广西玉林二套房贷款利率
根据广西玉林市最新住房公积金政策,首套房公积金贷款利率为3.25%,二套房公积金贷款利率为3.75%。
对于商业贷款,二套房贷款利率则由央行基准利率和银行自身上浮幅度决定。根据目前央行基准利率,二套房贷款利率最低为4.9%。
以贷款100万元、贷款期限20年为例,首套房公积金贷款月供为4,609元;二套房公积金贷款月供为5,275元;二套房商业贷款月供(按基准利率4.9%上浮15%计算)为5,526元。
需要提醒的是,以上利率仅供参考,具体利率以贷款银行实际审批为准。同时,由于市场利率浮动,具体贷款利率可能会有所调整。
在申请二套房贷款时,借款人需要提供个人征信报告、收入证明、房产证、土地证等相关资料。借款人还需满足银行的其他贷款条件,如年龄、职业、信用状况等。
需要注意的是,二套房贷款政策可能会根据市场情况和政府调控政策而有所变化。建议借款人在申请贷款前及时咨询相关银行或住房公积金管理中心,以获取最新政策信息。
2020年玉林市二套房首付比例
根据玉林市人民政府办公厅《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(玉府办发〔2020〕11号)规定,玉林市二套房首付比例调整如下:
商品住房(含新建商品住房和二手住房)
本市户籍家庭购买第二套住房,首付比例不低于40%;
非本市户籍家庭购买第二套住房,首付比例不低于50%。
非住宅类商品房(含商业用房、办公用房)
本市户籍家庭购买,首付比例不低于50%;
非本市户籍家庭购买,首付比例不低于60%。
其他
购买首套住房的家庭,首付比例仍按现行政策执行,即本市户籍家庭首付比例不低于20%,非本市户籍家庭首付比例不低于30%。
本通知自发布之日起施行。
2020年广西玉林首套房贷款利率
2020年,玉林市首套房贷款利率持续下行,1月为5.65%,2月为5.55%,3月为5.45%,4月为5.35%,5月为5.25%,6月为5.15%,7月为5.05%,8月为4.95%,9月为4.85%,10月为4.75%,11月为4.65%,12月为4.55%。
从历史数据来看,玉林市首套房贷款利率从2019年1月的6.05%逐步下降至2020年12月的4.55%,累计下降1.5个百分点。这一降幅不仅低于全国平均水平,也低于广西其他主要城市,如南宁、柳州和桂林。
首套房贷款利率下行主要受以下因素影响:
货币政策宽松:央行多次降息降准,释放流动性,降低了银行的资金成本,为房贷利率下调创造了空间。
疫情影响:新冠肺炎疫情对经济造成冲击,为提振经济,政府鼓励金融机构加大对房地产市场的信贷投放,降低首套房贷款利率。
市场供需关系:玉林市近年来住宅供大于求,为吸引购房者,开发商和银行纷纷推出优惠措施,包括降低首付比例、提高贷款额度和降低贷款利率。
首套房贷款利率下行对购房者具有积极影响,降低了购房成本,减轻了还贷压力,促进了房地产市场的发展。
广西玉林二套房贷款利率
根据中国人民银行发布的最新规定,广西玉林地区二套房贷款利率标准如下:
商业性个人住房贷款
首套房贷款利率:LPR+35BP
二套房贷款利率:LPR+100BP
公积金个人住房贷款
首套房贷款利率:3.25%
二套房贷款利率:3.75%
LPR是指贷款市场报价利率,是商业银行向最优质的客户发放贷款时的利率。目前(2023年2月),LPR为3.85%。
需要注意的是,以上利率仅供参考,实际贷款利率可能因个人资质、贷款金额和还款方式等因素而有所不同。建议具体贷款人咨询当地银行或相关部门,了解详细的贷款利率情况。