房贷专项 🐧 附加扣除填报（房贷专项附加扣除填报后是否符合要求）
1、房贷专项附加 🦋 扣除填 🐈 报
房贷专项附加扣 🍀 除填报
为支持居民自住购房，国家税务总局推出个人所得税房贷 🐯 专项附加扣除政策。符，合。条件的纳税人可按规定享受该项扣 🌿 除减少应纳个人所得税额
适 🌴 用 🍀 范围 🐵
借款人为个人，且购买的是 🐼 自住住房
借款期限 🕊 超过 🪴 1 年
借款 ☘ 用于支付 🐯 住房贷款本金和利息
扣除 🐶 标 🌷 准 🐠
符 🐬 合上述条件的纳税人，自 2019 年 1 月 1 日，起每月可按 1000 元 🍁 标准扣除住房贷 🐟 款利息
若借款是 2023 年 💐 12 月 🐡 31 日前签订的，扣除标准提高至 🌴 每月 1200 元
个人所得税应纳税所得额不 🐴 超过 5000 元的部分不，享受该项扣除
填 🌷 报 🐕 流程 🕸
登录 🌳 个人所得 🌲 税 APP 或网页端，进行个人所得税综 🍁 合所得年度汇算
在“专项附加扣除”模“块”中选择住 🍁 房贷款利息扣除
根据页面提示填写贷款信息、利、率贷款期限等信息 🐶
完 🐬 成填报并提交申报表
注意事项 ☘
扣除额需以实际支付的住房贷款利息为限 🐋
纳税人应 🌹 保留贷款合同、还款凭证等相关资料
填报时如遇问题，可拨打 12366 纳税服务热线咨询 🐡
2、房贷专 🦆 项附加扣除填报后是否符合要求 🦊
房贷 💐 专项附加扣除 🐼 填报后是否符合要求
纳税人填写房贷专项附加扣除信息 🐺 后，是，否符合要求需根据相关规定进行核验。以下是核验要点：
1. 纳税 🐅 人身 🐛 份
纳 🌸 税人须 🌿 为个人所得税纳税人，且符合借款购房购、买、自住住房首次购房等条件。
2. 借 🐦 款 🌷 信 🐕 息
贷款须用于购买自住住房，且符合贷款金 🐯 额和贷款期 🦍 限限制。纳，税。人填报的贷款本金应与贷款合同中载明的贷款本金一致
3. 住 🐅 房 🐞 信息 💮
纳税人填报的住房位置 🐞 和产权信息，应与纳税人实际居住或购买的住房一致住房应。为纳税人，自住。不得用于出租或其他经营性用途
4. 扣除凭 🦢 证
纳税人须提供贷款合同、购、房合同还 🐦 款凭证等相关资料 🐅 ，以证明填报扣除信息的真实性。
5. 可 🐳 扣 ☘ 除 🐺 金额
纳税人可扣除的金额，以，实际支付的贷 🦆 款利息为限每 🐛 年最高扣除12万元 🐞 。如，果夫妻双方共同购房且符合条件则一人最高可扣除万元6。
纳税人应仔细核对填报信息，确保其真实性、准确性。若填报信息，与实。际，情，况，不。符可能会导致扣除不予认定或税务检查时被调回因此纳税人在享受房贷专项附加扣除前应充分了解相关政策规定并 🦄 仔细核对填报信息
3、房贷专项附 🦍 加 🦈 扣除填报怎么没有扣除呢
房 💮 贷专项附加 🐶 扣除未扣除的原因可能有多 🐋 种：
1. 未达到 🕷 扣除条件：只有在已取得房贷利息抵税凭证的情况下才可以享受扣 🐘 除。
2. 未填报扣除信息 🌸 ：在年度汇算清缴或预缴所得税时，需要在税务申报系统中填报房 🦈 贷专项附加扣除信 🍀 息。
3. 收入超标：房贷专项附加扣除适用条件之一是个人住房贷款利息 🐎 支出不超过其申报年度综合所得收入的25%。如果收入超标，则。无法享受全额扣除
4. 贷款未用于购房房贷：专项附加扣 🌾 除仅适用于用于购买自住住房的贷款利息支出，其他用途的贷款利息支出不享受扣除。
5. 住房面 🐡 积超标：对于普通住房，扣除条件 🐞 之一是建筑面积不超过144平方米超过面积。部。分的贷款利息支出无法享受扣除
6. 多套住房：如果纳税人有多套住房，且，其中一套享受了房贷专项附加扣除则其他住房 🐈 的贷款利息支出无法再享受扣除。
4、房贷专项 💮 附加扣除填 🕷 报后还是扣税了
房贷 🍁 专 🦈 项附加扣除填报后仍扣税
近期，有，纳 💮 ，税人反映在 💐 已填报房贷专项附加扣除的情况下仍被扣除了个人所得税。对，此税务部门做 💮 出以下解释：
扣除 🦈 范围有变 🐋 化
2023年1月1日起，房贷专项 🐝 附加扣除的最高额度从12万元年/提高至万元年 🦈 144该/政。策2023适1用1于年月日，以，后12取/得的贷。款对于在此之前取得的贷款扣除额度仍为万元年
填报错 🐈 误 🐒 导致漏扣
纳税人在填 🐎 报专项附加扣除时，需，要选择正确的贷款项并准确 🕸 填报贷款金额、利息额等信息。如，果填报信息。有误或漏报可能会导致漏扣扣除额
税前工 🐕 资低于起征点
根据个人所得税法，纳税人的税前工资如果低于起征点（每月5000元），则无需缴纳个人所得税。在，这，种。情况下即使纳税人填报了房贷专 🐱 项附加扣除也可能不会产生实际的抵扣效果
纳 🐡 税申报后 🐳 未重新计算
在纳税申报时纳税，人，完成申报后应返回个人所得税APP或，办税服务厅重新计算应纳税额和应退税额。如 🐴 ，果。未重新计算则系统仍会按照原始信息进行扣税
建 🌼 议 🌻
如遇上述情况 🌴 ，纳税人可通过以下方式进行补救：
核 ☘ 对贷款 🌻 信息 🌺 是否正确填报；
确认 🦉 税前工资是否 🐋 高于 🌼 起征点；
重新计 🌸 算应纳 🐋 税额和应退 🐦 税额；
如果仍无法 🐡 解决，可 🐒 联系主管税务 🐝 机关进行咨询。
