赠予房子必须无扺压贷款还清（房子赠予必须要还清贷款吗）

1、赠予房子必须无扺压贷款还清

赠予房屋需无抵押贷款

根据相关法律规定，赠予的房屋必须是没有抵押贷款的，否则无法完成赠予手续。抵押贷款是一种用于担保借款人向贷款人借款的担保方式，抵押房屋的产权暂时由贷款人持有。如果赠予人未偿还完抵押贷款，贷款人有权处分抵押房屋以偿还贷款。

因此，在赠予房屋前，赠予人必须先偿还完所有抵押贷款，解除房屋的抵押状态。只有房屋产权归赠予人完全所有，才能进行赠予。

赠予房屋的流程一般包括以下步骤：

1. 赠予人与受赠人达成赠予协议，明确赠予房屋的具体信息和条件。

2. 赠予人携带房屋产权证、赠予协议、受赠人身份证等相关材料到公证处办理赠与公证。

3. 公证完成后，赠予人需要到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续，将房屋产权转移到受赠人名下。

需要提醒的是，赠予房屋是一种无偿的赠与行为，受赠人无需向赠予人支付任何对价。如果受赠人与赠予人之间存在其他经济往来，则可能被视为附条件赠与，导致赠予行为无效。

2、房子赠予必须要还清贷款吗

房屋赠予需要还清贷款吗

当房屋有贷款时进行赠予，需要根据具体情况确定是否需要还清贷款：

1. 无抵押贷款

如果房屋没有抵押贷款，可以直接进行赠予。赠予后，房屋归属受赠人，赠予人不再拥有房屋的权利和义务。

2. 抵押贷款仍在还款中

如果房屋有抵押贷款且仍在还款中，赠予前需要还清贷款或者办理贷款转移。

还清贷款：赠予人先偿还所有贷款，解除抵押，然后才能进行赠予。受赠人获得房屋所有权后，无需再承担贷款义务。

贷款转移：赠予人将贷款转移给受赠人。受赠人需要满足贷款机构的资质要求，并重新办理贷款合同。贷款转移后，受赠人成为贷款人，负责后续的贷款还款。

3. 抵押贷款已还清

如果房屋的抵押贷款已还清，但尚未解除抵押，赠予前需要解除抵押。解除抵押后，房屋已无抵押债权，可以自由赠予。

注意事项：

房屋赠予需办理有效的赠予合同和房产过户手续。

赠予房屋前，应将赠予意愿告知产权登记机关，并办理相关变更登记。

房屋赠予后，受赠人需要及时缴纳房屋相关税费和管理费用。

3、房屋赠与贷款需要还清吗

房屋赠与贷款是否需要还清，取决于赠与协议的具体条款和贷款的类型。通常情况下，以下两种情况会出现：

1. 赠与协议明确约定还款

如果赠与协议中明确规定了赠与人或受赠人需要偿还贷款，那么受赠人就负有还款的义务。在这种情况下，贷款通常需要按照原有的还款计划进行还清。

2. 赠与协议未约定还款

如果赠与协议中未提及还款事宜，那么贷款的还款责任可能取决于贷款的类型：

抵押贷款：抵押贷款通常伴随抵押品，如果赠与人或受赠人无法偿还贷款，抵押品可能会被拍卖以偿还债务。

无抵押贷款：无抵押贷款不涉及抵押品，因此贷款人只能向借款人追偿。如果借款人无法偿还贷款，贷款人可能会通过法律途径追讨债务。

需要注意的是，即使赠与协议中未约定还款，但赠与人或受赠人自愿继续偿还贷款，那么他们之间的债务关系依然有效。同时，赠与协议的效力也可能受到继承或赠与税等法律法规的影响，需要根据具体情况进行分析。

4、房屋赠予时有贷款怎么办