排查经营贷进入楼市 🐞 （关于排查经营用途贷款违规流入房地产领域的工作方案）



1、排 🕸 查经营贷进入 🦈 楼市

遏 🦅 制经营贷违规流入楼市，是保障金融安全和促进房地产市场健康发展的重 🌼 大举措。近，期 🦟 相关部门联合开展“排查经营贷进入楼市”专，项。行动对违规行为进行严厉打击

经营 🐧 贷用于企业生产经营，不得用于购房等消费领域。近，年，来，一。些不法分子钻 🦊 空子将经营贷挪用于楼市扰乱了金融秩 🦋 序和房地产市场

此次专项行动采取多种 🦋 措施，包，括，加，大信息共享强化风险监测开展现场检查严肃 🦅 查处违法违规行为。对，违规银行将采取罚款、责令停办相关业务等措施对违规；企，业，和。个人将 🐅 追究法律责任纳入失信名单

打击经营贷违规流入楼市，是保护金融消费者合法权益和维护房地产市场稳定的需要。它，有，助。于净化金融环境防止资金脱实向虚确保经营贷真正发 🦋 挥 🐅 支持实体 🐳 经济的作用

同时，相，关，部，门，也强调将持续完 🐳 善监管机制优化信贷服务引导金融机构合理发放经营贷 🌲 保障企业正常经营需求。通，过，综合。治理切实遏制经营贷违规流入楼市促进金融与房地产市场的健康有序发展

2、关于排查经营用途贷款 🦁 违规流入房地产领域的工作方案

关 💮 于排查经营用途贷款违规流入房地产领域的工作方案

一 🐧 、工作目标 🌷

切实防范经营用途贷 🐝 款违规 🐵 流入房地产领域，维护金融秩序和房地产市场稳定。

二、排查重 🌸 点

1. 主体 💮 特征：企 🕊 业、个体工商户等经营性 🍀 主体。

2. 贷 🪴 款用途用：于房地产开发、购、买经营 🌲 等。

3. 违规流入方式：以骗取贷 🐕 款、虚报资金用途等方式。

三 🦈 、排查范围

1. 近两年发放 🌳 的经 🐝 营用途贷款。

2. 贷款余额 🦟 较大、还款异常或抵押物涉及房地产的贷款。

3. 监管部门掌握的违规线索或 🌵 举报 🌻 。

四、排 🕷 查方法 🌷

1. 数据分析：根据信贷系统、征信报告 🌺 等数据，筛选符合重点条件的贷款。

2. 现场检查：对 🌺 重点贷款进行实地检查 🪴 ，核实贷款用途、抵押物情况等。

3. 函 🐦 证核对 🪴 ：向借款人、抵 🦟 押物权利人等发送函证核，实贷款资金流向。

五 🐎 、处置措 🌲 施

1. 发现违规流入者，立即采取措施停止贷款 🌹 发 🐬 放、收回贷款。

2. 对涉嫌 🌵 骗贷、虚假陈述等违法违规行为，移送司法机关处理。

3. 加强相关部门协作，建立信 🌿 息共享和联合执 🌴 法机制 ☘ 。

六、工作时限 🦢

自本方 🐼 案 🌴 印发之日起，在__个 🌵 月内完成排查工作。

七 🍁 、监 🌷 督 🦊 检查

相关监管部 🐡 门将定期对排查工作进行监督检查，确 🦋 保工作 🐳 顺利开展和目标实现。

3、经营性贷款违规流入房地 🐬 产排查报 🍀 告

经 🐞 营性贷款违规流入 🐛 房 🦅 地产排查报告

一、调查 🌲 背景 🐵

为贯彻落 🌿 实国家监管要求，防，范经营 🦁 性贷款违规流入房地产领 🌷 域特开展经营性贷款专项排查工作。

二、排查范围和标 🦅 准

本次排查范围为本行2022年1月1日至排查日发放的所有经营性贷款（不含抵押物为自有住房排查）。标 🌵 准参照《中国银保监会办公厅关于加强信贷资金管理防止违规流入房地产领域的通知银保监办 🐛 发》（号〔2021〕29等）相。关文件要求

三、排 🦆 查方式

本次排 🦆 查 🐴 采取以下方 🐦 式：

1. 系统筛查：利用信贷管理系统、大数据平 🦈 台等信息系统，对符合排查条 💮 件的贷款 🐶 进行筛选。

2. 现场调查：对筛选出的重点贷款对象进行实地走访核查核实贷款，资金 🐧 使用情况 🌸 。

四 🐦 、排查 🦍 结 🐎 果

经排查，共有[数字]笔，贷[款]符 💮 合排查条件涉及贷款金额金额元。其中数字笔 🦋 ，[存]在，违[规]流。入房地产的嫌疑涉及贷款金额金额元

五、整 🐛 改措施

对于排查出的违规贷款，已 🕊 采取以下 🍁 措施 🐶 ：

1. 暂停放贷：对涉嫌违规的借 🌵 款人暂停，发 🦅 放后续贷 🐬 款。

2. 催收贷款：加快违规贷 🌻 款的催收力度，确保 🐬 贷款本息 🦁 安全。

3. 加强风险管控 🦋 ：进一步完善信贷审批流程加强贷，款贷，后管理有效防范经营性贷款违规流入房地产领域。

六、后续 🐘 工 🐅 作 🐶

本次排查工作将持续开展本。行将不断完善信 🐘 贷管理制度，加，强，内。部控制防范化解经营性贷款违规流入 🌼 房地产领域风险保障信贷资金安全

4、三部门联合排 🕸 查经营贷违规入楼

近日 🐡 ，三部门联合开展排查经营贷违规入楼专项 🐵 行动 🐳 。此次行动由住房和城乡建设部、人、民，银，行。银保监会联合开展重点排查经营贷违规流入房地产领域的情况严肃查处违规行为

排查范围 🐞 包括借款人申请经营贷后 🐬 直接用于购房、偿、还购房贷款、或垫付首付转贷至其他购房人用于偿还此前垫付的首付或购房贷款等行为。

据悉，此次行动将分三个阶段进行：前期摸底排查、深、入 🐈 调查取证依法严肃查处。各，地，方将。建立健全排查机制加 🐘 强监测预警及时发现 🐈 和处置风险苗头

三部门强调，经，营，贷属于信贷产品用于发 🌷 展生产经营活动不得违规用于购房或房地产企业开发经营违规。使，用，经营贷不。仅扰乱金 🐠 融市场秩序还可能带来金融风险隐患

下一步，三，部，门将继续保持高压态势依法严肃查处违规行为切实维护金融秩序稳定和房地产市 🕷 场平稳健康发 🐧 展。