存量首套个人住房贷款是什么意思（存量首套个人住房贷款是什么意思呀）

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存量首套个人住房贷款

存量首套个人住房贷款是指已经发放的且尚未结清的，用于购买首套自住住房的个人住房贷款。与新增首套个人住房贷款不同，存量首套个人住房贷款的利率和政策受当时市场环境和政策的影响。

利率调整

存量首套个人住房贷款的利率一般会根据贷款合同约定的利率类型浮动调整。如果是浮动利率贷款，其利率将随央行基准利率变化而调整；如果是固定利率贷款，其利率在贷款期限内保持不变。

政策调整

国家也会根据宏观经济调控需要，出台针对存量首套个人住房贷款的政策。例如，2022年央行和银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对存量首套个人住房贷款利率下限进行了调整，允许部分城市将利率下调至不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 60 个基点的水平。

影响因素

影响存量首套个人住房贷款利率的因素主要包括：

央行基准利率

贷款类型（浮动利率或固定利率）

贷款期限

借款人信用状况

所在城市的政策

注意事项

贷款人应及时关注政策变化，以了解是否符合利率调整或其他政策调整的条件。

贷款人应评估自身财务状况，选择合适的贷款利率和期限。

贷款人应按时还款，避免产生逾期记录，以免影响个人征信。

4、什么叫存量个人住房贷款

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