房贷还清拿到不动产证还需要再办理什么手续吗（房贷还清后不动产证需要交到不动产交易中心吗）



1、房贷还清拿到不动产证还需要再办理什么手续吗

还清房贷后办理不动产证还需哪些手续？

还清房贷后，获取不动产证并非一劳永逸，仍需要及时办理后续手续，以确保房屋产权的完整性。

1. 办理抵押注销登记

房贷还清后，银行会出具《贷款结清通知书》或《贷款销户证明》，凭此文件前往不动产登记中心办理抵押权注销登记。这将解除房屋上的抵押权，恢复产权人的完整所有权。

2. 申请不动产证更名（可选）

如果房贷期间房屋为夫妻共同财产，还清房贷后，一方可以申请不动产证更名，将房屋产权人变更为夫妻双方共同所有。此过程需要双方共同到场办理。

3. 缴纳契税和印花税

不动产证的办理需要缴纳契税和印花税。契税适用于房屋第一次取得产权时缴纳，印花税则用于房屋产权转移的法律文件。具体税费金额根据房屋价值和当地政策而异。

4. 领取不动产证

完成以上手续后，即可凭相关资料领取正式的不动产证。不动产证是房屋所有权的唯一凭证，具有重要的法律效力。

需要注意的是，办理不动产证及相关手续通常需要一定的时间，建议房主们提前咨询相关部门，了解具体流程和所需资料，避免耽误后续操作。

2、房贷还清后不动产证需要交到不动产交易中心吗

3、房货还完:后拿到不动产证还要办什么手续

还清房贷后拿到不动产证并不是房屋过户的全部程序，还需要办理以下手续：

1. 销户抵押登记

拿到不动产证后，需要携带相关材料到原抵押银行办理抵押登记销户手续。证明房产已解除抵押，房屋已完全属于自己。

2. 更改房屋所有权人信息

到不动产登记中心办理房屋所有权人变更登记。提供不动产证、身份证、购房合同等材料，将房屋所有权登记为自己的名下。

3. 缴纳契税

根据不动产所在城市规定，缴纳房屋买卖契税。契税一般按照房屋评估价值的1%-3%征收，具体税率因地而异。

4. 领取土地使用证（部分城市）

部分城市还需另行领取土地使用证。需要携带不动产证等材料到土地管理部门办理，证明土地使用权也属于自己。

5. 办理产权证

领取产权证是拥有房屋所有权的最终证明。携带不动产证、身份证、房产测绘图等材料到不动产登记中心办理产权证，产权证具有永久性，无需更换。

完成以上手续后，房屋过户流程全部完成，房屋完全属于自己的名下。需要注意的是，各个城市可能有不同的地方性规定，具体手续办理程序和材料要求建议咨询当地不动产登记中心。

4、房贷还清后在办理不动产证需要去解压吗

房贷还清后办理不动产证是否需要解压

当房贷还清后，办理不动产证是否需要解压取决于当时办理房贷时的抵押情况。

抵押权已注销的情况

如果在办理房贷时，银行只进行了抵押登记，未办理抵押权登记，那么在房贷还清后，抵押权自动消灭，不需要办理解压手续。此时，只需携带还清证明、身份证等相关材料到不动产登记中心办理不动产证即可。

抵押权未注销的情况

如果在办理房贷时，银行同时办理了抵押权登记，那么在房贷还清后，需要办理解压手续，才能注销抵押权，取得房屋的完全所有权。解压手续包括：

1. 准备材料：还清证明、身份证、房产证、抵押合同。

2. 前往原办理抵押登记的银行或不动产登记中心办理解压手续。

3. 缴纳解压手续费。

4. 领取解押证明。

需要注意的是，解压手续通常需要一定的时间，建议提前办理，以免耽误不动产证的办理。