通化公积金贷款利率（通化公积金贷款利率多少）



1、通化公积金贷款利率

通化公积金贷款利率

通化市住房公积金管理中心根据国家和省住房公积金政策，结合通化市住房公积金实际，对公积金贷款利率进行调整，现将调整后的利率公告如下：

一、自2023年3月1日起，

1、首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房公积金贷款利率为3.25%；

2、使用公积金还贷的住房公积金异地贷款利率为3.25%。

二、申请公积金贷款时，借款人应符合住房公积金贷款管理办法的相关规定。

三、以上贷款利率如有调整，将另行公告。

通化市住房公积金管理中心

2023年2月28日

2、通化公积金贷款利率多少

通化公积金贷款利率

通化市住房公积金贷款利率根据借款人的贷款类型、期限等因素而有所不同。

住房公积金贷款利率

首套房贷款利率：

5年期及以下：2.75%

5年以上至10年期以下：3.125%

10年以上至15年期以下：3.5%

15年以上至20年期以下：3.875%

20年以上至25年期以下：4.25%

25年以上至30年期以下：4.625%

二套房贷款利率：

在首套房利率基础上上浮10%

住房公积金组合贷款利率

首套房贷款利率：

5年期及以下：3.25%

5年以上至10年期以下：3.625%

10年以上至15年期以下：4.0%

15年以上至20年期以下：4.375%

20年以上至25年期以下：4.75%

25年以上至30年期以下：5.125%

二套房贷款利率：

在首套房利率基础上上浮10%

注：

以上利率仅供参考，具体以通化市住房公积金管理中心公布的利率为准。

实际贷款利率还可能受到个人信用情况、贷款金额、还款方式等因素影响。

3、通化公积金贷款能贷多少

通化公积金贷款额度计算公式为：贷款额度 = 可贷余额 × 贷款成数 × 借款年限

可贷余额

截至申请贷款时的公积金个人账户余额，包括本金和利息

已申请公积金住房贷款的，扣除已贷金额

贷款成数

首套房：80%（房龄在20年内）或70%（房龄在20年以上）

二套房：60%（房龄在20年内）或50%（房龄在20年以上）

借款年限

最长20年

因此，贷款额度受以下因素影响：

公积金账户余额

房屋性质（首套/二套）

房屋房龄

假设：

公积金账户余额：100,000元

贷款成数：80%

借款年限：20年

则贷款额度计算如下：

贷款额度 = 100,000 × 0.8 × 20 = 160,000元

需要提醒的是，实际贷款额度还受到借款人还款能力、征信记录等因素的影响，最终以公积金管理中心审核结果为准。

4、通化公积金贷款利率最新

通化公积金贷款利率最新

通化市公积金管理中心近日公布了2023年通化住房公积金贷款利率。

首套房贷款

5年期及以下（含5年）: 2.75%

5年以上: 3.25%

二套房贷款

5年期及以下（含5年）: 3.75%

5年以上: 4.25%

组合贷款

首套房公积金贷款部分: 按照首套房贷款利率执行

商业贷款部分: 由商业银行根据自身风险定价机制确定

其他政策

最低首付比例：首套房20%，二套房30%

最高贷款额度：首套房不超过40万元，二套房不超过20万元

贷款期限：最长20年

以上利率仅供参考，实际贷款利率以公积金管理中心最终审核为准。

需要注意的是，公积金贷款利率属于浮动利率，可能会根据市场情况和政策调整而发生变化。借款人应关注相关政策变化，及时了解最新利率信息。