国家存量房贷利率调整公告（国家存量房贷利率调整公告查询）



1、国家存量房贷利率调整公告

国家存量房贷利率调整公告

为促进房地产市场健康发展，经国家有关部门研究决定，对存量个人住房贷款利率政策进行调整，具体如下：

一、调整范围

调整对象为2022年6月8日（含）前发放的个人住房贷款。

二、调整方式

1. 对存量利率高于5.4%的房贷，可根据借款人自主选择进行调整：

- 转换等额本息还款方式，整体减少月供压力；

- 降低利率，保持原还款方式不变。

2. 对于已转换为LPR（贷款市场报价利率）浮动利率的房贷，相应调整LPR浮动幅度。

三、申请时间

2022年8月1日起，借款人可向贷款银行提出利率调整申请。

四、注意事项

1. 利率调整申请原则上以一次性为准，后续不再调整。

2. 借款人需符合相关要求，如征信良好、贷款用途真实等。

3. 利率调整后，月供金额或贷款期限将发生变化，借款人应根据自身实际情况合理选择。

此调整旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平稳发展。各商业银行应积极响应，做好存量房贷利率调整相关工作。

2、国家存量房贷利率调整公告查询

国家存量房贷利率调整公告查询

根据有关规定，国家已出台政策调整部分存量房贷利率。为方便您查询相关信息，特提供以下公告查询渠道：

方式一：中国人民银行网站

访问中国人民银行网站（在首页搜索框输入“存量房贷利率调整公告”，即可查询相关公告。

方式二：各商业银行官网

您贷款所在的商业银行官网通常会发布相关公告。您可以前往银行官网，在公告栏或相关页面查询。

方式三：当地人民银行分支机构

您可以携带身份证件前往贷款所在城市的人民银行分支机构咨询。

查询内容

公告中一般会包含以下信息：

政策调整的范围：哪些存量房贷利率可以调整

调整的时间节点：调整生效时间

调整的具体方式：是下调还是上调，调整幅度是多少

温馨提示

请根据自身贷款情况选择合适的查询渠道。

如有多个贷款机构，请分别查询每个机构的公告。

如有疑问，可致电贷款银行或人民银行咨询。

政策调整可能会有时效性，请及时查询最新公告。

3、国家存量房贷利率调整公告最新

因市场变化，经研究决定，自2023年1月1日起，调整存量浮动利率贷款的利率定价基准，以下简称新定价基准，具体如下：

一、已有合同约定存量浮动利率贷款的利率定价基准调整为：以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点法。

二、新定价基准转换为加点法后的加点数值，保持与原合同定价基准保持不变。

三、新定价基准计算公式：贷款市场报价利率（LPR）+加点数值

上述调整自2023年1月1日起执行，并体现在当月还款计划中。如您有任何疑问，请咨询您的贷款经办行。

4、国家存量房贷利率调整公告文件

国家存量房贷利率调整公告

为贯彻落实稳健的货币政策，支持房地产市场平稳健康发展，经中国人民银行、住房和城乡建设部研究决定，对存量个人住房贷款利率政策进行调整：

首套房贷款利率调整：

贷款期限内的利率按贷款合同约定的利率执行。

二套房贷款利率调整：

从2023年1月1日起，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，二套住房贷款利率政策下限由最低利率上浮20%调整为最低利率上浮10%。

其他：

符合当地政府住房保障政策的保障性住房和非保障性商品住房的二套住房贷款利率由地方人民银行、住房和城乡建设部门按照因城施策原则确定。

实施日期：

此公告自发布之日起施行。

注意事项：

政策调整仅适用于存量个人住房贷款，不适用于新增贷款。

借款人具体利率调整幅度由贷款人根据实际情况自主确定。

借款人可根据自身情况，与贷款人协商调整贷款利率。

本公告由中国人民银行、住房和城乡建设部共同发布。