房贷个税多少（个税中房贷扣 🐦 除标准是多少金额 🐡 ）
1、房贷 💐 个 🦍 税多少
房 💮 贷个税 🦄 多 🐅 少
在购房过程中房，贷是不少人的选 🐱 择。除，了房贷。本，身的利息支出外还需要缴纳个 🐡 人所得税根据国家税务总局规定房贷个税计算 🌹 方法如下：
一、基础 💮 计算公式 🐧
房贷个税房贷 = (利息个 × (1 - 人所得税税率 🐎 )) × 纳税期数
二、个人所得税税率 🐵
个人 💐 所得税税率根据收入水 🌻 平而定，具体 🐱 如下：
月收入5000元及 🐞 以下 🐦 ：5%
月 🐳 收入5000-8000元：10%
月收 🐕 入 🌴 8000-17000元 🐼 ：15%
月收入 🍁 17000-30000元：20%
月收 🌹 入30000-40000元：25%
月收入40000-60000元 🐠 ：30%
月 🐕 收 💐 入60000-80000元 🌿 ：35%
月收入80000元及以上 🌹 ：45%
三、纳 🐅 税 🍁 期数
纳税期数一般为贷款期限。例如贷款期限为，年20则 🦢 纳税期数为，个240月。
四 🐘 、示 🦍 例计 🐈 算
假设贷款金额为100万元贷款，期 🪴 限为20年贷款，利率为5.6%，个人所得税税率为20%。
房 🐋 贷利 🌻 息 = 100万元 × 5.6% × 20年万元 = 112
房贷个税 = (112万 🦟 元 🕷 个 × (1 - 20%)) × 240月万元 🌺 = 211.2
因 🐦 此，对，于上述示例房贷个税为211.2万元。
需要注意的是，房贷个税的缴纳需要通过月度申报的 🕷 方式进行。具。体缴纳时间和方式应咨询当地 💮 税务 🌼 机关
2、个税中房贷扣除标 🐺 准是多少金额
个人 🐠 所得税中房贷 🕸 扣除标 🐝 准
根据现行个人所得税政策，纳税 🪴 人，符合以下条件可以享受房贷利息专项附加扣除：
首次购买自住住 🦊 房，且该房产为纳税人及其配偶 🦋 名下的唯一住房；
住 🐧 房贷款用于购买位于中国境内的新建商品住房或二手住房；
贷款期限 🐶 不超过30年 🦄 ；
所购住房产权登 🦊 记在纳税人及其配 🦢 偶名下；
纳税人 🍁 或其配偶未享受过 🐡 其他住房公积金贷款或商业性个人住房贷款。
符合上述条件的纳税人，在，还贷期间每年 🦢 可以从其综合所得中扣除以下金额的住房贷款利息：
1000元/月，即元12000年/适，用 🐝 于首套房贷；
800元/月，即元9600年/适，用于 🐋 二套 🐠 房贷。
也就是说，个人所得税中房贷扣除标准为每月1000元，每 🌷 年元12000适，用于首套房贷。二套房贷的扣除标准为每月元每年元800，9600。
房贷利息扣除标准可以 🦉 有效降低纳税人的税负，减轻购房者的还贷压力纳税 🐴 人。应，根，据。自己的实际情况利用好这一税收优惠政策合理安排个人所得税申报
3、房贷个税起征点税 🦅 2020率 🐎 表
房贷个 🦈 税起征 ☘ 点税2020率表
为减轻购房者负担，国家税务总局发布了2020年，个人所得税专项附加扣除政 🦢 策其中包含房贷利息支出扣 🌳 除。根据最新政策年，2020月1日1起购房，的，纳税人其住房贷款利息支出按照每月1000元 🐺 。的标准定额扣除
起征点 🦢 与税率表
| 起征点 🌷 （元） | 税率（%） | 速 🦉 （算 🐎 ） |扣除数元
|---|---|---|
| 3000元 🐳 | 3 | 0 |
| 5000元 💮 | 10 | 250 |
| 8000元 🐋 | 20 | 1250 |
| 12000元 🦍 | 25 | 2500 |
| 16000元 🐧 | 30 | 3500 |
| 20000元 🌲 | 35 | 5000 |
| 35000元 🐎 | 40 | 10000 |
计 🦆 算公 🌿 式
应纳税额 = (综合所得收入 🌸 - 5000元元税12 - 1000率12) x 速 - 算 🐈 扣除 🐯 数
例 💐 题 🐧
王先生每月房贷利息支出为 🐒 1200元，其年收入为元150000那，么年2020他的住房贷款利息专项扣除金额为：
1200元 🍀 12月元 = 14400
综合所 🌷 得收入 🦆 = 150000元元元元 - 500012 - 14400 = 110600
根据税率 🌸 表 🐞 ，王先生的税率为20%，速算扣除数为1250元。
应纳税 🦅 额 = (110600元元 🐼 元 🐼 ) x 20% - 1250 = 16870
注意 🌹 事 🍁 项
专项附加扣除仅 🌵 适用于使用 🐺 住房贷款购买 🌳 自用住房的纳税人。
专项 🐎 扣除标 🐅 准为每月1000元，无，论贷款利息支出实际多少均按此标 🦆 准扣除。
住房贷款利息支出 🐬 扣 🍀 除与住房公积金贷利率无关。
纳税人应提 🦋 供相关凭证，如贷款合同、还，款记录等证明其符 🌸 合专项扣除条件。
4、房贷 🪴 个税多少钱可以抵扣
住房贷款 🐟 个税抵扣额度
个人住房贷款利息支出，纳，税人在取得贷款当月至贷款期限届满之日每月可按照 🌾 下列标准扣除个人所得税：
贷款期限不超过5年，扣 🦈 除额度为贷款本金每月余额 🌴 的20‰；
贷款期限超过5年 🦢 ，扣除额度为贷款本金每月余额的10‰。
抵 🐵 扣条 🐴 件 🌾
纳税人购 🦆 买于本人 🌷 名下的 🦢 房屋
贷款用于购买住房 🦋 ，并实际 🌷 用 🐅 于自住
贷款符合国家规定的住 🌻 房贷款政策
纳 🦈 税人全 🐬 年应纳税所得额高于5000元
抵扣 🕷 范 🐳 围
允 🐟 许抵扣的住房贷款利息支出，每年最高不超过12000元超过。部 🐳 。分不得抵扣
操作 ☘ 流程 🦉
申报个税时抵扣：在个人所得税年度汇算清缴时，纳 🐬 税人按照规定填写个人《住房贷款利息抵除申报表》，并，附相 🐞 关证明材料即可享受抵扣优惠。
每月预扣预缴：符合抵扣条件的纳税人，可，在每月缴纳个人所得税时向扣缴义务人（一般为 🕷 单位）提，出抵扣，申请经扣缴义务人审核确认后即可按抵扣标准预扣预缴个人所得税。
注 🐡 意 🐳 事项 🌺
夫妻 🦢 双方均可 🐧 享受抵扣优惠 🐕 ，但每年抵扣额度上限为12000元。
抵扣期限一 🐒 般与贷款期限一致。若贷款提前还清抵扣期限，相。应 🐬 缩短
抵扣优惠仅限于个人住房贷 🐧 款，商 🦆 业贷款和公积金贷款均可享受。
