贷款房赠予子女怎么办理（房子贷款没还完可以赠予给子女吗）
1、贷款房赠予子女怎么办理
贷款房赠予子女的办理流程
当贷款房的业主有意将房屋无偿赠与子女时，需要办理以下步骤：
1. 解除抵押登记
由于房屋仍处于抵押状态，首先需要向银行申请解除抵押登记。业主需要提供还清贷款证明、抵押物注销申请书等材料。
2. 房屋过户
解除抵押登记后，业主和子女可前往不动产登记中心办理房屋过户手续。需要提交买卖合同、身份证、户口本、房产证等材料。
3. 申请赠与税申报
按照相关规定，房屋赠与需要缴纳赠与税。子女需要在收到房屋后30日内向税务机关申报纳税。需要提交赠与合同、房产评估报告、纳税申报表等材料。
4. 办理产权变更登记
纳税完成后，子女可持相关材料前往不动产登记中心办理产权变更登记。需要提交房屋赠与合同、完税证明、身份证等材料。
注意事项：
房屋赠与需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性。
赠与人与受赠人之间应签订赠与合同，明确赠与内容、权利义务等。
赠予子女贷款房时，原有贷款是否由子女继续偿还需要双方协商确定。
赠与行为应符合法律法规规定，避免产生纠纷。
2、房子贷款没还完可以赠予给子女吗
3、房子贷款未还清可以赠予子女吗
房屋贷款未还清可以赠予子女吗？
房屋贷款未还清的情况下，是否可以将房屋赠予子女，是一个常见问题。根据我国的法律规定，是可以的，但需要满足一定的条件。
房屋贷款合同中没有禁止赠予的条款。如果合同中明确约定不得赠予，则不能转让房屋所有权。
赠予人必须是房屋的实际所有人。如果房屋由夫妻共同所有，则需要夫妻双方共同赠予。
赠予子女的房屋必须是个人产权，不能是公有产权或共有产权。
满足以上条件，可以办理赠予公证手续，并向不动产登记部门申请房屋所有权变更登记。需要注意的是，房屋过户后，贷款仍然需要继续偿还，赠予人或子女可以承担还款责任。
不过，需要注意以下几点：
赠予房屋后，赠予人不得再享有房屋的所有权和使用权。
赠予房屋后，赠予人不得再享受房屋贷款的税收优惠。
如果子女无力偿还贷款，房屋可能会被银行拍卖，导致赠予人失去房屋。
因此，在将贷款未还清的房屋赠予子女之前，应慎重考虑，权衡利弊，避免不必要的风险。
