夫妻第三套房可以用公积金贷款吗（夫妻第三套房可以用公积金贷款吗多少钱）
1、夫妻第三套房可以用公积金贷款吗
夫妻第三套房用公积金贷款
根据国家住房公积金管理条例，夫妻购买第三套住房时无法使用公积金贷款。
公积金贷款的目的是帮助职工解决自住住房问题。对于拥有三套住房的家庭，住房需求已基本解决，不再符合公积金贷款的资助条件。
购买第三套住房时，夫妻双方只能使用商业贷款。需要注意的是，商业贷款利率高于公积金贷款利率，首付比例也更高，这对家庭的财务状况会产生较大影响。
因此，在购买第三套住房之前，夫妻双方应充分考虑家庭的经济状况和还款能力，并做好相关的财务规划。如果经济条件允许，可以选择全款买房，避免贷款带来的利息负担。
2、夫妻第三套房可以用公积金贷款吗多少钱
夫妻第三套房公积金贷款政策解析
根据《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（建住房发[2022]89号）规定，夫妻双方均无住房公积金贷款记录的，可使用住房公积金贷款购买第三套房。
贷款额度限制
符合条件的夫妻第三套房公积金贷款额度如下：
北京、上海、广州、深圳等一线城市：80万元
南京、杭州、成都等二线城市：70万元
其他城市：60万元
贷款利率
贷款利率按住房公积金贷款利率规定执行，目前为：
首套房公积金贷款利率：3.25%
二套房公积金贷款利率：3.75%
三套房公积金贷款利率：4.25%
其他相关规定
夫妻双方均需具有稳定且连续的公积金缴纳记录。
第三套房购买的房产必须为住宅用房。
夫妻双方名下已拥有两套住房的，不得再申请公积金贷款购买第三套房。
本政策适用于2023年3月1日起申请的住房公积金贷款。
3、夫妻双方购买第三套房能用公积金贷款吗
夫妻双方购买第三套房是否可以使用公积金贷款，取决于以下几个因素：
1. 是否是首次购房：
对于夫妻双方来说，是否是首次购房将直接影响是否可以使用公积金贷款。如果夫妻双方此前都没有购买过住房，则可以将其第三套房作为首次购房，使用公积金贷款。
2. 当地公积金贷款政策：
不同地区的公积金贷款政策可能存在差异。有些地区仅允许首次购房和改善型住房可以使用公积金贷款，而有些地区则允许购买第三套房也使用公积金贷款。具体规定以当地公积金管理中心为准。
3. 贷款用途：
公积金贷款主要用于自住和改善型住房的购买。对于第三套房的购买，如果用于自住或改善居住条件，则可以申请公积金贷款。但是，如果第三套房用于投资或其他非居住目的，则不能使用公积金贷款。
一般来说，符合以下条件，夫妻双方购买第三套房可以使用公积金贷款：
夫妻双方均为首次购房
当地公积金政策允许购买第三套房使用公积金贷款
第三套房用于自住或改善居住条件
但需要注意的是，具体情况需要咨询当地公积金管理中心，以获取最新政策信息。
