北仑公积金贷款利率是多少啊怎么算（北仑公积金贷款利率是多少啊怎么算出来的）



1、北仑公积金贷款利率是多少啊怎么算

北仑公积金贷款利率是多少啊怎么算

北仑住房公积金管理中心公布：自2023年5月1日起，北仑个人住房公积金贷款利率调整为：

一手房首贷年利率：2.75%

二手房首贷年利率：3.25%

首贷公积金贷款年利率浮动参考LPR（贷款市场报价利率）减30个基点

二贷及以上公积金贷款年利率浮动参考LPR

月利率=年利率÷12

计算公式：

每月还款额=贷款总额×月利率×（1+月利率）^贷款期限×（1+月利率）^(-贷款已还期数）

举例：

假设贷款总额为50万，贷款期为30年，目前已还款1年，则每月还款额为：

一手房首贷：500000×2.75%÷12×（1+2.75%÷12）^360×（1+2.75%÷12）^(-12）=2162.18元

二手房首贷：500000×3.25%÷12×（1+3.25%÷12）^360×（1+3.25%÷12）^(-12）=2317.60元

2、北仑公积金贷款利率是多少啊怎么算出来的

北仑公积金贷款利率

北仑公积金贷款利率由以下几个因素决定：

一、公积金贷款种类

首套房贷款：2.75%

二套房贷款：3.25%

二、贷款期限

5年以内（含）：2.75%

5-10年（含）：2.95%

10-20年（含）：3.05%

20年以上：3.15%

三、缴存年限

对于首套房贷款，缴存公积金满12个月即可享受最低利率；对于二套房贷款，缴存公积金满24个月以上方可享受最低利率。

四、还款方式

等额本息还款：按揭贷款利率

等额本金还款：按揭贷款利率-0.1%

利率计算公式

公积金贷款利率 = 前述因素对应的利率 + 0.25%

举例说明

首套房贷款，贷款期限10年，缴存公积金满12个月以上，还款方式为等额本息，则利率为：2.75% + 0.25% = 3.00%

二套房贷款，贷款期限20年，缴存公积金满24个月以上，还款方式为等额本金，则利率为：3.05% - 0.1% + 0.25% = 3.20%

需要注意的是，具体利率以当地公积金管理部门公布的最新利率为准。

3、北仑公积金贷款利率是多少啊怎么算利息

北仑公积金贷款利率

北仑公积金贷款利率根据不同的贷款类型和贷款期限而有所差异。目前，贷款利率如下：

首套房贷款：

贷款期限在5年以内，利率为3.25%；

贷款期限在5-10年，利率为3.75%；

贷款期限在10年及以上，利率为3.9%。

二套房贷款：

贷款期限在5年以内，利率为3.95%；

贷款期限在5-10年，利率为4.45%；

贷款期限在10年及以上，利率为4.6%。

利息计算方法

公积金贷款利息按月计算，计算公式如下：

利息 = 本金 利率 / 12 剩余还款月数

其中：

本金：贷款总额中尚未还清的部分

利率：公积金贷款利率

剩余还款月数：还款期限内剩余的月份数

举例：

假设你贷款50万元，贷款期限为10年，首套房，则计算公式如下：

首年利息：（500000 3.25% / 12） 120 = 108333.33元

第二年利息：（（500000 - 108333.33） 3.75% / 12） 119 = 16172.95元

以此类推...

随着还款的进行，本金不断减少，利息也会随之降低。

4、北仑公积金贷款利率是多少啊怎么算的

北仑公积金贷款利率及计算方法

贷款利率：

北仑公积金贷款利率分为两类：

首套房贷款利率：3.25%

二套房贷款利率：3.75%

计算方法：

每月还款额 = 贷款金额 × 月利率 ×（1 + 月利率）^(还款月数) ÷（（1 + 月利率）^(还款月数) - 1）

其中：

月利率：贷款年利率 ÷ 12

还款月数：贷款年限 × 12

举例：

假设贷款金额为50万元，贷款年限为20年，贷款类型为首套房，则：

月利率 = 3.25% ÷ 12 = 0.002708

还款月数 = 20 × 12 = 240

每月还款额 = 500000 × 0.002708 ×（1 + 0.002708）^(240) ÷（（1 + 0.002708）^(240) - 1） = 2,420.84元

注意事项：

公积金贷款的利率可能会随着国家政策调整而变化。

实际还款额可能与计算结果略有差异，具体金额以银行实际审批为准。

建议在申请贷款前向银行或公积金中心咨询最新的利率和计算方法。