建行固定资产贷款利率（中国建设银行固定资产贷款管理办法）



1、建行固定资产贷款利率

建设银行固定资产贷款利率是针对企业和个人固定资产投资需求而设定的贷款利率。不同类型的固定资产贷款利率存在差异，具体如下：

企业固定资产贷款利率

中长期贷款（含两含三贷款）：4.35%-6.35%

短期贷款：5.35%-6.85%

个人住房公积金贷款利率

首套房贷款利率（5年期及以下）：2.75%

首套房贷款利率（5年以上）：3.25%

二套房贷款利率（5年期及以下）：3.05%

二套房贷款利率（5年以上）：3.55%

其他个人固定资产贷款利率

个人企业经营性贷款：5.35%-6.85%

个人汽车消费贷款：6.35%-7.35%

个人教育贷款：4.65%-6.15%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率会根据借款人的资信状况、贷款用途、期限等因素有所调整。建议有贷款需求的个人和企业向建设银行当地分行咨询具体利率信息。

2、中国建设银行固定资产贷款管理办法

中国建设银行固定资产贷款管理办法

一、适用范围

本办法适用于中国建设银行（以下简称“本行”）向各类企事业单位和个人发放的以固定资产作抵押的贷款。

二、贷款条件

（一）具有符合国家产业政策和本行信贷准入标准的投资项目；

（二）具有完善的可行性研究报告和投资计划书；

（三）拥有合法有效的用地、建设、环保等相关手续；

（四）具有健全的财务管理制度和良好的财务状况；

（五）具有足够的还款能力和抵押物；

（六）符合本行其他规定的贷款条件。

三、贷款期限

贷款期限一般不超过10年。特殊项目可适当延长，但不得超过15年。

四、贷款额度

贷款额度原则上不超过项目总投资的70%。特殊项目可适当提高，但不得超过80%。

五、抵押物

（一）固定资产贷款主要以拟建或已建成的自有建筑物、构筑物和设备作为抵押物；

（二）抵押物须具有清晰的产权，且不受任何法律纠纷或限制；

（三）抵押物的评估价值应不低于贷款金额。

六、贷款利率

贷款利率按照本行规定的利率政策确定。

七、还款方式

贷款采用分期还本付息的方式还款。还款方式可以根据借款人的实际情况和还款能力协商确定，但应确保贷款到期时本息全部付清。

八、贷款管理

（一）贷前调查：本行应严格审查借款人的资格、项目可行性、抵押物情况等，确保贷款的安全性；

（二）贷中检查：本行应定期对贷款项目的进展情况和资金使用情况进行检查，及时发现和解决问题；

（三）贷后管理：本行应建立健全贷后管理制度，加强对贷款的跟踪管理和风险控制，及时收回贷款本息。

3、建行固定资产贷款利率是多少

建设银行固定资产贷款利率

建设银行固定资产贷款利率根据贷款期限、风险等级、地区经济发展状况等因素而有所不同。一般而言，贷款期限越长，利率越高；风险等级越高，利率也越高；经济发展较为发达的地区，利率往往也更高。

基准利率

根据中国人民银行规定，2023年1月1日起，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，5年期以上贷款市场报价利率为4.3%；以此为基础，各商业银行在制定固定资产贷款利率时，会在基准利率基础上浮动一定点数。

具体利率水平

截至2023年1月，建设银行固定资产贷款利率大致如下：

1年期贷款：4.05%-5.05%

3年期贷款：4.25%-5.25%

5年期贷款：4.45%-5.45%

10年期贷款：4.65%-5.65%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能会有所差异。借款人应根据自己的资信状况、贷款用途和期限等因素，咨询建设银行网点工作人员获取准确的利率信息。

4、固定资产贷款建设期利息

固定资产贷款建设期利息是指企业在固定资产项目建设期间，借入贷款发生的利息支出。这一部分利息支出，根据会计准则，不能直接计入当期损益，需要资本化，计入固定资产的成本。

在建设期，贷款利息需要按月计提，并随着项目建设进度，分摊到相关的固定资产成本中。这一过程称为利息资本化。

利息资本化的目的是将建设期发生的利息支出与对应的资产成本相匹配，以真实反映固定资产的成本。当项目建成投入使用后，资本化的利息将随同固定资产一起摊销，分期计入当期损益。

对于企业而言，合理管理建设期利息至关重要。过高的建设期利息支出会增加固定资产的成本，影响企业的财务健康。因此，企业在项目规划阶段，应充分考虑建设期利息因素，制定合理的融资策略和成本控制措施。

同时，企业还需要关注国家有关固定资产贷款建设期利息的税收政策。在某些情况下，资本化的建设期利息可以享受一定比例的税前扣除，从而降低企业的税务负担。