孝感市商贷转住房公积金贷款流程（孝感市商贷转住房公积金贷款流程及手续）



1、孝感市商贷转住房公积金贷款流程

孝感市商贷转住房公积金贷款流程

1. 准备材料

借款人身份证

借款人婚姻状况证明

借款人收入证明

房屋所有权证

商贷借款合同及还款流水

住房公积金账户信息

2. 申请

前往孝感市住房公积金管理中心或其委托办理机构。

填写申请表并提交所需材料。

工作人员审核材料并出具受理凭证。

3. 审核

审核部门对材料进行审核，包括借款人资信情况、收入情况、房屋价值等。

审核通过后，出具审核意见。

4. 担保

借款人需提供符合要求的担保，一般为房产抵押或个人连带担保。

5. 审批

审批部门根据审核意见和担保情况进行审批。

审批通过后，出具审批意见和贷款合同。

6. 办理过户

借款人持贷款合同到商贷经办银行办理商贷结清过户手续。

将商贷转为公积金贷款。

7. 签订抵押合同

借款人持房屋所有权证和抵押物清单到房屋产权登记中心办理抵押登记。

签订抵押合同。

8. 放款

公积金中心根据贷款合同放款。

结清商贷剩余本息。

注意事项：

申请住房公积金贷款需要满足一定的条件，具体可向住房公积金管理中心咨询。

商贷转公积金贷款通常需要缴纳一定的费用，如评估费、担保费等。

贷款过程中有任何疑问或需要帮助，可咨询住房公积金管理中心或其委托办理机构。

2、孝感市商贷转住房公积金贷款流程及手续

孝感市商贷转住房公积金贷款流程及手续

一、申请条件

1. 已偿还商贷满12期以上。

2. 具有本地户籍或已在孝感市缴存住房公积金满6个月以上。

3. 抵押房屋符合公积金贷款条件。

4. 符合其他相关规定。

二、申请流程

1. 准备材料：

- 商贷还款证明或结清证明

- 住房公积金缴存证明

- 抵押房屋相关材料（房产证、土地证等）

- 身份证明、婚姻证明、收入证明等

2. 提交申请：

- 到住房公积金管理中心提出申请。

3. 资料审查：

- 住房公积金管理中心对申请材料进行审查。

4. 贷款审批：

- 符合条件的，进行贷款审批。

5. 担保抵押：

- 抵押房屋并办理抵押登记手续。

6. 放款：

- 贷款审批通过后，放款到指定账户。

三、手续费

- 评估费

- 保险费

- 公证费

- 其他相关费用

四、注意事项

1. 商贷转公积金贷款后，不能再转回商贷。

2. 商贷转公积金贷款的利率按照公积金贷款利率执行。

3. 申请公积金贷款时，需提前咨询相关政策和手续。

3、孝感市商贷转住房公积金贷款流程图

孝感市商贷转住房公积金贷款流程图

第一步：提交申请材料

商贷转公积金贷款申请书

商贷还款记录证明

住房公积金缴存证明

房产证复印件

他项权证复印件

第二步：审核材料

公积金中心受理申请材料并进行审核。

第三步：缴存住房公积金

申请人需按要求补缴公积金，补缴金额以公积金贷款额度的20%为准。

第四步：担保手续

公积金中心对申请人进行信用评估，并确定担保方式。

第五步：还款方式

确定公积金贷款的还款方式，包括等额本息、等额本金和组合还款方式。

第六步：抵押登记

公积金中心办理抵押登记手续，将房产抵押给公积金中心。

第七步：发放贷款

公积金中心向申请人发放住房公积金贷款。

第八步：还贷

申请人按照约定还款方式归还公积金贷款。

4、孝感住房公积金贷款政策2020

孝感住房公积金贷款政策2020

贷款额度

职工首次贷款，最高可贷100万元；

职工第二次贷款，最高可贷80万元。

贷款期限

最长不超过30年。

贷款利率

职工首次贷款，5年及以下（含5年）基准利率；5年以上，基准利率上浮0.5%。

职工第二次贷款，基准利率上浮0.5%。

还款方式

等额本息还款。

贷款条件

职工在本市无住房或现住房面积低于60平方米；

连续缴存公积金半年以上；

个人信用良好，无不良贷款记录；

职工及配偶共同偿还贷款月供不超过职工家庭月总收入的60%。

贷款材料

公积金贷款申请表；

身份证、户口簿；

婚姻证明；

收入证明；

房产证或购房合同；

公积金缴存证明等。

注意事项

贷款人需缴存公积金满6个月后方可申请贷款；

贷款人需提供符合条件的抵押物；

贷款人需向公积金管理中心提供真实的财务状况和收入证明；

贷款人需按时足额还款，否则将影响信用记录。