溧阳二套房贷款利率（溧阳首套房和二套房首付比例）



1、溧阳二套房贷款利率

2、溧阳首套房和二套房首付比例

溧阳首套房和二套房首付比例

根据溧阳市住房公积金管理中心发布的最新政策规定，溧阳市首套房和二套房的首付比例分别如下：

首套房

购买普通商品房的首付比例为20%

购买非普通商品房的首付比例为30%

二套房

购买普通商品房的首付比例为30%

购买非普通商品房的首付比例为50%

需要注意的是，以上首付比例仅适用于溧阳市范围内。对于非溧阳户籍购房者，首付比例或有所不同，具体信息请咨询当地住房公积金管理中心或银行机构。

同时，溧阳市还对以下情况实施了额外的首付比例要求：

贷款购买第三套及以上住房的，首付比例不低于40%

购买非自住住房（如商铺、写字楼）的，首付比例不低于50%

这些首付比例规定旨在调控房地产市场，保障购房者的资金安全和金融稳定。购房者在购房前应充分了解相关政策，并根据自身情况合理安排首付比例。

3、溧阳二套房子的首付是多少

溧阳市二套房的首付款比例为40%，即购房者需支付房屋总价的40%作为首付款。根据2023年溧阳市房地产市场最新政策规定，对于非本地户口或未连续缴纳24个月社保或个税的购房者，其首付比例为50%。

目前，溧阳市新房均价约为12000元/平方米，一套100平方米的房子总价为120万元。对于本地户口且符合相关条件的购房者，其二套房首付为：

120万元 x 40% = 48万元

对于非本地户口或未连续缴纳24个月社保或个税的购房者，其二套房首付为：

120万元 x 50% = 60万元

需要注意的是，以上首付比例仅适用于普通住宅，对于非普通住宅（如别墅、商住房等），其首付比例可能会更高。购房者还需缴纳契税、房屋登记费、抵押贷款评估费等其他费用，这些费用可能也会增加购房者的资金支出。

4、溧阳二套房公积金贷款政策

溧阳二套房公积金贷款政策

适用条件

借款人已缴纳住房公积金不满2年。

借款人已用公积金贷款购买过一套住房，且已还清贷款或已结清贷款。

借款人家庭名下无其他住房。

借款人征信良好，无不良信用记录。

贷款额度

首付比例：不低于 50%。

贷款金额：最高不超过所购住房价值的 70%。

贷款期限

最长不超过 30 年。

贷款利率

根据借款人资信情况和贷款期限确定，具体利率水平以公积金管理中心公布的为准。

其他要求

借款人须提供稳定的收入证明和资产证明。

借款人须提供所购住房的买卖合同、产权证明等相关资料。

借款人须在公积金管理中心办理担保手续。

借款人须按时足额偿还贷款。

温馨提示

符合上述条件的借款人可向溧阳市住房公积金管理中心提出贷款申请。

公积金贷款政策会根据相关规定适时调整，请以官方公布的最新政策为准。