苏州市住房公积金个人住房贷款政策（《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》）



1、苏州市住房公积金个人住房贷款政策

2、《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》

《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》旨在规范公积金个人住房贷款业务，保障贷款人和借款人的合法权益。其中主要规定包括：

申请条件：

借款人具有完全民事行为能力，且具有稳定的经济收入和还款能力；

借款人及其共同借款人在苏州市缴存住房公积金满6个月及以上；

借款人及其共同借款人未有尚未结清的公积金贷款或其他住房贷款。

贷款额度和期限：

贷款额度最高不超过借款人家庭住房总价的80%；

贷款期限最长不超过30年。

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

还款方式：

贷款采取等额本息还款方式；

借款人可以提前还款，但需支付提前还款违约金。

担保方式：

贷款由抵押或质押方式担保；

抵押物或质押物必须具有合法产权，无产权纠纷。

监管措施：

贷款人有权对借款人使用贷款情况进行监督检查；

借款人有义务按期还款，如违反约定，贷款人有权追偿贷款本息。

《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》的出台，进一步完善了公积金个人住房贷款管理制度，为符合条件的职工提供了低利率的住房金融支持，助力其实现安居梦想。

3、苏州市住房公积金个人住房贷款政策解读

苏州市住房公积金个人住房贷款政策解读

申请条件

苏州市常住户口或具有苏州市居住证满1年

年满18周岁且具有完全民事行为能力

有稳定的职业和收入，且有还款能力

连续缴纳住房公积金满6个月

具有符合要求的购房资格

贷款额度

首套房：最高可贷住房公积金账户余额的80%

二套房：最高可贷住房公积金账户余额的60%

贷款利率

依照中国人民银行规定的利率执行，目前公积金贷款利率为：

首套房：3.25%

二套房：3.75%

贷款期限

最长为30年

还款方式

按月等额本息还款方式

担保方式

抵押担保

其他规定

使用住房公积金贷款购房的，不得将该房产用于出租或抵押

申请人如有恶意套取、骗取住房公积金的行为，将承担法律责任

苏州市住房公积金管理中心保留对政策进行调整的权利

注意事项

贷款额度和利率以实际申请审批为准

申请人需提供相关证明材料，如收入证明、购房合同、房产证等

申请人须按时足额偿还贷款，逾期将影响信用记录

4、苏州市住房公积金个人住房贷款政策最新

苏州市住房公积金个人住房贷款政策最新

为支持刚需和改善性住房需求，苏州市住房公积金管理中心出台了最新的个人住房贷款政策：

贷款额度调整

首套房贷款最高额度由60万元调整至70万元。

二套房贷款最高额度由40万元调整至50万元。

贷款利率优惠

首套房贷款利率最低可执行3.25%。

二套房贷款利率最低可执行3.75%。

还款方式灵活

提供等额本息、等额本金、公积金组合贷等多种还款方式。

支持提前还款，一次性还清全部或部分贷款。

贷款条件优化

放宽商贷转公积金贷款的限制。

提高公积金缴存比例低于80%的借款人贷款额度。

取消异地贷款限制，允许在苏州市工作的非苏州市户籍人员申请公积金贷款。

其他政策调整

延长公积金贷款最长贷款期限至30年。

取消住房公积金贷款最高年龄限制。

允许借款人使用公积金账户余额偿还贷款。

以上政策调整即日起执行，具体贷款申请条件和流程请咨询当地住房公积金管理部门。