最新个 🐘 税专项扣除住房贷款 🌷 标准2023年（个人所得税专项扣除住房贷款不得超过多少个月）



1、最 🌸 新个税专项扣除住房贷款标准2023年

2023年最新个税专项扣除住房贷款标准 🐟

自2023年起，个人 🦈 住房 💮 贷款利息专项附加扣除标准调整为：每月还贷额不超过12000元，的12000可 🦆 按元计算每月还贷额超过元的超；出12000部，分不得扣除。

此项调 🐕 整意味着，年收入在9万元以下的纳税人每月贷款最高元12000可，全额享受住房贷款利息扣除年收入；超9过，万元的纳税 🌷 人贷款12000超 🐼 过元的部分不能扣除。

举 🐳 例 🐅 说 🐟 明：

纳税人张某年收入为8万元，每月还贷额为 🐦 元9000。

根据新标准，张某每月 🕸 贷 🦄 款9000元，可全额扣除每年 🐯 可扣除元108000。

纳税人李某年收入为12万 🐒 元，每月还贷额为元15000。

根据新标 🐅 准，李某每月仅能扣除12000元，超出部分元 🦁 3000不得扣除每。年可扣除元144000。

该调整旨在进一步精准扶持中低 🍁 收入群体，减轻购房者的税收负担。符，合。条件的纳税人可及时调整 ☘ 个税申报享受专项 🐴 扣除政策带来的实惠

2、个人所得税专项扣 🐒 除住房贷款不得超过多少个月

个人所得税专项扣除中住 🦉 房 🐬 贷款扣除期限 🌼

个人所得税专项 🌷 扣除中，住房贷款利息 🐎 扣除的期限为不超过个 🌴 240月。

具 🐳 体要 🐼 求如 🐴 下：

当纳税人在购买房屋（包括新建、改建、大 🐧 修）时取得的首笔住房贷款，其贷款，利息支出可以分期在240个月内平均扣除。

纳税人出售自有住房并再次购买新住房自再次购房，之日起12个，月以内发生的与再次购房相 🐺 关的贷 🐧 款利息支出在剩余的扣除期限内继续扣除。

纳税人取得住房贷款后，因，工，作，或者其他原因迁往异地其原有住房已出 🐈 租的出租期间的贷款利息支出在剩余的扣除期限内继续扣除。但出租期间取得的租。金收入应并入个人所得计税

需要注意的是，以上扣除期限仅适用于个人所得税法明确保留的税前扣除项目。随，着税。制，改，革的。推进住房贷款利息扣 🐒 除的相关规定可能会发生变化因此纳税人应及时关注税收政策动态以确保享受合理的税收优惠政策

3、个人所得税专项附加扣除房贷扣除 🦊 比例怎么选

个人所得税专 🦈 项附加 🐠 扣除房贷扣除比例如何选择 🌴

个人所得税专项附加扣除中的房贷扣除允许纳税人在申报个人所得税时，对按揭贷款或公积金贷款支付的利息部分进行扣除纳税人。可。根 🌼 据自身实际情况选择 🐱 扣除比例

扣除 🐒 比例选择

目前 🕷 ，可 🌳 供纳税人选择的扣除比例有两种：

100%扣除比 🐋 例扣除：限额为每 🦆 年12万元。

80%扣除比例 🐎 扣除：限额为 🐴 每年10万元。

选择 🐬 依 🌵 据

纳税 🐎 人应根据以下因素选择适当的扣除 🐎 比例：

房贷利率利率 🍁 ：较高的纳税人可选 🐳 择100%扣除比例，以获 🕷 得更大扣除额。

贷款期限 ☘ 贷款期限：较长的纳税人可选择80%扣除比例，以分摊扣除额。

家庭收入 🦄 收入：较高的纳税人可选择100%扣除比例，以 🐠 抵扣更多 🐠 税款。

影响 🦄 因素 🐕

需要注意的是，房贷扣除比例的选择也会影响其他专项附加扣除项的扣除限额选 🦆 择扣除比例会。降 🦍 100%低其他项的扣除额。度

建 🦟 议 🐞

一般情况下，以下纳税人适合 🐧 选 🐠 择100%扣除比例：

房贷 🦊 利率较高且贷款期限较 🐴 短 🐝 。

家庭收入高，边际 🦈 税率较高。

以下纳税人适合选 🌲 择80%扣 🦟 除 🌿 比例：

房贷利率较 🦈 低且贷款期限较长。

家庭收入较低，边际 🐬 税率较低。

纳税人在选择扣除比例时，应，综，合考虑自身情况合理规 🐬 划扣 🐺 除额以达到 🐕 税负最优化的目的。

4、个 🐎 人所得税房贷专项扣 🐛 除标准2019

个 🌾 人所得税房贷专项扣除标准2019

为了减轻购房者的税收负担，鼓，励个人合理住房消费国家税务总局发布了《关于完善个人所得税专项附加扣除政策的公告》，自2019年1月1日，起对个人所得税房贷专项扣除标准进行了调 🌳 整。具体如下：

扣除范围：个人为本人或配偶购买自用住房发生的贷 🐟 款利息 🐛 支出。

扣除 🌹 条件 🪴 ：贷款用于在境内购买自用住房，且房屋产权归纳税人或其配 🌴 偶所有。

扣 🌾 除 🌾 标准 🌾 ：

自2019年1月1日起，贷，款首 🌺 套住房首付款比例 🌲 不低于30%的，贷，款利息支出按实际发生数扣除但每个纳税年度扣除额不 🐯 得超过12000元；

对 🐞 贷款 🐼 购买第二套住房的贷款，利息支出不予扣除。

扣除方 🐞 式：

纳税人通过综合所得年度申报纳税时，按照相关规定填写个人所得税自行申报纳税表 🦍 表（B并），附，相关证明材料即可享受房贷利息专项扣除。

需要注意的是，符，合，条件的纳税人应 🐶 及时向税务机关提交相关证明材料包括购房合同、贷、款，合同 🐠 利息证明等以享受房贷利息专项扣除 🦁 优惠政策。