杭州双职工公积金贷款额度（杭州双职工公积金贷款额度上浮20%）



1、杭州双职工公积金贷款额度

杭州双职工公积金贷款额度

杭州市为支持双职工家庭购房，出台了较为优厚的公积金贷款政策。

一、贷款额度

杭州双职工公积金贷款额度分为两部分：

1. 公积金贷款最高额度：

- 首套房：夫妻双方公积金账户余额之和的12倍

- 二套房：夫妻双方公积金账户余额之和的8倍

2. 商业贷款最高额度：

- 首套房：贷款额度不超过房价的70%

- 二套房：贷款额度不超过房价的50%

二、还款方式

杭州双职工公积金贷款通常采用组合贷款的方式，即公积金贷款和商业贷款相结合。其中，公积金贷款部分的利率较低，而商业贷款部分的利率与市场利率挂钩。

三、注意事项

1. 夫妻双方需均在杭州缴纳公积金，且缴纳时间满足一定要求。

2. 所购房屋必须是夫妻双方共同购买，且为首次购房或符合二套房认定条件。

3. 贷款额度根据公积金账户余额和房价等因素确定，具体金额需向公积金管理中心咨询。

通过公积金贷款，杭州双职工家庭可以获得较高的贷款额度和较低的利率，减轻购房负担。如有相关购房计划，可及时了解政策并咨询相关机构。

2、杭州双职工公积金贷款额度上浮20%

杭州双职工公积金贷款额度上浮 20%

近日，杭州市住房公积金管理中心发布通知，自2023 年 3 月 1 日起，杭州市双职工家庭公积金贷款最高额度调整为 120 万元，较此前上调 20%。

此次调整旨在进一步支持刚需购房群体，减轻购房压力。满足双职工家庭的住房需求，促进杭州市房地产市场健康稳定发展。

值得注意的是，该政策仅适用于双职工家庭，且需同时满足以下条件：

两名职工均为杭州公积金缴存人，且连续缴存满 6 个月。

两名职工均未享受过住房公积金贷款。

公积金贷款额度计算公式依旧沿用原有标准：贷款额度 =（两名职工住房公积金余额 + 双职工个人住房公积金月缴存额 × 12）× 1.2。

对于符合条件的双职工家庭，此次公积金贷款额度上调将有效提高其购房能力，帮助他们更轻松地实现购房梦想。

需要提醒的是，公积金贷款额度并不是唯一影响购房能力的因素，购房者还需考虑自身收入、负债情况、市场房价等因素，综合评估自己的购房能力，做出理性选择。

3、浙江双职工公积金贷款最高可以申请

浙江双职工公积金贷款最高可申请金额为：

公积金缴存额度 x 贷款年限 x 贷款利率 x 贷款成数

贷款成数：

首套房：最高80%

二套房：最高60%

贷款利率：

5年及以下（含5年）：2.6%

5年以上：3.1%

举例：

假设小王和小丽夫妻二人均在浙江缴存公积金，月缴存额度均为4000元。他们计划贷款50万元，贷款期限为30年。

则最高可申请贷款金额为：

4000元 x 2 x 30 x 0.8 x 2.6% = 504,000元

因此，浙江双职工公积金贷款最高可申请金额为504,000元。

注意事项：

公积金贷款需要夫妻双方共同申请。

贷款利率根据贷款期限及政策调整而变动。

贷款成数不能超过住房评估值。

4、杭州双职工公积金贷款额度怎么算

杭州双职工公积金贷款额度计算

对于杭州双职工家庭，公积金贷款额度计算方式如下：

个人最高可贷额度 = 本人公积金账户余额 贷款利率系数 贷款年限

家庭最高可贷额度 = 夫妻双方公积金账户余额之和 贷款利率系数 贷款年限

贷款利率系数

贷款利率系数根据贷款年限不同而有所差别，具体如下：

贷款年限10年及以下（含）：1.05

贷款年限11-20年（含）：1.1

贷款年限21-30年（含）：1.15

举例说明

假设张先生和李女士为双职工，公积金账户余额分别为200,000元和300,000元，贷款年限为20年，贷款利率为3.25%。

张先生个人最高可贷额度 = 200,000元 1.1 20 = 440,000元

李女士个人最高可贷额度 = 300,000元 1.1 20 = 660,000元

家庭最高可贷额度 = (200,000元 + 300,000元) 1.1 20 = 1,100,000元

因此，张先生和李女士的家庭公积金贷款最高额度为1,100,000元。