北京市二套房 💐 可以公积金贷款吗 🐺 （北京市二套房可以公积金贷款吗多少钱）



1、北京市二套 🐅 房可以公积金贷款吗

北京市二套 🐘 房可否 🦋 公 ☘ 积金贷款

根据北京市住房公积 🦅 金管理中心的最 🐝 新政策北京市，二套房已无法使用公积金贷款。该政策自2022年10月1日。起实施

对 🦄 于已拥有1套住房且申请公积 🕷 金贷款购买二套房的职工，只，能按照商业贷款利率申请贷款公积金贷款利率的优 🌼 惠政策不再适用。

对于已使用公积金贷款购买二套 🐒 房的职工，若，在贷款期内再次申请公积金贷款购买三 🐘 套及以上住房将无法获得公积金贷款。

该政策的出 🐺 台是为了抑制住房投机行为，促进住房市场的健康发展。同，时。也保障了 🦄 公积金制度 🌼 的公平性和可持续性

需要注意的是，该，政策仅适用于北京市其他 🐦 地区的政 🐦 策可能有所不同。如，有。疑问请咨询当地住房公积金管理机构

2、北京市二套房可以公积金贷款吗多少 🐵 钱

北京市二套 🦁 房可否使 🕷 用公积金贷款？

根据北京市公积金中心的规定北京市，职，工，已购一套住房并已结清公积金贷款再次购买第二套住房时可以申请 🌵 使用公积金贷款。

贷款 🌻 额 🌿 度

二套房公积 🐝 金贷款的最高 🐒 额度如下：

职工本人及配 🐘 偶共同 🍁 申请：120万元

职工单独申请：70万 🦋 元 🐦

申 🪴 请条 🐶 件

职 🕊 工已缴纳公积金满6个 🐴 月。

已结清公 🌸 积金贷款。

第一套 🐋 住房已出售或已办理 🐱 抵押销户。

申请人及其配偶均 🍁 无未结清的公积金贷 🐘 款。

征 🌹 信良好。

满 🍁 足其他规 💐 定条 🌾 件。

贷款 🐱 利 🐺 率

二套房公积金贷款的利率通常高于 💮 首套房贷款利率，具体利率由贷款年限和贷款机构决 🐒 定。

注 🐼 意 🕸 事项 🌻

职工购 🌷 买首套住房时未申请公积金贷款，二套房 🐝 仍可申请公积金贷款 🌷 。

二套房公积金贷款申请需由贷款机构审 🐬 核通过。

贷款额度以实际审批为 🐝 准。

建议 🦢

在申请 🐞 公积金贷款前，建，议向公 🐬 积金中心或贷款机构咨询具体贷款 🦈 规定和贷款额度等详细信息以确保贷款申请顺利进行。

3、北京 🦁 市二套房可 🐦 以公积金贷款吗现在

北京市二 🐛 套 🐅 房可以公积金贷 🦆 款吗现在？

答：可 🐱 以 🐅

根据北京市住房公积金管理中心最 🐝 新政策北京市，职，工购买第二套住房可以申请住房公积金贷款但需满足以下条件：

职工及其配偶 🌴 名下 🦆 无 🕷 其他住房

第二套住房为90平方米以下普 🐯 通 🐈 住房

首套住房已结 🐋 清贷款或已提取公积金还款

职工缴存公积 🐴 金满 🌺 2年且连续缴存满12个 🦋 月

申 🐝 请 🐝 流程：

职工可通过北京市住房公积金 🌿 管理中心官网或各区公积金管理中心办理贷款申请，具体流程如 🦟 下：

1. 提交 🦈 贷 🐧 款申请材料

2. 等 🐺 待审核通过 🐟

3. 领取贷 🐼 款 🐴 承 🕷 诺函

4. 签订 🐡 借款 🦉 合 🐴 同

5. 领取贷款 🦍 资金 🐼

需注意 🐳 ：

第二套住房公积金贷款利率比首套房高 🍀 0.15%

贷款额度根据职工公积金缴存情况和住房情况核 ☘ 定

职工需按时 🦄 还款，否则会影响公 🐞 积金使用和信用记录

温馨提 🦟 示：

有购房需求的职工可根据 🐋 自身情况选择合适的贷款方式，及，时，了解最新政策避开贷款陷阱保障资金 🐅 安全。

4、北京二套房可以使 🦟 用公积金贷款 🐛 吗

北京二套房可以使用公积 🐦 金贷款吗

可以，但 🐝 有条 🐎 件限制。

根据北京市住房和 🌲 城乡建设委员会出台的《关 🌷 于调整住房公积金贷款有关政策的通知京建》（发〔2022〕3号北京市），二，套房可以使 🌻 用公积金贷款但需要满足以下条件：

借款人已支付首 🐶 笔住房公积金贷款且已结清（含提前结清）；

借款人未处分已结清公积金贷款所购住房 🌲 ；

借款人 🐕 购买的二套住房为本人自住住房，且 🌻 位于北京行政区域内。

北京市二套 🌴 房使用公积金 🐵 贷款的贷款额度和期限 ☘ 也有限制：

最高贷款额度不超过已结清公积金 🐈 贷款 🍁 的剩余额度（即已 🦋 还贷款本息差额）；

贷款期限不超过借款人退休年龄 🦢 贷款-发放 🐎 时年龄或年 🐞 30两（者取短）。

值得注意的是，以 🦁 上政策仅适用于北京市户籍居民和在京工作的非京籍居民 🦅 。同，时公积金管理中心会根据借款人的信用状况、偿，还。能力等因素综合评定是否发放贷款及贷款额度