上海夫妻首套房公积 🌴 金贷款额度（上海夫妻首套房公积金 🦊 贷款额度怎么算）
1、上海夫妻首套房公 🐧 积金贷款 🦆 额度
上海夫妻 🌿 首套房公 🐟 积金贷款额度
上海市规定，夫，妻双方在上海 🐴 均无住房且购买首套普通自住住房的公积金贷款额度最高可达120万元 🐺 。
贷款额度 🌺 的计算 🐘 方式为：职工家庭公积金 🐝 贷款额度职工家庭=可贷额度×首付款比例
其中，职工家庭 💐 可贷 🐈 额度职工=（公A积金余额职工公积金余额家庭贷+款B利）×率系数
家 🍀 庭贷款利率系数根据职工公积金缴存年限和家庭收 🌳 入情况确定，最低为最1.0，高为1.4。
首付款比例一般为30%，但，对于特殊群体如无房家庭、住，房困难家庭等 💮 可享受首 🦄 付比例优惠政策。
贷款 🐦 条件 🕸 ：
夫妻双方均为上海户籍或持有效上海居住证 🌼
夫妻双方均无 🌴 房，或已售出全部自有住房且无住房记录
夫妻双方均符合公积金贷 🐵 款申请条件
所购住房为普通自住商品 🦉 房或经济适 🐦 用房
首付款不低于住房总 🍀 价的30%
注 🦈 意 🐞 事 🪴 项：
贷款额度仅供参考，实际贷款金额以公 🐯 积金中心审批为准。
公积金贷 🐋 款利率根据市场利率浮动，具体请咨询公积 🌴 金中心。
夫妻双方贷款最高只能使用一方的公积金余额，且该公积金余额 🐎 达到规定的最低年限。
2、上海夫妻首套房公积金贷款额 🦈 度怎么算
上海夫妻首套房公积金贷款 🐴 额度计算
上海夫妻首 🦍 次购买住房并申请公积金贷款时贷款，额度计算方式如下：
1. 共同 🐴 申请
贷款额度 = (夫妻双方公积金账户余额总和夫妻双方 + 住房公积金缴存年限总和 🌸 × 12 × 1500元) × 80%
2. 一 🐒 人申 🕊 请
贷款额度 = (申请人公积金账户余额申请人 🐵 + 住房公积金缴存 🐼 年限 × 12 × 1500元) × 80%
说 🦉 明 🦢 ：
最 🐛 高贷款额度不 🐝 得 🐡 超过房价的70%。
住房公积金缴存年限计算时间截至贷 🐛 款申请 🦢 受 🦋 理之日前。
公积 🍀 金账户余额包括个 🦋 人账户余额和单 🐞 位缴存的住房公积金余额。
1500元为上海公积金贷款的基 🦁 本 🐡 月缴存 🐵 额。
举 🍀 例 🐬 ：
小明和小红为夫妻，刚结婚打算购买一套 🐝 房小明。公积金账户余额为10万，元10已缴存公积金 🍁 年小红公积金账户余额为万元已缴存公积金年房；价为万元8，8。150。
共同申 🐋 请贷款 💐 额度：
(10万 🐎 万 + 8年 + 10年 🌴 + 8元 × 12 × 1500) × 80%
= (18万万 🐅 + 24) × 80%
= 33.6万 🐡 元
一 🌻 人申 🦟 请贷款额度（以小红 🍀 为例）：
(8万 🐼 + 8年 🐬 × 12 × 1500元 🐒 ) × 80%
= (8万 🌻 万 🍀 + 14.4) × 80%
= 17.92万 🐼 元 🐺
3、上海夫妻首套房公积金贷 🍀 款额度是多 🕸 少
上海夫妻首套房公 💮 积 🌴 金贷款额度
根据上 🌴 海住房公积金管理中心发布的最新政策上海，夫，妻购买首套住房公积金贷款额度可达到以下标准：
公积金缴存基数：夫妻双方公积金缴存基数之 🐋 和
贷款额度: 职工月缴 ☘ 额×12个月×家庭 🦟 可贷倍数 🐋
其中，家庭可 🌵 贷 🕊 倍数分为以下档次：
夫妻无 🐛 子 🦄 女或未成年子女1人：25倍
夫妻有成年子女1人 🦟 ：30倍
夫 🌾 妻有成年子女2人及以上：35倍
示 🍀 例 🐋 ：
假设小明和小花夫妇购买首套房小明，的公积金缴存基数为10000元小花，的公积金缴存基数为元 🐋 9000根。据，上述政策计算他们的 🌺 公积金贷款额度 🌵 如下：
公 🦟 积金 🐺 缴存基数：10000元 🐞 元元+9000=19000
贷 🦋 款额度：19000元 🦋 ×12个月 🐈 ×30倍=666万元
请注意，实际可贷额度还受贷款 🦈 人年龄、征，信情况等因素影响具体额度 🦟 以银行审核为准。
4、上海 🐈 买房公积金夫妻最高贷款多少
上海买 🌺 房公积金夫 🦁 妻最高贷款额度 🌷
根据上海现行的住 🌹 房公积金政策，夫，妻共同申请公积金贷款购买住房时可享有更高的贷款额度。
贷款额度计 🐶 算公式：
贷款额度 = 家庭公 🦁 积金月缴存 🦋 额 12 可贷 🐎 年数贷款成数
可贷年 🐕 数：
首套 🪴 房：最长30年
二 🐡 套房：最长 🌷 25年
贷 🐛 款成数 🐺 ：
首套房 🌼 ：最高80%
二套 🐋 房：最 🐬 高 🐎 70%
对于夫 🦍 妻共同申请公积金贷款，家庭公积金月缴存额取夫妻两人缴存额之和计算 🦋 。可贷。年数和贷款成数则 🐱 按照上述规定执行
举 🪴 例说明：
假设夫妻双 🌸 方每月公积金缴存额分别为5000元和元4000申，请，购买首套房贷款年限为 🦋 年30。
家庭 🌺 公积 🌼 金月缴存 🐠 额：5000元元元 + 4000 = 9000
可贷 🌾 年 🦆 数年 🌸 ：30
贷 🐎 款成 🐅 数：80%
贷款 🦅 额度计 🦍 算 🐡 ：9000元 12 30 80% = 216万元
因 🦍 此，在，该，案例中夫妻共同 🌷 申请公积金贷款最高可贷款 🐺 额度为216万元。
