具体调整计 🌳 划。在政策正式取消或调整之前，认。房认贷政策仍将继 🐠 续执行

对于取消认房认贷政策的预 🦟 期影响，业内存在不同观点。一，些，观点 🐒 认为取消政策将刺激刚需购房者的入市促进市场回暖；而，另，一。些观点则认为政策取消可能会导致投资客回流加剧市场波动

北京市认房认贷政策是否取消尚不能确定，需等待官方公布的政策调整信息。在政策，正 🦄 。式取消或调整之前购房者应根据自身实际情况合理规划购房需求