个税专项住房公积金贷款扣除填报（住房公积金贷 🌷 款在个 🦋 人所得税专项附加扣除项目这么抵扣）



1、个税专项住房公积金贷款扣除填 🦅 报

个 🐝 税专 🌷 项住房公积金贷款扣除填报 🐶

自2019年 🐱 起，纳，税人申报个人所得税时可以享受住房公积金贷款利息专项扣除扣除。标准为：每 🐎 月扣除额度不超过12000元，全年扣除额度不超过元144000。

扣 🦉 除 🍀 条件 🐴

纳税人本人及其配偶在本 🕊 年度内偿还住 🐱 房公积金贷款。

贷款用 🦄 于购买位 🕸 于中国境内的自 🌻 有住房。

住房公积金贷款已在中国 🌵 人民银行征信中心进行了登记。

填 🐕 报指南

在个人所得税年度汇算清缴时，纳税人需要在个人所得税《专项附加扣除 🐶 申报表（自然人）》中填报住房公积金贷款利息扣除信息。

填 🦈 报 🐼 步骤如下：

1. 登录个人所得税APP或网上办税服务厅，选择个人所得税“综合所得年度 🍁 汇算申报”。

2. 在“专项附加扣 🦊 除”页面，选“择住房公积金贷款利息扣除 🦈 ”。

3. 填写贷款使用的年限贷款、发、放日 🐅 期实际发生的利息金 🐒 额等信息。

4. 确认信息无误后 🐴 ，提 🌿 交申报。

注意事 ☘ 项

纳税人 🌿 只能对首次使用住房公积金贷款的住房享受 🐋 该项扣除。

已使用商业贷款购买住房的 🌼 纳税人，无法享受该项扣除。

扣除额度以纳税人实际发生的贷款利息金额 💮 为准，不能超过年度扣除限额。

纳税人填报信息时，应，核 🐕 对清楚贷款信息避免因填写错误导致扣除不 🦄 成功。

2、住房公积金贷款在个人所得税专项 🐱 附加扣除项目这么抵扣

住房公积金贷 🐦 款在个人所得税专 🐅 项附加扣除项 🐬 目中的抵扣

个人所得税专项附加扣除项目中，住 🐠 房公积金贷款利息支出可以作为专项附加扣除。符。合条件的纳税人可以在纳税申报时据实 🐯 进行扣除

扣除条 🐬 件 🌲 ：

纳 🐟 税人 🐶 为住房公积金贷款 🌾 借款人；

住房公积金贷款用于 🦍 购买自住住房；

住房为纳税人在境内新购、重、建扩建或大修的普 🐅 通住房。

扣 🦆 除标准：

借款期限 🐘 在2019年12月31日（含）前取得 🌻 的，按每月1000元计算扣 🐒 除；

借款期限在2020年1月 🐦 1日（含 🦁 ）后取得的，按每月1200元计算扣除。

扣除流程 🐟 ：

1. 纳税人取得住房 🦉 贷款合同、还 🌷 款凭证等证 🐠 明材料。

2. 在个 🦅 人所得税年度汇算清缴时，通过个人所得税APP或网上 🌴 办 🐯 税服务厅等渠道进行申报。

3. 在 🐴 申报界面，选择“专项附加扣除-住房贷款 🦁 利息项”并，输入相 🦊 关数据。

4. 系统自动 💮 计算扣除金额，纳税人在核对无误后即可提交申报。

注 🌴 意 🌵 ：

同 🐘 一套住房只能由一人享受本项 🌷 扣 🐺 除。

每月扣除金 🐋 额不超过实际发生的贷款利息支出。

已申报 🦍 抵 🐯 扣的贷款利息支出，不得再次享受专项附加 🐦 扣除。

通过专项附加扣除项目，住房公积金贷款借款人可以减轻税收负 🐧 担。纳，税，人。应及时了解政策变化充分利用税收优惠合理规划税务筹划

3、新个税法规定的 🐘 专项扣除包括 🌸 住房公积金

新个税法规定的专项 🐶 扣除包括住房公积金，这是支持住房自有制度的一项重要政策。

住房公积金专项扣除的目的是减轻纳 🌸 税人的住房负担，鼓励和支持居民个人购买或建造自有住房。该项扣除，可，按每月缴存额的实际金额在税前进行扣除最高不超过每年12000元 🦈 。

加入住房公积金后，每月都会从工资中自动扣除一定金额存入公积金账户。提取公积金用于购 🐘 房、租房、装，修，等。用途时既免征个人所得税还可以享受一定的贷款利率 🐳 优惠

因此，充，分利用住房公积金专项扣除可以有效降低个人税负减轻 🕷 购房、租 🐼 ，房等住房支出负担对于改善民生具有积极意义 🐵 。

4、个人所 🍁 得税专项扣除住房贷 🌵 款怎么填写

个人所 🐯 得税专项扣除住 🐒 房贷款填写指 🐘 南

适 🦁 用范 🦆 围 🌴 ：

购买自用住房取得贷款并在贷款期内取得住房贷款利息及扣除部分贷款本 🐞 金的纳税人。

填写流程 🐋 ：

1. 登 🐶 录 🐋 个人所得税APP或网 🐱 站。

2. 选择“我的 🪴 专项附加 🌻 扣除”或“专项附加扣除”。

3. 选择“住房贷款 🍁 利息”或“住房贷款本金”。

4. 填写扣除金 🌿 额。

住 🐶 房贷款利息填写：

利息金额：填写扣除期间内实际发 🌻 生的住房贷款利息支出。

扣除 🌻 比 🐵 例：100%。

住房贷款本 ☘ 金 🐧 填 🐼 写：

本金金额：填写扣除期间内实际归还 🌲 的 🐕 住房贷款本金。

扣除比例：按贷款期限平均 🐳 每年计算的标准 🐧 ，如：下

5年期及 🦈 以 🌺 下（含 🌲 5年）：30%

超过5年至年10含 🌴 年 🐼 （10）：20%

超过10年至年15含 🐴 年 🦅 （15）：10%

超过 🦁 15年至 🐯 年20含年 🐱 （20）：5%

超过 🦢 20年 🌸 ：2.5%

注 🐘 意事 🦟 项：

住房贷款扣 🦆 除的最高限额 🐒 为100万 🐱 元。

扣 💮 除期 🌳 限与贷款期限 🐡 一致。

扣除金额以实际发生额为准，不可预扣 🐠 或超额扣 🌻 除 🐋 。

出 🐈 租住房的 🦊 贷款利息和本金不享受专项扣除。