苏州首套房纯公 🐈 积金贷款 🐺 二套可以首付五成吗（苏州首套房纯公积金贷款二套商贷可以首付五成吗）



1、苏州首套房纯公积金贷款二套可以首 🐟 付五成吗

苏州首套房纯公积金贷款二套可 🐴 以首付5成吗？

根据苏州住房公积金管理中心最新政策苏州，首，套房，使用纯公积金贷款后二套房即可按照首套房政策执行享受首付五成 🌲 的优惠。

具体 🕊 规 🐘 定如下：

首套房使用纯公积金贷款，即全款通过公积 🐼 金支付。

还清首套房公 🌾 积金贷 🐬 款 🦢 后，二套房，可按首套房政策执行首付比例为50%。

如果二套房使用组合贷款（公积金+商业贷款），首付比例仍然为50%，其中公积金贷款部分 🐠 不超过首付比例的50%。

申请 🐦 人需 🌷 满足苏州购房资格，包括苏州户籍满1年或非苏州户籍连续缴纳公积金满年2。

申请人 🐱 名下无其他尚未还清的住房贷款。

需要注意的是，上，述，政，策仅适用于使用纯公积金贷款的首套房如果首套房使用的是组合贷款二套房将按照二套 🐞 房 🐵 政策执行首付比例为70%。

符合上述 🐠 条件的购房者，可前往苏州 🐕 住房公积金 🦋 管理中心咨询办理相关手续。

2、苏州首套房纯公积金贷款二套商贷 🐶 可以首付五成吗

对于苏州首套房纯公积金贷款的情况，在，购买二套房时 🐦 能否商贷 🐎 首付 🐕 五成我们需要分情况讨论：

1. 首套 🦢 房公积金贷款 🐎 已还清

如果首套房公积金贷款已 🐅 还清，则，在，购 🐅 买二套房时可以使用商业贷款首付比 🌻 例最低为30%。

2. 首套房公积金 🦁 贷款未还 🐦 清 🐴

如果首套房公积 ☘ 金贷款未还清，在，购买二套房时仍需使用公积金贷款和商业贷款组合 🌻 贷款的方 🐺 式。

由于苏州公积金贷款额度有限，因，此在购买二套房时公积金贷款额度一般不足以覆盖首付此时。需，要，使用商业贷款来补充首付但商业贷款的首付比 🍁 例最低为50%。

如果苏州首套房纯公积金贷款已还清，在购买二套房时商贷可以首付 🐧 五成。但如果首套房公积金贷款，未还清则商贷首付比例最低为 ☘ 50%。

3、苏州第一套纯公积金贷款第,二套首 🐘 付比 🐡 例

苏州纯 🐎 公积金贷款

苏州已推出首套纯公积 🐛 金贷款 ☘ ，该，政策允许符合条件的借款人仅使用 🐝 公积金贷款购买首次购房无需商业贷款。

要 💐 求 🐈 ：

借款人需满足 🐠 公积 🌼 金连续缴存 🐦 满24个月的条件

购买 🦉 的 🌷 房产需为新建商品房或二手房

借款人名下无其 🐴 他住房贷款记录

首付 🐯 比 🐠 例：

对于苏州第二套住房贷款，首，付比例仍然 🌵 按照现行政策 🕸 执行即：

普 🌹 通商品房：首付比例不低于40%

非普 🌿 通商品房：首付比例不低于70%

注 🌺 意事 🐡 项：

纯 🌵 公积金贷款贷 🦈 款额度上限为100万元

借款人需具备良好的 🌼 信用记录

具体的贷款利率和还款方式以各公积金管理中心发布的政 🦟 策为准

申请流 🌿 程：

借款人向公积金管理中心提 🌸 出申请

公积金管理中心 🦈 审核借款人资质

借款人与开发 🐯 商或卖方签订购房合 🐬 同

公积金管 🐞 理中 🦁 心发放贷款

需要注意的是，具，体政策细节可能会有调整请以官方发布的最新 🌿 政策为准。

4、苏州纯公积 🕸 金贷款买第二套房首 🍀 付多少

苏州 🐶 纯公积金贷款购 🌷 买第二套房，首 🦁 付比例为40%。

根据苏州住房公积金管理中心规定苏州，缴存职工首次使用公积金贷款购买住宅（含新建商品住房、二、手住房、经济适用住房拆迁安置房 🦁 ）的，首付款比例为购买20%；第二套房首付款比例为40%。

具体 🐦 计算方 🐺 式为 🐛 ：

首 🌿 付 🌷 款金 🐼 额 = 房屋总价首付 × 比例

例 🐡 如 🐕 ：

房屋总价为100万元，纯，公积金贷款购买第二套房首付 🦆 比例为40%，则首付款 🐘 金额为：

100万元万 🐴 元 × 40% = 40

需要提醒的是，公，积，金贷 🪴 款购买第二套房除了首付比例较高外贷款利率也可能比首次贷款有 🐛 所上浮。因，此，在购房。前需要提前做好资金规划和贷款测算避免因资金不足或贷款利率过高而影响购房计划