2020长沙二套房贷款政策出台（二套房公积金贷款最新政策出台）

1、2020长沙二套房贷款政策出台

2020年，长沙市出台二套房贷款政策，旨在促进住房市场健康发展和满足刚性和改善性住房需求。

该政策规定，长沙市在主城区范围内的二套房，在贷款首付比例上做出调整，由原来的三成提高至四成。非主城区（含望城区）二套房首付比例仍然为三成。同时，对符合条件的首套住房购房者，贷款首付比例仍维持在两成不变。

具体来说，长沙市主城区内的二套房贷款首付比例提高至四成，意味着购房者需要支付房屋总价的40%作为首付款。非主城区（含望城区）二套房贷款首付比例仍然为三成，即购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款。对于符合条件的首套住房购房者，贷款首付比例仍维持在两成不变，即购房者需要支付房屋总价的20%作为首付款。

政策出台后，对长沙市的住房市场产生了明显影响。一方面，二套房购房者的首付比例提高，导致购买二套房的门槛更高，从而抑制了部分二套房需求；另一方面，首套房购房者的首付比例不变，有利于刚性和改善性住房需求的释放。

总体而言，“2020长沙二套房贷款政策出台”是促进住房市场健康发展和满足刚性和改善性住房需求的重要举措，有助于缓解房价过快上涨，保持市场稳定和有序。

2、二套房公积金贷款最新政策出台

二套房公积金贷款新政出炉，政策收紧

近日， 住建部等有关部门发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，对二套房公积金贷款提出更高要求。

新政规定，借款人家庭已拥有一套住房并已结清相应住房公积金贷款的，再次申请贷款，首付比例不得低于30%。这意味着二套房公积金贷款 首付比例提高5个百分点。

新政还规定，各地可根据实际情况，按照不低于30%的比例确定二套房公积金贷款首付比例 。这意味着部分地区可能进一步提高二套房公积金贷款首付比例。

业内人士分析，二套房公积金贷款政策收紧，旨在抑制炒房投机行为，维护住房市场稳定。新政将对准备购买二套房的家庭产生一定影响，购房成本将有所增加。

对于首套房购房者，新政未受影响，仍按照此前首付比例不低于20%的规定执行。

3、成都二套房贷款最新政策出台

成都二套房贷款最新政策出台

近日，成都住建局发布《关于调整二套房贷款政策的通知》，对购买第二套住房的贷款政策进行调整。主要内容如下：

提高首付比例：二套房贷款首付比例由原来的三成提高至四成，即需支付房款总额的40%作为首付。

取消认房又认贷：此前，购买二套房需同时满足认房又认贷的条件，即购房人名下已有一套住房且名下有未结清的住房贷款。新政取消了认贷，只要名下已有住房即可按照二套房政策申请贷款。

上浮贷款利率：二套房贷款利率将上浮5%，即在基准利率基础上上浮5个百分点。

该政策旨在抑制投机炒房，保障刚需购房者的利益。对于已有一套住房且有贷款记录的购房者来说，购买二套房的难度和成本将会增加。而对于首次购房者，首付比例和贷款利率与之前相比并无变化。

需要注意的是，本政策适用于2023年3月1日起申请的住房贷款。已于2023年3月1日前申请且已获审批的住房贷款不受该政策影响。

4、北京二套房贷款最新政策出台

北京日前出台二套房贷款新政，对二套房贷款首付比例和利率进行了调整。

根据新政，北京二套房贷款首付比例由原来的五成提高至六成，最低首付金额为房屋总价的60%。同时，二套房贷款利率也有所上浮，参照的首套房贷款利率上浮10%，最低执行基准利率的1.1倍。

针对不同群体，新政也做出了一些特殊规定。对拥有1套住房且已结清贷款的居民家庭，购买二套房时首付比例仍为五成。对拥有1套住房且贷款尚未结清的居民家庭，购买二套房时首付比例为六成。

此前，北京二套房贷款首付比例为五成，利率上浮15%。此次政策调整，一方面旨在抑制投机性购房需求，稳定楼市发展；另一方面也是为了减轻购房者负担，避免过高的首付比例和利率水平对购房者造成过大压力。

业内人士认为，新政出台后，北京二套房贷款市场的需求可能会有所下降，但对于刚需购房者来说，影响并不大。