下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是 🐡 哪一项 🐒 （下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是）



1、下列不 🦆 属于个人住房贷款合作机构风险的是哪一项

2、下 🕸 列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的 🦉 身份证件是

下 🪴 列不属于个人住 🦍 房贷款的借款人合法有效的 🐈 身份证件是：

临时身份 🦋 证 🕸

临时身份证通常是因原身份证丢失、损坏或更换发放的临时身份证明，有，效期短一般为6个月或1年。根，据有。关规定 🐠 临时身份证不能作为个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件

这 🐅 是因为：

无法 🌷 核实身 🐦 份信息准确性：临时身份证有效期短，容易出现遗失、伪，造等情况无法保证借款人的 💐 身份信息准确无误。

信贷风险较大：持临时身份 🦈 证的借款人身份可疑可，能会增加银 🐘 行的信贷风 🕷 险。

抵押登记困难：在进 🌷 行住房抵押登记时，需要提供有效身份证件。临时，身份证。无法作为抵押登记的有效凭证会影响抵押登记的顺利进 🦢 行

因此，为，保，证，个人住房贷款的安全性和有效性相 🌷 关规定明确要求借款人提供合法有效的身份证件而临时身份证则不符合这一要求 🐈 不能作为借款人的合法有效身份证 🌷 件。

3、个 🦢 人住房贷款业务中下列不属于假个贷防控措施的是

个人住房贷款业务中不属于假个 🐯 贷防控措施的 🐼 是：

A. 借款 🐞 人 🐛 收 🐦 入来源审查

审查 🦉 借款人收入来源真实性，杜绝虚假收入证明。

B. 借 🦆 款人还 🦍 款能 🐡 力评估

评估借款人偿还贷款的能 🐕 力，防止过度负债 🐺 。

C. 房 💐 屋用 🐋 途证明 🐯

要求借款人提供房屋用于自住或长期租赁的证明，防止炒房行 🦍 为。

D. 购房资金来源审查 🌴

审查 🐛 借款人 🌳 购房资金来源，防止利用经营贷等非个人住 🐯 房贷款资金购房。

E. 信用 🐅 记 ☘ 录 🦈 查询

查询借款 🦢 人的信用记录，了，解其信贷状 🦊 况避免潜在的 🐒 违约风险。

F. 抵押物 ☘ 评 💮 估 🐧

对抵押物进行评估，确，保其价值与贷款 🐝 金 🐅 额相符 🐯 防止虚高估值。

G. 贷款用 🐶 途监 🐶 管 🌻

监管贷 🐴 款 🍁 用 ☘ 途，防止贷款资金被挪作他用。

H. 结构化 🐎 存款或长期消费类贷款 🌺 限制

限制个 💮 人结构化存款或长期消费类贷款，防止资金流入房地产市场。

4、下列不属于个人住 🦋 房贷款抵押担保的法律风险是

下列不属 ☘ 于个人住房贷款抵押担保的法律风险是 🐈 ：

A. 抵 🐘 押权人未能妥善保管抵 🐱 押合同和抵押权证书，导致抵押担保的失效。

B. 抵押物所有权发生变更抵押，人，未经抵押 🍁 权人同意转 🌷 让抵押物导致抵押担保的失 🦍 效。

C. 抵 🌲 押人死亡后 🦅 抵押，物，被继承人擅自处分导致抵押担保的失效。

D. 抵押物被查封 🐛 、拍卖抵押，权，人未能及时行使抵押权导致抵押担保的损失。

以上选项中，D 抵 🦍 押物被查封、拍，卖，抵押权人未能及时行使抵押权导致抵押担保的损失不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险。

抵押人死亡后抵 🐟 押，物，由继承 🕸 人继承继承人不享有擅自处分抵押物的权利。因，此选项 C 也不。是 🐞 抵押担保的法律风险

因此，正 🐯 确答案为：D 抵押物被查封、拍 🐒 ，卖 🌸 ，抵押权人未能及时行使抵押权导致抵押担保的损失。