房子抵押贷了款离婚怎么算（用房子抵押贷款离婚后要共同来承担吗）
1、房子抵押贷了款离婚怎么算
当夫妻关系破裂，双方离婚时，对于房产抵押贷款的处理方式如下：
一、房屋所有权
如果房屋为婚内共同财产，则双方均享有房屋所有权。离婚时，房屋所有权的分割应根据相关法律规定以及双方的协议进行。
二、抵押贷款债务
抵押贷款债务是一项共同债务，双方共同承担还款责任。离婚时，有以下处理方式：
1. 协商一致：双方可以协商一致，由一人继续偿还贷款，并对房屋所有权进行相应调整。
2. 夫妻双方共同还款：双方继续共同承担贷款债务，直至还清为止。
3. 出售房屋：双方共同出售房屋，用所得资金偿还贷款，剩余部分根据离婚财产分割协议进行分配。
4. 依法处理：如果双方无法达成一致，则可以通过诉讼解决，法院会根据相关法律规定做出判决。
三、具体处理方法
具体处理方法取决于夫妻双方的意愿和经济状况：
如果房屋由一人居住：居住方一般继续承担贷款债务，并取得房屋所有权。
如果双方均不居住：可以考虑出售房屋，偿还贷款后，剩余资金进行分割。
如果经济困难：可以尝试与银行协商，延长贷款期限或降低利率，以减轻还款压力。
房产抵押贷款离婚时如何算，需要根据具体情况具体分析，双方应本着公平公正的原则协商解决，或通过法律途径寻求解决。
2、用房子抵押贷款离婚后要共同来承担吗?
离婚后房屋抵押贷款共同承担吗？
离婚后，对于共同拥有房屋的夫妻来说，房屋抵押贷款的处理是一个重要问题。法律规定，离婚后，房屋抵押贷款是否共同承担取决于以下因素：
离婚协议或法院判决：
如果离婚协议或法院判决中明确规定房屋抵押贷款由一方承担，那么离婚后该方需要单独负责贷款。
房屋所有权：
如果房屋在离婚前完全归属一方，那么离婚后该方通常需要承担全部抵押贷款。
共同所有权：
如果房屋在离婚前属于共同所有，那么离婚后双方可能需要共同承担抵押贷款。具体份额根据离婚协议或法院判决确定。
再婚与资产分割：
如果离婚后一方再婚，并且房屋抵押贷款在再婚后仍未偿清，那么再婚配偶可能不会对抵押贷款承担责任。但是，如果房屋在再婚后分割，再婚配偶可能需要承担一部分抵押贷款，具体份额根据资产分割协议或法院判决确定。
综合考虑：
在离婚后决定房屋抵押贷款的承担方时，需要综合考虑以下因素：
离婚协议或法院判决的内容
房屋的所有权归属
双方的财务状况
再婚情况
因此，离婚后房屋抵押贷款是否共同承担需要根据具体情况进行分析。建议离婚夫妻在处理房屋抵押贷款时，寻求律师或财务顾问的专业意见，以确保双方公平合理的分配贷款责任。
3、房子抵押了,离婚的话,贷款怎么办
房子抵押了，离婚时贷款处理
当夫妻一方或双方婚后购买的房产抵押贷款尚未还清时，如果婚姻发生破裂需要离婚，房贷问题就成为一个亟待解决的难题。下面介绍离婚时抵押贷款的处理方法：
1. 协商还贷
双方可以通过协商的方式确定房贷由谁继续偿还。如果一方接手房产，则可以继续承担房贷；如果双方放弃房产，则共同偿还房贷。需要注意的是，接手房产一方需要具备良好的信用记录和还款能力。
2. 贷款变更
如果夫妻一方接手房产并继续偿还房贷，可以向银行申请贷款变更。变更后的贷款人将成为接手房产的一方，需要重新提交收入证明、信用证明等资料，并可能需要重新评估房屋价值。
3. 房产出售
如果双方都不愿或无力继续偿还房贷，可以考虑将房产出售。出售所得的资金可以用来偿还房贷余额，剩余部分则按离婚协议分配。
4. 法院判决
如果双方无法协商解决房贷问题，可以向法院提起诉讼。法院将根据双方的情况和意愿，对房产和房贷进行判决。
需要注意的是，在离婚时处理抵押贷款时，需要征得银行的同意。银行有权对继续偿还房贷一方的信用情况进行评估，也可能会要求双方提供额外的担保。因此，在离婚前协商好房贷处理方式并取得银行同意非常重要。
4、房子抵押贷款离婚后贷款怎么办
房屋抵押贷款离婚后，贷款处理方式根据离婚协议和贷款合同而定：
1. 房屋归一方所有：如果离婚协议规定房屋归一方所有，则该方继续承担贷款义务。另一方则脱离贷款关系，不再需要承担任何还款责任。
2. 房屋共同出售或出租：如果离婚协议约定房屋共同出售或出租，所得款项用于偿还贷款。贷款结清后，剩余款项再根据离婚协议进行分配。
3. 分割贷款义务：如果贷款合同允许，在征得贷款机构同意后，可以将贷款义务分割。即双方共同承担一部分贷款，各自负责其中一部分还款。
4. 房屋由夫妻共同所有：如果房屋仍由夫妻共同所有，则双方共同承担贷款义务。无论是否居住在房屋内，都需要继续还贷。如果一方无力承担还款，另一方可以代为偿还，并在日后进行分割财产时向对方追讨。
需要注意的是，具体贷款处理方式需根据实际情况和法律规定，建议咨询相关律师或贷款机构，以确定最合适的处理方案。同时，在离婚协议中明确约定贷款处理，避免后续纠纷。
