🐟 住房贷款比租房个人所得税减免（个人所得税有租房和住房贷款可以填几项）



1、住房贷 🕊 款比租房个人所得 🐼 税减免

2、个人所得税有租房和 🐺 住房贷款可以填几项

3、个人所得税专项扣除 🐶 住房贷 🦍 款和租房租金

个人所 🐕 得税 🌲 专项扣 💐 除：住房贷款和租房租金

为减轻纳税人的经济负担，我，国个人所得税法规定了七项专 🦅 项扣除项目其中包括住房贷款利息和租房租金专项扣除。这，项扣除。有助于减轻纳税人因在住房支出方面的 🐱 负担促 🐬 进住房市场的发展

住房 🦊 贷款利息 🦈 专项扣 🪴 除

符合 🦟 条件的纳税人可以将其用于购买自住住房的贷款利息费用，在年度应纳税所得额中扣除扣除。限额为每年 🐕 不超过 🐬 12万。元的利息支出

扣除 🕊 条件：

纳税人本人及其配偶拥有一套 🐯 住 🍁 房 🦉

贷款用于购 🦈 买该自住住房 🦉

贷 🦄 款利率符合国家规 🌹 定

租房租金专项扣 🐛 除 🕷

符合条件的纳税人可以将其实 🌳 际支付的租房租金，在年度应纳税所得额中扣除扣除。限额为每年不超过1.2万。元的租金支出 💐

扣 🐋 除 🦢 条 🌺 件：

纳税人本人及配 🦅 偶非 🐈 本市户 🐼 籍且在本地无自有住房

纳税人 🪴 与房东签订了正规的租赁合 🐬 同

实际 🦁 支付的租 🦆 金符合 🐳 当地平均租金水平

上述两项专 🐠 项 🐧 扣除在扣除时需 🌳 满足以下要求：

纳税 🍀 人生育二孩或三孩的，扣除数可按1.5倍计算

纳税人已办理住房公积金贷款或享 🐛 受住房补贴的，不得享受此项扣除

通过这些 🐡 专项扣除，纳 🌷 ，税人可以有效减少其应纳税所得额进而降低其个人所得税负担这。不，仅，有。利于个人的经济状况也有助于促进住房消费拉动经济增长

4、住 🐝 房贷款与租房 个人所得税税前扣除

住房贷款利息与租金 个人所得税 🦢 税前扣除 🌲

个人所得税法规定，纳税人，在取得住房贷款后可在 🕊 个人所得税税前扣 🐱 除借款利息支出。具体扣除标准如下：

首套住房 🐎 贷款贷款：利息支出，在，不超过实际发生数的情况下全额扣除。

第二套及以上住房贷款贷款：利息支出，在不超过贷款本金余额 🐠 乘以5%的，情况下扣除。

对于租房的纳 🕸 税人，也可以在个人所得税税前扣除一定金额的租金支出。具体扣除标准如下：

纳税人在工作地以外的居住地租房，且，取得纳税凭证可以在收入总额的以15%内扣除租金支 🌲 出。

纳税人在工作地租房，且，取 🦢 得纳税凭证可以在收入总额的以10%内扣除租金支出。

以上扣除仅适用于纳税年度内实际支付的利息支出或租金支出，并且需要提供相 🐧 关纳税凭证才能享受扣除。这，些税。前扣除可以有效降低纳税人的 🐟 应税收入从而节省个人所得税

需要注意的是，享，受住房贷款利息和租 🌷 金税前扣除必须符合以下条件：

具有 🐝 合法有效的借款合同 🐬 或租赁合同。

实际支付了利息支出或租金 🐺 支出。

取得了符 🐧 合规定的纳税凭 🐎 证。

纳税人 🕷 应妥善保存相关凭证，以备税务机关核查。