还完房贷去不动 🐴 产办理什么（房贷还清后不动产证需要交到不动产交易中心吗）



1、还完 🦍 房贷 🐎 去不动产办理什么

还清房贷后，持，有人 🐟 需要前往不动产登记中心办理一系列手续以完成房产所有权的变更和解除抵押。具体办理流程如下：

1. 递交资料：前往 🌵 不动产登记中心，提 🐈 交：以下资料

- 房屋 🌺 所有 🐴 权 🌵 证

- 贷款结清证明或注销抵 🐘 押证明 🦆

- 身 🐝 份证原 🐼 件及复印件

2. 注销抵押登记：工作人员对资料进行审核，确，认无误后会办理注销抵押登记手续抵押。权 🌹 ，解。除后房产证上将不再记载抵押 🐝 信息

3. 变更产权登 🐯 记：如果房产共有，还需要变更产权登 🦟 记。原共 🌸 有房产，证，需。收回发放新的共有房产证注明各共有人份额

4. 更新房产证：注销抵押登记并变更产权登记后，需要更新房产证。原房产证，收，回。发放新的房产证内容 🌻 包括产权人和共有份额等信息

5. 缴纳费用：办理上 🪴 述手续需要缴纳 🌴 一定的费用，包括注销抵押登记费、产、权变更登记费换证费等。

6. 领取新证：所有手续办理完毕后，持有，人，可 🪴 领取新的房产 🦢 证标明已解除抵押同时登记在不动产登记系统中。

办理以上手续 🌷 后，房，产所有权变更完成抵押解除完毕。建 🌹 ，议。在贷款结 🌳 清后及时办理相关手续以保障自己的合法权益

2、房贷还清后不动产证 🌳 需要交到不动产交易中心吗

房贷还清后不动产证是 🦄 否需要交到不动产交易中心 🦍

当房贷还清后，很多人都想知道是否需要将不动产证交到不动产交 🐼 易中 🐒 心进行处理。答，案是。肯定的需要交

原 🌷 因 🪴 如下 🐳 ：

1. 解除抵押登记：房屋在抵押期间，不动产证上会记载抵押信息。还，清房，贷。后需要到不动产交易中 🦋 心办理解除抵押登记手续将抵押信息删除

2. 变更产权登记：在解除抵押登记后，需，要办理变更产 🦊 权登记手续将产权人从银行变更 🐱 为自己。这。样才能完全拥有房屋的所有权

3. 取得完整产权：只有到不动 🦊 产交易中心办理完上述手续，才，能取得房屋的完整产权拥有对房屋的完全支配权。

办 🦈 理流 🕊 程 🐼 ：

1. 准备 🌳 材料 🦊 ：

- 房 🌴 贷还清证 🐼 明

- 不动 🦋 产 🦁 证

- 身 🪴 份 🐈 证 🐎

2. 前往不动 ☘ 产交 🐟 易 🍀 中心：

- 到不动产交易中 🐳 心 🐋 相关 🐱 窗口办理

3. 提 🐋 交材料：

- 将准备好的材料提交给工 🌺 作人员

4. 缴纳费 🪴 用：

- 缴纳相关费用，包括解 🐶 除抵押登记费、变更产权登记费等

5. 领取 🌾 新不动产证：

- 办理完成后，可，领，取新的不动 🐺 产证上面已删 🐋 除抵押信息且产权人为申 🐧 请人。

及时 🌼 办理房贷还清后的不动产证手续 🐧 非常重要，可以保障产权的完整性和避免不必要的纠纷。

3、房贷还清拿到不 🐅 动产证还需要再办理什么手续

当房贷还清并拿到 ☘ 不动产证 🌿 后还，有以 🌵 下手续需要办理：

1. 注销 🕊 抵押登记：

- 携带还清贷款证明、不、动 🌿 产证身份证等材料到原贷款 🦈 银行办理抵押登记注销手续。

- 银行注 🦟 销抵 🦉 押登记 🦄 后，会出具抵押《权注销证明》。

2. 办理解押手 🐕 续 🐠 ：

- 携带《抵押权注销证明》、不、动产证身份证等 🐱 材料到不动产登记中心办理解押手续。

- 不 🍁 动产登记中心核 🦉 实无 🐠 误后，会在不动产证上加盖“已解除抵押”的印章。

3. 变 🐬 更登 🦢 记：

- 如果房主在还清房贷 🌷 后发生了婚姻 🌵 状况或其他情况的变化，需，要到不动产登记中心办理变更登记将不动产证上的权利人信息更新为最新信息。

4. 缴纳 🐞 契税：

- 如果在办理 🦈 不 🐘 动产证之前没有缴纳过契税，则需要根据不动产的评估价值缴纳契税。

- 契税缴纳证明需 🦍 要留存备查。

5. 其 🕊 他事项：

- 确认物业费和 🐶 水电气等费用已结清。

- 根据需要，可到 🐛 税务部门办理房屋产权登记 🦍 。

完 🐱 成以上手续后，房，屋所有权完全归属于房主不再受抵押登记的限制房主。可以 🐼 ，自由处分房屋如出售出、租。或赠与

4、还完房贷后不动产登记证明银行会给我 🐠 吗 🦄 ?

还清房贷后，不动产登记证明并不会直接 🐺 由 🌸 银行提供。

根据《不动产 🐡 登记条例》规定不动产登记 🌹 ，证明由不动产登记机构（一般为市级或县级不动产登记中心）颁发 🐴 。

在还清房贷后，借款人需要向银行办理抵押注销手续银行。会出具抵押注销《单》，证。明 🪴 房贷已经结清

拿着《抵押注销单》，借款人就可以向不动产登记机构申请办理抵押注销登记登记机构。会《根》据抵押注销单，和，申请。材 🐡 料核实无误后将抵押权信息从不动产登记系统中注销

办理完抵押注销登记后，借款人就可以 🐼 凭身份证和权证（即不动产证）向 🌵 不动产登记机构申请办理不动产登记证明登记机构。会，根。据登记信息出 🐯 具新的不动产登记证明

新的不动产登记证明上将不 🕸 会显 🐱 示抵押权信息，表明房屋所有权已完全归属借款人。