押绿本贷款有什么风险（压绿本贷款都要走什么程序）



1、押绿本贷款有什么风险

抵押绿本贷款暗藏风险，借款前需谨慎

押绿本贷款，是指以房产绿本作为抵押物取得的贷款。由于绿本具有相对较低的门槛，不少人选择此方式作为资金周转的途径。押绿本贷款也存在一系列风险，需要借款人提前了解并做好准备。

风险一：高额利息

绿本贷款往往是民间借贷，利息水平较高。借款人极易陷入高利贷陷阱，导致利滚利，债务越滚越多，难以偿还。

风险二：二次抵押

部分贷款机构在放贷前，可能要求借款人二次抵押房产。这将导致借款人失去房屋的所有权，一旦贷款违约，房屋将被拍卖还债。

风险三：信息泄露

绿本贷款多为线下操作，借款信息缺乏监管。借款人的个人资料、房产信息等敏感信息可能被泄露，招致不法分子的骚扰或诈骗。

风险四：贷款陷阱

一些不法贷款机构利用借款人急用钱的心理，设置各种贷款陷阱。例如，虚构贷款额度、要求预先支付巨额费用等，导致借款人蒙受损失。

风险五：暴力催收

部分贷款机构采用暴力催收手段，一旦借款人逾期还款，便会采取威胁、恐吓、骚扰等方式逼迫还债。这不仅损害借款人的身心健康，还可能导致人身安全问题。

因此，借款人应充分认识押绿本贷款的风险，在借款前仔细考察贷款机构的资质信誉，明确贷款条件和还款计划。切不可贪图一时之利，而让自己陷入债务和风险泥潭。

2、压绿本贷款都要走什么程序

压绿本贷款流程

压绿本贷款是指借款人以房屋产权证（绿本）作为抵押品，向银行或金融机构申请贷款的一种融资方式。其流程一般如下：

1. 评估和申请：借款人向银行或金融机构提交贷款申请，并提供房产评估报告和其他相关材料。银行将评估借款人的信用状况和房产价值，确定贷款额度和利率。

2. 签订合同：双方达成贷款协议后，签订贷款合同。合同中将明确贷款金额、利率、还款期限、抵押物信息等内容。

3. 办理抵押登记：借款人需要到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续，将房屋产权证抵押给银行。

4. 放款：贷款合同签订并抵押登记完成后，银行将贷款资金一次性或分期发放给借款人。

5. 按时还款：借款人需要按照贷款合同约定按期还款。还款方式可选择等额本息、等额本金或按月付息期末还本等方式。

6. 解除抵押：贷款全部还清后，借款人需要到不动产登记中心办理房屋抵押解除登记手续，解除房产的抵押状态。

注意事项：

借款人需要有良好的信用记录和偿还能力。

房屋评估价值需要真实可靠，符合贷款机构要求。

贷款利率根据贷款机构、借款人信用状况和市场情况而定。

借款人需按时还款，避免逾期造成违约罚息。

贷款到期后，借款人可以选择续贷或一次性还清。

3、押绿本贷款有什么风险吗

押绿本贷款的风险

押绿本贷款是一种以不动产（即绿本）作为抵押品的贷款方式，相较于传统抵押贷款，拥有审批快、贷款额度高等优势。押绿本贷款也存在一定的风险，借款人务必谨慎考虑：

1. 房产被拍卖

若借款人未能按时偿还贷款，债权人有权拍卖抵押的房产以收回贷款本息。拍卖所得款项将优先用于偿还债权人的债务，若剩余款项不足以偿还借款人的其他债务，则借款人可能面临破产困境。

2. 抵押权人强制执行抵押

除了拍卖，抵押权人还可以选择强制执行抵押，即直接将抵押的房产收回变卖。此种方式下，借款人不仅会失去房产，而且还可能承担诉讼费用和强制执行费用等额外损失。

3. 浮动利率风险

大多数押绿本贷款采用浮动利率，随着市场利率的变动，贷款利率也会随之变化。若市场利率上升，借款人的还款额也会随之增加，加重还款压力。

4. 押绿本贷款额度受限制

虽然押绿本贷款的贷款额度较高，但往往会受到抵押房产价值和借款人收入的限制。若借款人资产有限或收入较低，可能无法获得理想的贷款额度。

5. 违约违法风险

押绿本贷款属于违规行为，若借款人违约，不仅会面临上述风险，还可能受到法律的处罚。

因此，借款人应充分了解押绿本贷款的风险，只有在具备还款能力、承受风险能力较强的情况下，方可考虑申请此种贷款。切勿盲目借贷，以免给自己带来不必要的损失和法律纠纷。

4、押绿本贷款有什么风险嘛

押绿本贷款的风险

押绿本贷款，即以房产证（绿本）作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的贷款。虽然押绿本贷款可以快速获得资金，但它也存在一定的风险：

1. 房屋被拍卖的风险

如果借款人无法按时偿还贷款，银行或金融机构有权拍卖抵押的房产。借款人可能会失去房屋所有权，而且拍卖所得款项可能不足以偿还全部贷款本息。

2. 高额利息和费用

押绿本贷款的利息和费用通常高于普通按揭贷款。如果借款人无法及时还款，利滚利可能会导致债务雪球般增加。

3. 征信受损

如果借款人无法偿还押绿本贷款，将对征信产生不良影响。这可能会影响借款人未来的贷款申请和信用评级。

4. 隐藏式费用

一些押绿本贷款机构可能会收取各种隐藏式费用，如评估费、服务费和提前还款罚款。这些费用会增加借款人的财务负担。

5. 缩短还款期限

押绿本贷款的还款期限通常比按揭贷款短。这可能会给借款人带来较大的还款压力。

因此，借款人在考虑押绿本贷款时，应充分了解其风险，并确保自己有足够的还款能力。如有可能，建议优先考虑其他贷款方式，如按揭贷款或个人信用贷款。