没房产证能在银行贷款吗（没有房产证可以去银行抵押贷款吗）

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没有房产证的房子能在银行贷款吗

没有房产证的房子，是指房屋产权尚未在不动产登记机构登记，没有合法有效权属凭证的房屋。对于这种类型的房屋，能否在银行贷款主要取决于以下因素：

土地使用权

银行贷款一般要求抵押物具有合法且稳定的土地使用权。如果房屋所在土地未取得合法用地手续，银行可能会拒绝贷款。

房屋性质

银行贷款一般只对商品房、住宅用房等合法合规的房屋提供贷款。如果是棚户区改造、违章建筑等无法取得房产证的房屋，银行通常不予贷款。

贷款方式

对于没有房产证的房屋，银行通常提供两种贷款方式：

抵押权人抵押登记贷款：借款人将房屋抵押给有抵押权人资格的机构，如担保公司或信托公司，再由抵押权人持房屋抵押登记证书向银行申请贷款。

土地/房屋所有权抵押贷款：由于房屋尚未取得房产证，借款人无法直接将房屋抵押给银行。在这种情况下，借款人可以将土地或房屋所有权抵押给银行，但贷款额度可能会较小。

其他因素

除了上述因素外，银行还可能考虑借款人的信用状况、还款能力等因素，综合评估贷款风险后再决定是否发放贷款。

需要注意的是，贷款时没有房产证的房子一般贷款利率较高，贷款额度也可能较低，贷款期限也可能缩短。