土地增值税不允许扣除的利息支出 🦊 （土地增值税财务费用中的利息支出不得扣除 ☘ ）

1、土地增 🦊 值税不允许扣除的利息支出

土地增值税的利息支出为何不被允 🐝 许扣除？

土地增值税是一种对土地增值额征收的税收。为了防止土地投机 🐈 和炒作，我。国土地增值税法规定了利 🐝 息支出不得在计算土地增值税应纳税额时扣除

这一规定 🌸 的原因 🌲 主要有以下 🌻 几个：

土地是一种特殊的商品，其价值主 🐎 要由政府规划地、段位置和市场供求关系决定。利，息。支，出是土地 🌹 。持有者在持有期间支付的资金成本与土地 🍁 增值之间没有直接关联允许扣除利息支出将导致土地增值税的税基被不合理地缩小

土地增值税的征收是为了调节土地收入分配和抑制土地投机。如果允许扣除利息支出，将，有。利，于土地，持。有者特别是一些具有较强资金能 🐞 力的投资机构或个 🐠 人他们可以利用低息贷款或自有资金 🕸 持有土地享受土地增值带来的收益而无需缴纳相应的土地增值税

第三，土地增值税的征收具有稳定土地市场和防止土地炒作的目的。如，果，允，许。扣除利息支出将减轻土地持有者的资金压力使其更容易囤积土地或进行投机性 ☘ 交易不利于土地市场的健康发展

综合以上原因，土，地，增值税法规定利息支出不得在计算土地增值税应纳税额时扣除有利于确保土地增值税的公平性和调节 🦢 作用维护土地市场的稳定和健康发展。

2、土地增值税 🌺 财务费用中的利息支出不得扣除 🦁

土地增值税财务费用 🌼 中的利息支出不得扣除

土地增值税是对土地增 🐡 值部分征收的一种税收，其计算 🌷 公式为土地增值税：转=（让收入-原值-合理费用税）×率合理费用。中，不。包括财务费用因此土地增值税财务费用中的利息支出不得扣除

根据《土地增值税暂行条例》第十三条 🍁 规定，纳税，人计算应纳税额时可以在转让收入中扣除取得土地时支付的实际价款或者取得土地的成本、建、造、修缮 🌸 和改良土地的支出转让土地时相关的税金等合理费用。但财税[2013]11号，公。告明确指出利息支出不属于土地增值税合理费用

利息支出属于财务费用，通常指企业向金融机构借款或发 🌲 行债券所支付的利息费用。这，些利息支出，是企业。为筹集资金而产生的支出不直接用于土地增值活动因 🐞 此不属于土地增值税合理费用

土地增值税 🌹 合 🐶 理费用的扣除范围明确，有，利于规范土地增值税的征收防止 ☘ 纳税人通过虚构或夸大合理费用来逃税避税。同，时。这也体现了土地增值税作为土地增值收益的一种调节税的本质属性

3、土地 🐟 增值税不允许扣除的利息支出是什么

4、土地增值税不允许扣除的利息支出有 🐠 哪些

土地增 🌺 值税不允许扣除的利息支 🦁 出具体包括：

用于取得土地使用 🌸 权 🦢 支付的利息支 🌵 出，如出让金利息土地出让使用权出、资利息等；

用于取 🐼 得土地使用权开发（或取 🦁 得土地使用权后投资于开发）的利息支 💮 出，如开发贷款利息、基建投资利息等；

用于取得新增土地 🕸 使用权投资的利息支出，如建房购地投资利息等 🌴 。

上述不予扣除的利息支 🐕 出主要 🌲 有两类：

与取得土 🐬 地使用 🕷 权相关的利息支出 🐛 ；

用于取得土地使用权开 🦈 发（或取得土地使用权后投资于开发）的利息支出。

土地增值税是土地增值溢价的部分征 🌼 收的税，而，利息支出与土地增值关系不大因此不得在计算土地增值 💮 税时予以扣除。

还有其他 🕷 一 🦈 些限 🐺 制：

对于既已不征收营业税，又已不征收，企业，所得税的土地增值税纳税人其用 🌷 于取得土地使用权开发的利息支出从2023年1月1日，起也不再允许在计算土地增值税时扣除。

对于首次取得且用于 🦁 非 🐼 房地产开发的住宅用地使用权的土地增值税纳 🐠 税人，不得扣除取得该土地使用权所支付的利息支出。