公积金贷款存量房贷利率调整细则（公积金贷款存量房贷利率调整细则是什么）



1、公积金贷款存量房贷利率调整细则

公积金贷款存量房贷利率调整细则

近期，公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款利率的通知》，调整了公积金贷款存量贷款利率。

调整细则：

1. 调整对象：符合条件的住房公积金个人住房贷款存量借款人。

2. 调整范围：2023年1月1日前已发放的贷款，且贷款仍在还款期限内。

3. 调整时间：2023年3月1日起调整。

4. 调整方式：按照贷款合同约定方式进行利率调整：

- 固定利率：保持原有合同利率不变。

- 浮动利率：按照贷款合同规定，以央行同期公积金贷款基准利率为基础，加减浮动利率，确定新的贷款利率水平。

5. 申请方式：借款人无需提出申请，由公积金管理中心统一办理利率调整。

6. 利率调整后的还款方式：按照新的贷款利率水平重新计算还款额，每月还款额可能发生变化。

公积金管理中心表示，本次利率调整是为了进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻借款人负担，促进房地产市场平稳健康发展。

2、公积金贷款存量房贷利率调整细则是什么

公积金贷款存量房贷利率调整细则

为了促进住房消费和支持居民家庭改善住房条件，住房和城乡建设部、人民银行、中国人民银行联合印发了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。根据通知，公积金贷款存量房贷利率调整细则如下：

利率下调对象：

符合以下条件的存量住房公积金贷款借款人：

借款合同签订日为 2022 年 10 月 1 日前

贷款仍在还款中

利率调整幅度：

5 年期及以下 LPR 以下的现行房贷利率，下调 35 个基点

5 年期以上 LPR 以下的现行房贷利率，下调 15 个基点

利率调整方式：

借款人可通过公积金中心线上或线下渠道申请利率调整

利率调整后，借款人每月还款额将减少

调整时点：

2023 年 3 月 1 日起，经借款人申请后，公积金中心将统一办理利率调整手续

申请流程：

借款人可通过以下方式申请利率调整：

公积金中心线上申请：登录所在城市公积金中心官网，进入个人住房贷款服务页面，在线申请利率调整

公积金中心线下申请：携带相关材料前往所在城市公积金中心柜台办理申请

注意事项：

利率调整仅适用于存量公积金贷款，不适用于组合贷款

借款人可多次申请利率调整，但每次申请的利率下调幅度不得超过规定数额

本次利率调整不影响贷款期限和还款方式

3、公积金贷款存量房贷利率调整细则最新

公积金贷款存量房贷利率调整细则

为支持房地产市场平稳健康发展，提升居民住房消费能力，近期中国人民银行、中国银保监会下发了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知明确，对2022年10月1日（含）前已发放的个人住房贷款，可按照之前合同约定继续执行，也可按照新的政策规定，由商业银行与借款人自主协商确定是否调整利率。

具体调整细则如下：

已设定利率加点基准的浮动利率贷款

对首套房贷款利率，原则上不调整；对第二套住房贷款利率，调整幅度不超过0.25个百分点。

未设定利率加点基准的浮动利率贷款

对首套房贷款利率，可下调不超过0.3个百分点；对第二套住房贷款利率，可下调不超过0.25个百分点。

固定利率贷款

借款人可选择与商业银行协商调整为浮动利率。

需注意，上述调整仅适用于公积金贷款存量房贷，商业银行自营贷款不在此调整范围内。调整利率后，借款人应及时与商业银行签订补充协议，明确调整后的利率水平、还款方式等事项。

4、公积金贷款利率2024最新利率表

公积金贷款利率2024最新利率表

住房公积金贷款利率由央行公布，并根据贷款期限、借款人信用状况等因素进行调整。

2024年公积金贷款利率（首套住房）：

| 贷款期限 | 公积金贷款利率 |

|---|---|

| 5年以内（含5年） | 2.6% |

| 5年以上（含5年）至10年 | 2.9% |

| 10年以上（含10年）至15年 | 3.0% |

| 15年以上（含15年）至20年 | 3.1% |

| 20年以上 | 3.2% |

2024年公积金贷款利率（二套住房）：

| 贷款期限 | 公积金贷款利率 |

|---|---|

| 5年以内（含5年） | 3.2% |

| 5年以上（含5年）至10年 | 3.4% |

| 10年以上（含10年）至15年 | 3.5% |

| 15年以上（含15年）至20年 | 3.6% |

| 20年以上 | 3.7% |

备注：

上述利率仅供参考，实际利率可能因各地区政策不同而有所差异。

具体利率以当地公积金管理中心公布为准。

享受利率优惠条件的借款人，其公积金贷款利率可能低于上述利率。