可以用门面房贷款买住宅房吗北京（可以用门面房贷款买住宅房吗北京市）



1、可以用门面房贷款买住宅房吗北京

可以用门面房贷款买住宅房吗（北京）

在北京，使用门面房贷款购买住宅房是不被允许的。

门面房贷款是银行针对商业性质的房产发放的贷款，而住宅房属于居住性质的房产。根据我国相关规定，不同性质的房产贷款政策不同，不能混用。

使用门面房贷款购买住宅房存在以下风险：

贷款利率高：门面房贷款利率高于住宅房贷款利率，导致购房成本增加。

贷款年限短：门面房贷款年限一般为10-15年，低于住宅房贷款年限，导致还款压力更大。

抵押率低：门面房的抵押率低于住宅房，这意味着购房者需要支付更多的首付款。

贷款用途风险：银行对于门面房贷款的用途有严格的限制，不得用于购买住宅房。如果违反用途规定，贷款可能会被银行提前收回。

因此，在北京，不能使用门面房贷款购买住宅房。如果购房者有购买住宅房的需求，应申请住宅房贷款，并满足相关贷款条件。

2、可以用门面房贷款买住宅房吗北京市

门面房贷款能否购买住宅房

在北京市，门面房贷款一般不能直接用于购买住宅房。

根据相关规定，门面房贷款属于商业贷款，主要用于购买或修缮商业用途的房产，如商铺、办公楼等。而住宅房贷款则属于住房公积金贷款或商业住房贷款，专用于购买或修缮住宅用途的房产。

这意味着，如果使用门面房贷款购买住宅房，将违反贷款用途规定。这种行为不仅会影响贷款申请的通过率，还可能导致贷款违约，甚至被追究法律责任。

如果需要购买住宅房，建议申请住房公积金贷款或商业住房贷款。住房公积金贷款利率较低，贷款期限长，但申请资格和额度受限。商业住房贷款利率相对较高，但贷款期限灵活，申请资格相对宽松。

在申请贷款前，应仔细了解贷款用途规定，根据实际需求选择合适的贷款类型。违反贷款用途规定，不仅会造成损失，也会损害自身的信用记录。

3、可以用门面房贷款买住宅房吗?

可以用门面房贷款买住宅房吗？

答案：不可以

门面房贷款和住宅房贷款是两种不同的贷款类型，有着不同的用途和抵押物要求。

门面房贷款

用于购买或建造商业用途的房产，如商铺、写字楼、门面房等。

抵押物通常为商业房产本身。

利率一般高于住宅房贷款。

住宅房贷款

用于购买或建造住宅用途的房产，如公寓、别墅、联排别墅等。

抵押物通常为住宅房产本身。

利率一般低于门面房贷款。

因此，即使您有门面房贷款的资格，也不可以使用它来购买住宅房。这是因为门面房贷款的抵押物是商业房产，而住宅房的抵押物是住宅房产。

如果您想购买住宅房，需要申请住宅房贷款。两者的贷款利率、还款期限和首付要求都不同。建议您咨询专业贷款机构以获得更多信息并确定最适合您的贷款方案。

4、门面房可以贷款吗?利率是多少

门面房可以贷款吗？利率是多少？

门面房是可以贷款的，一般来说，向银行申请抵押贷款，或向金融公司申请信用贷款。

利率

门面房的贷款利率与普通住宅贷款利率稍有不同，一般会略高一些。具体利率水平取决于借款人的信用状况、贷款金额、贷款年限等因素。

银行抵押贷款利率

中国银行：首套房最低利率4.1%，二套房最低利率5.0%

工商银行：首套房最低利率4.1%，二套房最低利率5.3%

建设银行：首套房最低利率4.1%，二套房最低利率5.1%

金融公司信用贷款利率

借呗：年化利率7.2%-20%

微粒贷：年化利率9.6%-24%

京东金条：年化利率8.8%-24%

需要注意的是，不同银行和金融公司的贷款利率可能有所差异，具体以实际审批为准。建议借款人多对比几家银行或金融公司的贷款产品，选择利率和条件最优惠的贷款方式。

贷款额度

门面房贷款额度一般在评估价值的70%左右，最高可贷至80%。需要注意的是，评估价值是由银行或金融公司指定的评估机构进行评估的，可能与市场价值有所不同。