银监会固定资产贷款管理办法（银监会 🦉 固定资产贷款管理办法 资本金比例）



1、银监会固定 🐠 资产 🐋 贷款管理办法

银监会 🦋 固定 🕷 资产贷款管理办法 🦁

银监会 🐅 发 🦅 布《固定资产贷款管理办法》，加，强 🐼 对固定资产贷款的风险管理促进信贷业务的稳健发展。

《办法》明确 🐵 了固定资 🌴 产贷款的定义贷款、用、途贷款、期、限贷款、成数贷款利率贷款评级等内容。

《办法》规定，固定，资产贷款的用途应明确主要用于购 🌸 置、建、造、大、修改建扩建固定资产和与固定资产相关设施贷款。期限一般不超过10年，最长不超过年贷款15成。数、最、高、不、得超过所购置建造大修改建扩建固定资产价值的贷款80%。利、率应、根。据、借款、人资。信状况贷款用途贷款期限等因素确定贷款评级应根据借款人资信状况流动性状况财务状况等因素进行

《办法》要求，商，业 🦢 银行应建立健全固定资产贷款管理制度加强贷款审查贷、中、检，查贷后管理防范信贷风险。

《办法》的实施有利于规范商业银行固定资产贷款业务，促，进，信贷业务的 🐼 健康发展防范金 🐒 融风险保持金融体系的稳定性。

2、银 💮 监会固定资产贷款管理办法 🐧 资 本金比例

《银监会固定 🐘 资产贷款管理办法》明确规定了资本金比例的要求。

对于企业固定资产贷 🦁 款，借款人的自有资金一般不得 🌴 低于项目总投资的20%，且银行贷款金额不得超过项目总投资的70%。其，中自有资金应包括借款人实际投入的现金实、物 🌼 。出资以及合法取得的其他自有资金

对于个人固定资产贷款，借款人的自有资金一般不得低于项目总投资的30%，且银行贷款金额不 🌺 得超过项目 🐒 总投资的70%。

资本金比例是银行衡量借款人还款能力的重要指标，也是控制银行 🌲 信贷风险的有效手段。通，过，规。定资本金比例，可 🌹 ，以。防止借款人过度依赖银行贷款降低银行信贷风险同 🌼 时也可以督促借款人投入更多的自有资金增强其还款意愿和还款能力

银行在发放固定资产贷款时，应，严格审查借款人的自有资金情况确保其符合监管要求。对 🪴 ，于，自有资金。不足的借款人银行应慎重发放贷款并要求其提供担保措施

银行还应加强对固定资产贷款的跟踪管理定，期，检，查借款人的 🌴 自有资 🦆 金投入情况及时发现和解决问题以防范信贷风险。

3、银监会固定资产贷 🦊 款管理办法 进行合并

银监会发布 🐵 通知，合并《固定资产贷 🦅 款管理暂行办法》和《房地产贷款管理办 🐝 法》，形《成统一的固定资产贷款管理办法》。

新办法统一适用范围，将，原，有贷款管理办法中适用于房地产开发企业及个人住房贷款的规定纳入其中明确适用于全部 🦈 固定资产类贷款包括房地产开发贷款个人住房贷款、基、础、设施贷款制造业贷款 🌷 等。

新办法明确了贷款人的审慎经营原则，要，求贷款人，加强贷前调查合理确定贷款 🐦 额度和期限控制贷款 🐺 风险。同，时对贷款用途、还款、来、源，抵。押担保风险缓释措施等 🐈 关键环节进行了更为全面的规定提高贷款管理的稳健性

新办法 🐈 还强化了 🦉 贷款人贷后管理职责，要，求贷款人建立健全贷后跟踪监测体系及时发现和处置贷款风险。同 🐬 ，时，明。确了非限定用途类固定资产贷款五级分类标准及监管要求规范贷款分类管理

新办法的实施有利于规 🐝 范固定资产贷款管理，防范，金融风险促进金融业健康发展。

4、银监会固定资产贷款管理办 🌲 法还款计划 🌿

银监会 🐶 固定资产贷款管理办法 🌳 还款计划 🦢

银监会《固定资产贷款管理办法》中 🌵 规定了固定资产贷款的还款计划安排。该办法要 🐈 求贷款人根据借款人的还款能力贷款、用途和贷款期限等因 🦋 素，确定还款计划。

还款计 🌷 划应符合以下原则：

期 🐋 限合理：还款期限不得超过贷 🌴 款期限。

方式灵活：还款方式应根据贷款人的资金情况和贷款用途等因素灵活确定，可 🍁 采取等额本息等额本金、气、球贷等方式。

保障安全 🌴 ：还款计划应保证贷款本 🌷 息的及 🐧 时偿还，避免出现贷款逾期和呆坏。

根据办法，贷款人应在贷款合同中 🦢 明确约 🌲 定 🐞 还款计划还款计划应。包括以下内容：

还款起始日 🐴 期：即开始还款的时间 🐈 。

还款间 🐺 隔：即还款的 🌷 频次 🍁 ，如月还、季还或年还。

还款金额 🐶 ：即每次应还的本息金额。

还款 🦢 方式：即采取 🌿 的还款方式，如等额本息等额本、金等。

借款人应严格按照还款计划执行。若出现迟延 🦈 还款的情况应，及，时，与。贷款人，沟，通。协商调整还款计划或采取其他补救措施避免影响自身信用贷款人应定期审查借款人的还款情况及时采取风险控制措施维护贷款安全