清完房贷尾款几天可以撤押（房贷尾款结清后最迟多久可以拿到他项权证）
发布时间：2024-08-24
本文由用户 胡温然 上传
1、清完房贷尾款几天可以撤押
清完房贷尾款后，撤销抵押权的时间
还清房贷尾款后，借款人需要及时撤销房屋上的抵押登记，以便解除房屋的抵押状态。根据相关规定，清完房贷尾款后撤销抵押的时间如下：
1. 银行受理时间：
借款人需要向放贷银行提交撤销抵押申请，银行收到申请后，会进行审核和处理。审核通过后，银行会出具《抵押权注销证明》。
2. 办理撤销抵押登记：
借款人持《抵押权注销证明》到房屋所在地的房地产登记机构申请撤销抵押登记。登记机构审核无误后，会在房产证上加盖注销抵押的印章。
3. 完成撤销抵押：
完成上述手续后，房屋的抵押状态即可撤销。不过，不同地区办理抵押登记的具体流程和时间可能略有差异。
一般情况下，清完房贷尾款后，撤销抵押登记需要1-2个工作日。借款人应当提前准备相关材料，并及时与银行和登记机构沟通，以确保撤销抵押登记的顺利进行。
2、房贷尾款结清后最迟多久可以拿到他项权证
房屋贷款结清后，抵押权人应当及时办理抵押权注销手续，向借款人出具他项权证注销证明。
根据《城市房地产抵押管理办法》第四十三条规定，抵押权人应当自收到抵押权注销申请之日起15个工作日内，将抵押权注销证明送达房产登记机构办理注销登记。
因此，一般情况下，房贷尾款结清后，最迟15个工作日内即可拿到他项权证。
需要注意的是，由于各地实际操作可能存在差异，因此具体办理时间可能有所不同。建议借款人在结清尾款后及时联系抵押权人，了解他项权证办理进度，并及时领取注销证明。
